Archi.ru:
I din praksis er det ganske mange prosjekter knyttet til ombygging av tidligere industrianlegg. Hvordan skjedde det at denne retningen ble en av prioriteringene?
Sergey Trukhanov:
Gjenoppbygging er et aktivitetsområde der det er lettere for unge arkitekter å bevise seg i dag. For øyeblikket da teamet vårt nettopp startet sin profesjonelle praksis, var temaet for ombygging ganske nytt for utvikleren, og for byggherren, og for "erfarne" praktiserende arkitekter. Først forsto få mennesker hvordan de skulle jobbe med dette og hvor mye det ville være etterspurt. Derfor vendte kunder, som fryktet å brenne ut og samtidig prøvde å spare penger, ofte til ikke de mest kjente oppstartsbyråene. I tillegg kunne unge og energiske designere finne den veldig friske og ukonvensjonelle tilnærmingen som bare var nødvendig i denne saken.
For å være ærlig håpet vi å fylle denne nisje. Etter restriksjoner på nybygg i sentrum av Moskva, forble de tidligere industriområdene nesten den eneste territorielle reserven i byen. Og selvfølgelig, da workshopen ble kontaktet med en slik ordre, satte vi oss gjerne i gang.
Hvilket prosjekt startet det hele med?
Sergey Trukhanov:
Det hele startet i 2010 med gjenoppbygging
møller I. A. Zaryvnova i Orenburg. Vi gjorde det om til et kontorsenter. Deretter kom søkløsninger for renovering av en administrativ bygning på Malaya Gruzinskaya. Allerede før designen startet, analyserte vårt verksted sammen med KR Properties dette området, og prøvde å bestemme utsiktene for utviklingen. Scenariene for utvikling av rom var veldig forskjellige - fra rekonstruksjon og tilpasning av eksisterende fasiliteter for et hotellkompleks eller kontorsenter til fullstendig eller delvis demontering, med nybygg. Kort sagt ble det gjort et veldig seriøst analytisk arbeid, detaljerte diagrammer og beregninger ble utarbeidet. Resultatet av disse "øvelsene" var at vi fikk muligheten til å delta i andre prosjekter av utvikleren.
Et annet lite, men kjærlig hjerteprosjekt innenfor rammen av ombygging, som vi tok til slutt, var renoveringen av territoriet til en liten del av gårdsplassen til Danilovskaya Manufactura. Til dags dato er dette prosjektet på implementeringsstadiet. Den første store implementeringen er Domino-forretningskvartalet. Det opprinnelige konseptet ble utviklet av et annet arkitektfirma. Vi måtte tilpasse prosjektforslaget og frigjøre arbeidsdokumentasjonen. Til tross for at vi var veldig respektfulle for forfatterens intensjon og prøvde å følge ideene til våre kolleger, måtte mye av prosjektet gjøres om og endres - på grunn av kundens ønsker, nylig avslørte omstendigheter eller umuligheten av implementere denne eller den andre løsningen.
Alexander Brovkin:
Vi satte mye av vår egen energi og kreative ideer i dette prosjektet, men gikk bevisst ikke utover det opprinnelige konseptet til våre forgjengere. Domino var det første arbeidet i denne skalaen for oss. Vi startet det i 2011, og implementeringen tok over tre år. Det var imidlertid en veldig seriøs opplevelse, som ble utgangspunktet for mange andre ombyggingsprosjekter.
Hvor viktig var det for deg å bevare historien og estetikken til stedet i dette og andre prosjekter?
Sergey Trukhanov:
I tilfelle av Domino var det et sted som var grunnleggende viktig å gi et nytt liv, avhengig av estetikken i det rådende miljøet. Fra Pyatnitskaya til Bolshaya Ordynka strakte seg et gammelt forfalt kvartal av administrative bygninger der. I det nye prosjektet ble bygningsflekkene bevart, men de måtte jobbe seriøst med fasadene til bygningene og det indre territoriet, om enn små og intime, men veldig viktige for dette objektet. Det gamle herskapshuset, som ligger på distriktets område og vender mot Ordynka med hovedfasaden, har vi restaurert og gjenskaper dets historiske utseende.
Alexander Brovkin:
Da vi ankom stedet var herskapshuset i en helt beklagelig tilstand. Ved å erstatte den forfalte rammen med en metallramme berørte vi ikke veggene, vi prøvde å bevare all innredningen og, viktigst av alt, ånden i den gamle bygningen.
Hva synes du om praksisen med å tilpasse tidligere industriområder til boliger? Hvilke prosjekter av denne typen, opprettet av verkstedet ditt, vil du nevne?
Sergey Trukhanov:
Den mest eksplosive ble
loft-quarter prosjekt Studio # 8. Dette er en ren ball, som burde ha blitt omgjort til en boligblokk. Området der nettstedet ligger, med sin egen karakter og historie, var også veldig lovende sett fra et økonomisk synspunkt - en god beliggenhet i byen, ved siden av den allerede eksisterende store boligskyskraperen Triumph Palace. I tillegg til den opprinnelig interessante oppgaven som ble gitt oss av selve situasjonen og miljøet, var vi i dette prosjektet interessert i kundens posisjon. Dette var perioden da han formulerte begrepet "live and work". Utvikleren likte ideen om å konsentrere boliger og arbeidsplasser i ett område, og han begynte å aktivt introdusere det i praksis. Loftstilen og den industrielle fortiden på nettstedet tilførte stedet en spesiell romantikk. Prosjektet begynte å bli posisjonert som et sted for unge og aktive mennesker, kunstnere, musikere, kreativ intelligentsia.
Etter min mening forutbestemte alle disse faktorene prosjektets suksess: riktig oppgave og konseptet til kunden, den godt fangede ånden til stedet, en interessant legende for potensielle kjøpere og selvfølgelig kvaliteten på arkitekturen og henrettelse. Til tross for dets åpenhet - og komplekset er for det meste blottet for gjerder og barrierer - har hvert hus sin egen koselige gårdsplass, beskyttet mot byens støy, sin egen adresse og gjenkjennbarhet. Som et resultat ble mer enn 70% av boligområdet kjøpt på designfasen. I denne situasjonen måtte noen av partiene "tilpasses" for en bestemt kjøper. Kvadratmeter ble raskt kjøpt ut ikke bare horisontalt, men også vertikalt, og derfor måtte vi gjøre om og tilpasse utformingene i en akselerert modus. Nå er komplekset praktisk talt ferdig, det arbeides fortsatt med forbedringer.
Separat vil jeg snakke om prosjektene dine, der spesiell oppmerksomhet ikke ble lagt særlig vekt på arkitektur som på territoriet som helhet
Sergey Trukhanov:
En av de nylig implementerte -
territoriet til første etappe av Savelovsky City kontorsenter. Vi hadde mye arbeid med dette prosjektet. Og de startet fra territoriet. Renovering berører faktisk først og fremst territoriet og først da - bygningene. Dette er et kolossalt arbeid med romzonering, logistikk og å skape aksenter. Det ser ut til at det i "Savelovsky City" hovedsakelig handlet om nybygg, men samtidig var det nødvendig å hele tiden se tilbake på de plasserte gjenstandene og deres funksjonelle formål. På grunn av arbeidet med territoriet var det nødvendig å kompetent skille kontorer, leiligheter og offentlige funksjoner i nærheten av hverandre. Og for å supplere alt med scenarier for kunstnerisk forbedring.
Alexander Brovkin:
Arkitekturen i dette prosjektet ble håndtert av SPEECH. Vårt byrå hadde ansvaret for territoriet. Byggingen av et så stort kompleks ga drivkraft til utviklingen av hele regionen - et veldig spesifikt sted uten spesielle skjønnheter. Det nye objektet begynte å samhandle med miljøet, ny fotgjenger- og transportkommunikasjon begynte å dukke opp. Store bedrifter og selskaper ved siden av nettstedet, etter vårt eksempel, åpnet sine territorier og gjorde dem tilgjengelige for byfolk. Dermed utvidet designgrensene av seg selv, og byen fikk et offentlig rom av høy kvalitet.
I "Savelovsky City" laget du også interiøret til inngangsgruppen. Fortell oss om dem
Sergey Trukhanov:
Vi ble bedt om å designe
interiør i en liten lobby med et areal på 150 kvm. m - for liten for sin funksjon. Etter å ha bestemt oss for at siden vi ikke kan gjøre noe med størrelsen på rommet, må vi implementere en veldig lys ide. Hele rommet måtte bygges på en slik måte at det umiddelbart skapte en wow-effekt. Og her må jeg si takk til kunden som viste bemerkelsesverdig mot og støttet oss i våre mest dristige planer. Så ble flygende kunstgjenstander sentrum av komposisjonen, takket være at lobbyen ble til et lite galleri.
Men i tillegg til kunstgjenstander er rommet også dannet av en veldig uvanlig kombinasjon av farger, interessante materialer brukes der
Sergey Trukhanov:
Ja, vi ønsket å skape en dynamisk følelse inni. I dette tilfellet bestemte de seg for å bruke bare veldig karakteristiske materialer, som i seg selv er verdifulle og selvforsynende. La oss si at kobber er et veldig taktilt og effektivt materiale. Det er uvanlig å se ham inne i lobbyen. Alle løsningene her er borderline. Vi balanserte på kanten av teatraliteten og prøvde å ikke bøye oss for naturen. Det ser ut til at alt ordnet seg.
Til tross for at byrået ditt er ganske ungt, snakker vi mye om realiseringer. Er det vanskelig å gjennomføre slike prosjekter? Og hvor ofte blir konseptet levende i din praksis?
Sergey Trukhanov:
De fleste av prosjektene implementeres i en eller annen grad. Å jobbe med et allerede etablert miljø, med en ferdig kontekst, står åpenbart for større vanskeligheter enn i tilfelle nybygg. Hver dag oppdages en fallgruve. Det er viktig å ikke gli inn i en nyinnspilling, spesielt når du må blande eksisterende bygninger med nye. For eksempel i Saratov gjorde vi det
renovering av den gamle fabrikken "Saratov Muk". Noen av gjenstandene som ble anerkjent som arkitektoniske monumenter, måtte bevares og inkluderes i den nye utviklingen. Jeg kan si at vi alltid er imot enhver stilisering. Etter min mening bør ærlig moderne arkitektur reises ved siden av historiske bygninger. Samtidig bør ikke nybygg argumentere med den historiske konteksten, forstyrre de dannede båndene. Dette er den største vanskeligheten.
Du nevnte prosjektet i Saratov. Hva er hans skjebne?
Alexander Brovkin:
Den første fasen av dette prosjektet er i ferd med å implementeres, som hovedsakelig innebærer restaurering av eksisterende bygninger. Prosjektet, som dekker et enormt territorium, hvorav seks hektar ligger på kystlinjen med en lettelsesforskjell på opptil 25 meter, er planlagt utviklet frem til 2025. Vi håper at i løpet av nær fremtid vil minst to eller tre trinn bli implementert.
Du jobbet ikke bare i Saratov, men også i Orenburg, Jekaterinburg og andre byer i landet. Hvor relevant er, etter din mening, temaet for ombygging av tidligere fabrikker og fabrikker i regionene?
Sergey Trukhanov:
I regionene er det mye mer eiendeler som tidligere industrisoner enn i Moskva. Moskva-utvikleren har en klar forståelse av hvordan man kan utvikle slike territorier, mens han alltid er lei seg for penger. Kunden fra regionen har vanligvis midler, men mangler mot og lyst til å eksperimentere. Med alt dette vises virkelig interessante objekter i regionene. Så langt er det svært få av dem, siden posisjonen der er slik at det er lettere å rive gamle bygninger enn å rekonstruere dem.
Du snakket om vanskene du må møte når du arbeider med industrisoner. Og hva er fordelene i denne retningen? Hvorfor er du interessert i å jobbe med en slik arkitektur?
Sergey Trukhanov:
Det er allerede interessant å jobbe med bygninger som har historisk verdi. De er alle animerte. Dette er ikke et følelsesløst rom, tvert imot, det er veldig fullt og livlig. Og hver gang du kommer over noe ukjent, gjør du en oppdagelse. I Orenburg fant vi gamle underjordiske passasjer som forbinder forskjellige bygninger på møllens territorium, forskjellige gjenstander i form av eldgamle trapper, store persienner på en kjededrift og så videre.
Alexander Brovkin:
Det er som vintage ting som plutselig får en ny livsstil. Det er det samme med bygninger. Etter rekonstruksjonen, tilegnet seg en ny funksjon, ser de ut til å bli født for andre gang. For eksempel, i samme Saratov, gjenoppretter vi gamle og glemte bygninger, åpner vi dem igjen for byen. Bruket har lenge sluttet å brukes til det tiltenkte formålet. I lang tid var det tomt. De siste årene har den huset en del av Saratov-mølleverket. I løpet av denne tiden ble bygningene til møllen malt på nytt mange ganger, gjengrodd med uhyrlige uthus. En fasade forsvant helt etter at en heis ble lagt til den og vinduene ble lagt. Objektet har faktisk forsvunnet for byen. Ved å fjerne alle midlertidige lag returnerte vi det til byen og forlenget levetiden. Nå vil den stå i ytterligere to hundre år.
Begrenser det spesifikke arbeidet med eksisterende bygninger din kreative frihet?
Sergey Trukhanov:
Tvert imot. Kreativ frihet kan ikke begrenses. Ikke at renoveringen åpnet flere muligheter for å realisere potensialet, her er oppgaven mye vanskeligere. Det foreslås en situasjon med vanvittig mange begrensninger, funksjoner og aspekter. Samtidig er det ikke sjeløse saker som dominerer deg, men historie, gjenstander som må bevares eller få spesiell betydning.
Anser du gjenoppbygging og renovering som en lovende retning for deg selv?
Sergey Trukhanov:
Ja, vi fortsetter å jobbe aktivt innen renovering av industrianlegg, vi gjennomfører prosjekter for forbedring av territorier. Av de mest slående nåværende prosjektene kan jeg merke rekonstruksjonen av Beograd-hotellet - et veldig komplekst og flerlagsobjekt som vi nå gir mye energi til. Retningen viste seg å være veldig interessant for oss. Jeg innrømmer at vi selv ikke forventet dette.
Gi eksempler på ombygging fra verdenspraksis som er nærmest deg
Alexander Brovkin:
Jeg liker virkelig Hafen City-området i Hamburg, takket være at vi klarte å utvide byen med 220 hektar ved å utvikle havneområdet på nytt. Der kan du se eksempler på vellykket rekonstruksjon av gamle bygninger ved siden av nye gjenstander fra kjente vestlige arkitektfirmaer (den mest berømte av dem er Elbphilarmonia Herzog og de Meuron - red.).
Sergey Trukhanov:
Det er mange vellykkede eksempler i verdenspraksis i dag. For meg selv vil jeg peke ut prosjekter som er forskjellige i tilnærminger og oppgaver. I første rad er Liverpools landemerke gjenoppbyggingsprosjekt Albert Docks. Nå har mange museer forenet seg der, inkludert Beatles Museum, hotellkomplekser, underholdningssentre, detaljhandel (et område på ca 320 hektar, gjenoppbygging startet i 1981 varte i 22 år til 2003 - red.). Dette stedet har blitt et nytt bysentrum - så mye etterspurt at ny byutvikling vokser rundt det. Jeg kan heller ikke unnlate å merke Dockland-området i London, som først og fremst er interessant ur et byplanleggingsperspektiv. Dette er praktisk talt det eneste boligområdet i byen, som er bebodd direkte av eierne av leilighetene. Mens det meste av boligene i sentrum leies ut. Hele fondet består av tidligere lager og verksteder, det er nesten ingen nybygg der. Men prosjektet som jeg elsker er kanskje det mest - Shoreditch-området. Dette er en annen versjon av ombygging, som skiller seg fra det ovennevnte i sin spontanitet. Mennesker forvandler selv rommet. Befolkningen er overveiende kreative mennesker som en gang kom til dette industriområdet og gjorde det til et ekte kunstnerisk mekka. Alle vegger i Shoreditch er erklært gratis for graffiti, og det er derfor det er noen av de mest slående eksemplene på gatedesign og gatekunst. Akkurat nå ble det arrangert en konkurranse for gjenoppbygging av den gamle metrostasjonen Shoreditch, hvor vi kom inn på listen, takket være at det gjennom midlertidige strukturer vil være mulig å koble de to distriktene adskilt av jernbanen.
Kan du nevne noe lignende i russisk praksis?
Sergey Trukhanov:
Jeg ville ha notert Artplay før den ble omgjort, da den var på St. Timur Frunze. Det var et av de mest sjelfulle stedene i Moskva. Resten av de russiske ombyggingsprosjektene er for det meste kommersielle. Dette gjelder også Krasnaya Roza og forretningsområdet Luch, hvor loftstilen selges til en høy pris. Når det gjelder kvaliteten på ombygging, vil jeg nevne fabrikken til Stanislavsky. Når det gjelder visuell effekt, er dette en av de beste egenskapene i Moskva.
Er beslutningen om å plassere verkstedet ditt på industriområdets territorium et bevisst skritt eller bare en tilfeldighet?
Alexander Brovkin:
Det er en ulykke. Selv om vi selv hele tiden er engasjert i transformasjonen av slike rom og er inne i all denne urørte skjønnheten, håper vi dypt at utviklerens hånd ikke vil berøre den snart.
