Bare ved navnet alene - Lev Tolstoy Street - er det klart at vi snakker om sentrum av Moskva, og følgelig om bolig i høyeste klasse. Stedet for konstruksjonen ble funnet på det tidligere bryggeriets territorium, og den spektakulære bygningen fra bryggeriet fra 1800-tallet vil bli inkludert i det nye komplekset. Generelt er naboene til det fremtidige boligkvarteret veldig forskjellige - byggeplassen som ligger i krysset mellom gatene Tolstoj og Rossolimo, på den ene siden, grenser til eiendommen til Leo Tolstoj, på den andre - med Forskningsinstituttet for øye Sykdommer. Og hvis nærheten til herregården bidro til fremveksten av ekstra "luft" i strukturen til komplekset, blir det tvert imot vendt til sykehuset av helt døve ender og et høyt gjerde. Imidlertid første ting først.
Totalt vil komplekset omfatte 7 bygninger, inkludert det allerede nevnte bryggeriet. På samme tid, siden to utvidede bygninger til Experimental Beverage Plant og den tidligere fabrikkbygningen gjenstår langs Rossolimo og Lev Tolstoy, minimeres tilstedeværelsen av nye volumer i begge gatene. Boligkomplekset vil faktisk være koblet til Rossolimo bare ved inngangsveien, og to lave bygninger ser på Leo Tolstoy, som om de flankerer den bevarte bygningen. En av dem er et hjørne, og nettopp på grunn av sin beliggenhet ved et travelt veikryss mister den sin boligfunksjon - her foreslår forfatterne av prosjektet å plassere butikker og et galleri. Det andre bindet, "å bryte gjennom" den eksisterende bygningen, er allerede en del av en boligbygning, i form av ligner bokstaven "G", hvis langside er skjult i dypet av blokken.
Visuelt er dette utvidede volumet på andre linje delt inn i flere deler, som arkitektene la vekt på ved hjelp av forskjellige etasjer og fundamentalt forskjellige fasader, men når det gjelder byplanlegging, er lengden mer enn berettiget - huset skiller den offentlige fotgjengeren sone fra de private rommene på gårdsplassene. Det er ikke tilfeldig at det i første etasje i denne bygningen hovedsakelig er butikker og kafeer, mens de lavere nivåene av volumene som er skjult bak den er okkupert av boliger - inngangslobbyer og leiligheter med separate innganger.
Det er fire boligbygninger bak bygningen med flere deler. Alle er satt vinkelrett på volumet som beskytter dem mot fabrikkbygningen, og vender følgelig mot Tolstoy-eiendommen. Bryggeriets røde murstein fungerer som en slags grense mellom kulturminneområdet og det nye boligkvarteret - når man nærmer seg det, reduseres antall etasjer med bygninger gradvis. Det forutbestemte også stort sett paletten til det fremtidige komplekset. "Først lagde vi alle volumene i murstein, og lekte med dette materialets evne til å skape et bredt utvalg av teksturer," minnes sjefarkitekt for prosjektet, Alexei Medvedev, "men en grundigere analyse overbeviste oss om at en slik beslutning truet med å gjøre komplekset for tungt, så vi introduserte at dekorasjonen er lett kalkstein”.
Forfatterne legger til hvert volum med to "halvdeler" - hvitt og rødt, og rekkefølgen deres endres fra hus til hus, som hver gårdsplass får et individuelt utseende. Tatt i betraktning at bredden på gårdsplassene bare er 20 meter (byggetettheten ble opprinnelig satt så høy som mulig), blir det tydelig hvor viktig dette er for plassene som blir opprettet. Og for å ytterligere mette sitt visuelle miljø, gir arkitekter hver fasade en utpreget tekstur: leggingen av murstein og stein er i stadig endring, og materialene selv ser ut til å vokse inn i hverandre.
Bygningen med fem etasjer, som ligger nærmest bryggeriet, løses litt annerledes: her ser det sentrale rød mursteinvolumet ut til å bli omfavnet av to hvite steingler. En slik hentydning til den klassisistiske komposisjonen kan betraktes som en hyllest til nabolaget til eiendommen, og selve dette husets beliggenhet praktisk talt på hjørnet presset arkitektene til å lage en barnehage i den. Retretten fra det tidligere bryggeriet viste seg å være veldig hendig - lekeplassen til førskoleinstitusjonen vil ligge her. Når det gjelder selve den historiske bygningen, vil dens funksjon endre seg - et treningssenter vil bli organisert her. Først skulle de lage et ølmuseum eller en ølrestaurant i det tidligere bryggeriet, men verken barnehagen eller elithusene generelt trengte et slikt nabolag.
Og hvis en brutal mursteinbygning med en skorstein og overlagrede rød-hvite plan av fasadene til nye bygninger fra siden av den store forfatterens eiendom, blir kjennetegnet på det projiserte komplekset, så er dens "utsending" på Leo Tolstoj Street selv, selvfølgelig, vil være vinkelvolumet til galleriet. Faktisk kunne arkitektene gi den en hvilken som helst dynamisk form, men de ville, men de forble trofaste ånden på stedet også her - når det gjelder bygningen, gjentar bygningen de opprinnelige grensene for territoriet, og hovedfasaden ser ut til å være bøyd flere steder. Disse knuste avsatsene fremheves av fluffet murverk og større, dypt skrånende vindusåpninger. Takket være en så aktiv og uttrykksfull reaksjon fra fasaden på dens umiddelbare omgivelser, lover bygningen å bli en integrert del av det eksisterende krysset.
