Leilighetshotellet er planlagt å bygges i begynnelsen av Dolgorukovskaya Street, i en smug med det fantastiske Moskva-navnet Pykhov-Tserkovny, overfor den østlige fløyen i Mikhail Filippovs italienske kvarter. I motsetning til det gigantiske nyklassisistiske boligkomplekset i Filippov er stedet som WALL arvet miniatyr - et sted 80x65 m, og til og med med et kuttet hjørne, omtrent 0,5 hektar. Men etter moderne standard, i sentrum, like utenfor Garden Ring. Nå her, bak krattene til amerikansk lønn, er det en typisk bygning på slutten av 1930-tallet, som ligner på en skole - midt på stedet, i en vinkel mot gaten, men strekker seg strengt fra vest til øst; en gang tilhørte den Stroyizdat.
Arkitektene endrer tilnærmingen til stedet radikalt, gjenoppretter den røde linjen og tilbyr denne allerede ganske dyre delen av Moskva en relativt uvanlig typologi av to- og tre-etasjes leilighetsvillaer. Husene er langstrakte rektangulære "blyantkasser", men ganske store: bredden på hver er 7-8 m, lengden er 15-20. Og de er ordnet i en gratis, men lesbar vifte, hvis sentrum faller på det runde torget i det italienske kvarteret, men ikke akkurat, men omtrent, som tilfeldig knyttede dominoer. Mikhail Filippov, som spesielt arbeidet med det italienske kvarteret, utviklet ideen om romerske ruiner "bebodd av barbarer" - så to kjeder av villaer kan på en eller annen måte forstås som en forstad til disse konvensjonelle ruinene, selv om de i virkeligheten er, selvfølgelig, et stort palass. En forstad som, i byplanlegging, ikke kan ignorere magnetismen til sin pompøse nabo - men som også motstår på alle måter, spesielt ved den mobile ulogikken i forskjellige vinkler, som er plassert lik hverandre, men helt forskjellige volumer av villaer.
Arkitektene forklarer mangfoldet i leilighetene slik: de forteller sytten historier om forskjellige familier "med sin egen unike livsstil." Hver villa er unik: med to eller tre etasjer, en rotasjonsvinkel som lar deg oppnå enestående utsikt og en rekke sjeldne bonuser, for eksempel et baderom eller en trapp opplyst av naturlig lys. Samtidig er de underordnet en felles modul og er like, som kort som kastes på bordet - til og med et "dokkinghjørne", som gjør at alle hus kan nærme seg hverandre med langsgående vegger og effektivt bruke bihulene til den indre rom, blir geometrisk gjentatt, og begrenser forfatternes vilkårlighet til nyanser, som hverken, er jeg ikke i tvil om, er pragmatisk og parametrisk begrunnet. Egentlig er denne balansen mellom mangfold og likhet, planfrihet og planmessighet den viktigste kunstneriske teknikken til boligkomplekset.
Det er også karakteristisk for fasader, som er planlagt revet med edel travertin - et materiale som er mer klassisk og strukturert enn jura-steinen, som er kjent for Moskvas “gyldne mil”. Arkitekter tilbyr flere muligheter for vinduer: fra buet som i romersk EUR, og buer i samme målestokk vises både ute og inne som skillevegger - til ortogonale, men alle vinduer er luksuriøse, gulvlengde, alle fasader består hovedsakelig av et rutenett av vinduer med små pauser …
En privat promenade dannes mellom de to radene med villaer - en slags bakgård, men ekstremt miniatyr og, selvfølgelig, veldig sivilisert, uten biler, som det imidlertid definitivt ikke er noe sted for, men fullt av scenarier - ifølge forfattere, “en gate, et torg, galleri, kammerplassen, hage, terrasse og sti”. Alle villaene er utstyrt med private områder foran inngangene fra begge ender: foran gateinngangen fortsetter de med loggier - seksjoner av kolonnader, arkitekter sammenligner dem med florentinske loggier og kaller dem til og med "åpne bystuer"; fra innsiden tjener de som en "bakgård",der trær og til og med kunstgjenstander møtes. Imidlertid har hver villa en underjordisk parkering, hvorfra du kan ta heis til huset.
Moskva er en dyr by, men generelt er den ikke veldig luksuriøs: det er ikke mange tilbud som tilsvarer luksusklassen, ikke bare i pris, men også i livets parametere. 17 Villas-prosjektet er definitivt et slikt forslag som viser det økende mangfoldet i det mettede luksusmarkedet. Arealet av leiligheter her, ifølge grove estimater, er fra 200 til 400 m2, flere terrasser, en privat gårdsplass, parkering under huset og en privat heis pluss plasseringen i det rolige sentrum av sentrum, gjør komplekset til et sjeldent eksempel på utviklingen av dolce vita-sjangeren i Moskva.
To ting sies om utvikling: For det første, hvis en byvilla tidligere ble bygget inn i en bygård, på toppen som et penthouse eller i midten for å få variasjon, eller i ekstreme tilfeller prøvde de å begrave den under jorden, så her vi har en landsby med slike villaer, som typisk ligner en beriket og en sofistikert versjon av rekkehus, i motsetning til den vanlige kostnadsreduksjonen. For det andre er det interessant at i dette tilfellet er en av fordelene med luksusboliger et nyansert valg, en rekke typer, rotasjonsvinkler, oppsett. Inntil nylig var denne parameteren ikke spesielt tenkt på. Nå er det veldig viktig å fortelle historier. Når historier ikke er kjedelige, er det det vi streber etter. Hva gir alt dette byen? Kanskje en ny skala og et eksempel på en arkitektonisk tilnærming basert på jakten på individuelle trekk. Kanskje en dag vil denne tilnærmingen kunne komme seg ut av elitesegmentet.
