Ønsket om å få et komfortabelt og moderne hjem fører stadig oftere folk til ideen om sitt eget herskapshus, fordi byleiligheter ikke formidler følelsen av romslighet og frihet, akkurat som å sammenligne mulighetene med hytter på landet! Hvor ellers har du muligheten til å organisere ditt personlige rom akkurat som du vil, fra hagen og det grønne området, og slutter med det tekniske området - garasjer, vaskerom og verksteder.
Ikke glem det boligbygging som samtidig interessant, men også kompleks, tidkrevende prosess som krever oppmerksomhet, erfaring og inngående kunnskap om saken. “Mannen fra gaten”, som det har vært mer og mer i det siste, vil ikke være i stand til å takle de tildelte prosjektoppgavene. Og heller ikke vil han være i stand til å kompetent be og korrigere kunden hvis han er kategorisk feil!
Vi vil ikke analysere trivielle eksempler på feil i å bygge et hus, når for eksempel husets prosjekt ikke ble utarbeidet og hadde mange feil fordi en amatørdesigner ble ansatt. Eller en situasjon der i stedet for byggherrer var slektninger involvert, som ikke hadde den minste anelse om hvordan hyttene i det hele tatt så ut, eller lokale alkoholikere som kom for å tjene penger på en flaske.
Ofte ligger store problemer i små ting, som bare fagpersoner kan fikse og oppnå. La oss prøve å analysere noen grunnleggende situasjoner.
1. Feil valgt type fundament kan ikke bare ha alvorlige konsekvenser, men også bli et stort "økonomisk hull". Husk at hvis veggene kan bygges om, skillevegger kan flyttes og finishen kan repareres, så er ikke fundamentet lenger der (eller det er ekstremt kostbart og vanskelig)!
Svært ofte, på grunn av uvitenhet om yrket, eller på grunn av bedrag, velger ikke skruppelløse utbyggere riktig type fundament, og deretter monterer de den. Der armerte betongpeler med grill ville være mer logiske, av vane (eller for å tjene mer), bruker de "tape", som er mye dyrere!
Det er situasjoner når feil valg medfører, ikke bare pengetap, men også kollaps av bygninger eller dens sterke "nedtrekk", du bør ikke kaste det ut av hodet når du velger en entreprenør!
Det er mange eksempler, og du bør ta dette veldig alvorlig!
2. Merking og beplantning av bygningen på stedet bør ikke bare inneholde bygningens beliggenhet, men også plasseringen i samsvar med kardinalpunktene og forskriftene i Russland (avstand fra naboer, fra gjerder og veier).
Hva er poenget med å betale titusener og tusenvis av rubler for utformingen og prosjektet til et hus hvis det ikke er riktig merket og plassert med vinduene i stuen og soverommene mot nord? Eller enda verre, markeringen vil ikke tilsvare de opprinnelig projiserte geometriske proporsjonene! Sabboter har all sjanse til ikke å kunne "lese tegningene", eller å være uaktsomme i dette. Resultatet vil være ubønnhørlig: dimensjonene til sidene tilsvarer ikke tegningene, de "aksiale" dimensjonene ble tatt for de ytre, og diagonalene konvergerer ikke med en "god" halvmeter!
Nøkkelferdig hus begynner med en fornuftig tegning, som deretter ideelt sett blir utmerket og utført i virkeligheten, implementert nøyaktig i henhold til designoppgavene, og ikke bare "hvordan får man det"! Det vil være umulig å løse slike feil!
3. En vanlig misforståelse om at vanntetting - denne unødvendige bagatell, som det er lett å spare penger på, blir til en katastrofe.
På grunn av den gjennomtrengende fuktigheten forverres mikroklimaet, vegger og interiør blir ødelagt. Steinen får fuktighet, og kollapser når den fryser, finishen lider ikke mindre på grunn av fuktighet, og vått tre er ideelle forhold for å leve insekter.
Vann kan stige over bakkenivå ca 100-300 mm, selvfølgelig, avhengig av region, og det anbefales ikke bare å isolere armert betongkonstruksjoner med all nøyaktighet, og skape et "blindområde", men også å legge en kjeller over dette nivå!
4. Et stort antall "ekstra" rom, slik som "fremtidig" leken, universell, sigar a priori lyd fristende og interessant. Du trenger bare å være klar til å bruke mye på ubrukte eller delvis brukte lokaler. De trenger ikke bare å bli reist, ferdig, koblet til all kommunikasjon, men også betjent: oppvarmet, rengjort og betalt skatt per kvadratmeter!
Design bare de rommene som vil være etterspurt og passende for deg og din familie. Hva nytter det med et tomt sigarrom der din kone oppbevarer skokasser og kjoler fra den tidligere Gucci-samlingen? Eller et bygd treningsstudio for mye penger er tomt og fungerer som en garderobe eller et lager med vasket ting. Det er lettere å i utgangspunktet designe vaskerier og omkledningsrom uten unødvendige kostnader og komplikasjoner.
5. Grunnleggende prinsipper for belysning både i og utenfor herskapshuset det anbefales å tenke over på designfasen. Belysningsenheter og stikkontakter skal ikke bare plasseres nøyaktig på det stedet du trenger, men også i tilstrekkelig mengde. Vi må ikke miste det faktum at naturlig lys er nødvendig og må seire.
Landskapsbelysning og ledninger bør også tenkes ut på prosjektutviklingsstadiet, slik at du ikke trenger å bryte og grave noe opp!
Selvfølgelig listet vi ikke opp alle vanskeligheter i konstruksjonen og organisasjonen, men vi prøvde å ta hensyn til de mest "glemte" nyanser og aspekter, for endring og reparasjon av hvilke det brukes alvorlige midler!
Et nøkkelferdig hus er et komplekst kompleks av innsatser og arbeider fra forskjellige spesialister og håndverkere, og du trenger å vite godt og bestemme riktig hvem du skal betro denne yrket. Veiledet av følgende prinsipper, vil det være lettere for deg å velge et byggefirma:
- Det er viktig å besøke byggeplassen og se med dine egne øyne "fruktene" av menneskers aktiviteter, evaluere allerede fullførte og bare under byggeprosjekter.
- Bli kjent med selskapets personell, med de som "gjør været" på byggeplassen: formann, formann og formann. Bare på denne måten vil du bli overbevist om deres kvalifikasjoner og forstå hvem som vil jobbe for deg!
- Sjekk dokumentene til byggefirmaet, deres tillatelser, opptak og "KVEDA", og kontrakten.
- Få kontakter eller bo (med samtykke fra begge parter) for å møte tidligere kunder i selskapet og stille alle de "upraktiske" spørsmålene!
- Og til slutt, krev et fullstendig og forståelig estimat der det er en fullstendig beskrivelse av byggematerialer og arbeidsfaser. Vær oppmerksom på at hvis du har en skikkelig proff foran deg, vil han ikke bare forklare alle aspekter av beregningene, men også beskytte dem om nødvendig!
Husk at shabashnik er i stand til å legge igjen så mange komplikasjoner at det vil ta år og millioner å løse dem, være sunn og klok!
