Boligkomplekset "Kotisatama" ("Hjemhavn") ligger i det nye distriktet Kalasatama ("Fish Harbor") nær sentrum av Helsingfors. Det dukket opp på stedet for havneanlegg nær Hanasaari kraftstasjon; t-banen kjører allerede der. Komplekset gjør det mulig for eldre å bo sammen med sine naboer - å opprettholde en aktiv livsstil og dele en rekke aktiviteter med dem. Dette er ikke vanlig bolig for pensjonister, men noe som en kommune, et svar på forstøvningen av det moderne samfunnet, noe som spesielt føles av eldre mennesker som risikerer å falle ut av det offentlige liv ved pensjon. Og gitt den økende forventede levealderen, ser problemet med ensomhet hos modne mennesker enda mer akutt ut, og løsningen er enda mer presserende, spesielt for Finland, en av de raskest aldrende nasjonene i verden, hvor dessuten utgiftene ble redusert i 1990-tallet for sosial støtte til pensjonister. 84 personer under 80 år bor i huset; en viktig tilstand - de er alle helt uavhengige: selv om komplekset er helt barrierefritt (som de fleste moderne bygninger i Finland), gir det ikke forhold for beboere som krever konstant spesiell pleie.
Dette er det andre prosjektet til Aktiiviset seniorit-gruppen - "Associations of Active Seniors": medlemmene har enten nylig blitt pensjonister eller planlegger å gjøre det snart. For å skape det mest egnede hjemmet studerte de trender i utformingen av seniorboliger utenfor Finland og til og med besøkte slike komplekser, for eksempel i Berlin. Alle som er 48 år og eldre kan bli innbyggere; hvis det var en familie, var det nok å ha en eldre slektning i sammensetningen. Totalt har huset 63 leiligheter som spenner fra 38,5 til 77,5 m2. Dette er ikke rimelig bolig: alle medlemmer av andelslaget tilhører middelklassen. Da Kotisatama ble bestilt, kostet en kvadratmeter omtrent 4 372 euro der.
Arkitekter Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy er kjent for kvalitetsboliger. Men dette betyr ikke at deres prosjekter er ekstremt dyre: de er også kjent for sine sosiale boliger, eldreboliger og sykehjem.
Den ni-etasjes Kotisatama, fullført i juni 2015, skiller seg ut fra andre verk av Siven og Takala ved aktiv involvering av fremtidige innbyggere i prosjektet. Siden medlemmene i kooperativet faktisk er investorer i bygging, var de i stand til å være involvert i "co-design" -prosessen helt fra begynnelsen. Derfor bestemte de utformingen av leilighetene, materialpaletten, samt programmet og løsningene for de forskjellige offentlige områdene som er veldig viktige for prosjektet: det er tross alt basert på ideen om å bygge et fellesskap. og frivillig samarbeid.
Blant fellesarealene (totalt okkuperte de ca. 500 m2) er det et kjøkken og en spisestue, et kontor, et bibliotek, et vaskerom, rom for hobbyer (det er vevemaskiner osv.). Spisestuen er designet for de som ønsker å spise sammen en gang om dagen (dette er omtrent halvparten av alle beboerne): de er på vakt på kjøkkenet, og alle beboere bytter på å rengjøre fellesarealene. Ifølge dem er dette slett ikke vanskelig og ikke rart: Hjemmeplassen ender ikke ved terskelen til leiligheten deres, så stuer og et bibliotek, korridorer og trapper er det samme huset som deres egne kjøkken eller ganger. Det er også en gjesteleilighet for å besøke slektninger eller venner, og alle slags nyttige småting som en "dusj" for vask av sykler og hunder ved inngangsdøren.
Asko Takala sier at han ble overrasket over et veldig moderne syn på kundenes liv: i sin tilnærming til prosjektet viste de seg mer enn en gang å være mer progressive og modige enn ham selv. Informasjonsskjermer i fellesarealer, der du kan se rutetider for kollektivtransport, værmeldinger, husvaktplaner, kunngjøringer osv., Er et godt eksempel på denne "moderniteten".
Offentlige rom er overraskende funksjonelle, ungdommelige og friske; møblene til dem ble valgt av beboerne selv, som nøye sjekket alle stolene for komfort før de gikk med på et kjøp. I spisestuen, som også fungerer som en forsamlingshall, er det et skarlagent piano.
Fasader med rød murstein skaper et behagelig og samtidig "praktisk" bilde. Eksistensen av romslige offentlige områder utenfor forrådes av omfattende glassflater fra gatesiden. Alle leilighetene fikk innglassede balkonger med innebygde boder. Huset ligger i et nytt område nær vannet, og slik at selv de innbyggerne som ikke har fantastiske panoramaer fra vinduene sine kan beundre byen, himmelen og havet, er åpne og innglassede terrasser arrangert i de øverste etasjene, og også drivhus på taket hvor du kan dyrke grønnsaker og urter. Det er også et fellesrom med peis, to badstuer, en grill på den åpne terrassen; Hvis måltidet på grillfesten var for mettende, kunne de ekstra kaloriene forbrennes på treningsstudioet. Det er to sykkeloppbevaringsanlegg i første etasje: Det er allerede lagt et nettverk av sykkelstier i Kalasatama.
Kooperativet opptar halvparten av kompleksblokken: den andre delen er "vanlige" boliger for eldre (i alderen 55+), der Helsedepartementet fungerte som en investor. Arkitektene er de samme der - Siven og Takala.
Et gigantisk kompleks av skyskrapere og et kjøpesenter vokser nå ved siden av Kotisatama: innbyggerne er generelt fornøyd med at en hel rekke nødvendige butikker og tjenester vil dukke opp i nærheten, selv om et slikt nabolag ikke tillater at små butikker og forbrukertjenester åpnes i området. viktig for å skape en "beboelig" atmosfære.
