24. november ble det avholdt et møte om utveksling av erfaringer og utsikter for loftoverbygningen under rekonstruksjonen av bygårder med deltakelse av VELUX, Rockwool, Danfoss, Joris Ide, Moskva Mansardy og sjefen for selskapet Mansardy-MZhKO.
På slutten av 90-tallet og begynnelsen av 2000-tallet implementerte VELUX, Rockwool og Danfoss i fellesskap en rekke prosjekter for gjenoppbygging av hus fra den første masseserien med tillegg av et boligloft i Moskva-regionen og St. Petersburg. Arbeidet ble utført uten å bosette beboerne, noe som resulterte i ytterligere kvadratmeter boareal i langbygde områder. Opplevelsen ble anerkjent som vellykket av den russiske føderasjonen Gosstroy og ble videreført i form av implementering av målrettede prosjekter i en rekke russiske byer, inkludert Moskva, Kazan, Sotsji, Surgut, Severodvinsk og andre. Opplevelsen fikk imidlertid ikke masseutvikling på grunn av lav lønnsomhet, tvetydig lovgivning og mangel på reelle fordeler for innbyggerne. I mellomtiden er det ikke behov for å vite om det.”
Nå har situasjonen endret seg. For det første ble formatet til rekonstruksjonen avsluttet: prosjektet sørger for tillegg av et loft i forbindelse med en større revisjon av hele huset på investorens bekostning. Som et resultat har beboerne et veldig håndgripelig insentiv i form av en potensiell reduksjon i fradrag for kapitalreparasjoner og muligheten til å motta reparasjoner nå, og ikke innen 30 år. Og de moderne kostnadene for eiendom og den korte implementeringsperioden gjør prosjektet veldig attraktivt for investorer.
For det andre har lovgivningsgrunnlaget gjennomgått positive endringer. I tillegg bemerket statsoverhodet i juli i år behovet for å tiltrekke private investeringer i boligsektoren. Gjenoppbyggingsprogrammer med en loftsoverbygning uten bosetting kan bli en reell måte å tiltrekke ekstrabudsjettmessige midler til sektoren boliger og kommunale tjenester. Dermed er det alle forutsetninger og insentiver for gjennomføring av slike prosjekter.
Til dags dato, ifølge vår informasjon, er det eneste selskapet som programmatisk foretar større overhalinger for egen regning og tillegg av loft uten bosetting i Russland, selskapet Mansardy-MZhKO, byen Chelyabinsk. Flere prosjekter er allerede implementert, to hus er i ferd med å gjenoppbygges, og flere er blitt avtalt med beboerne.
På møtet 24. november snakket lederen for loftet - MZhKO-selskapet om den virkelige utviklingen innen design, lovgivning og arbeid med beboere under gjenoppbygging av hus. Jeg delte problemene og det mulige potensialet for å multiplisere erfaringene fra Russlands skala. Allerede nå er representanter for kommunale strukturer og boliger og kommunale tjenester i Ufa, Samara, Omsk interessert i opplevelsen av Chelyabinsk.
Representanten for Moskva Mansard snakket om utsiktene for gjennomføring av lignende prosjekter i Moskva og Moskva-regionen, inkludert den omfattende rekonstruksjonen av mikrodistrikter, inkludert gjenoppbyggingen med tillegg av førskoleinstitusjoner.
Representanter for VELUX, Rockwool, Danfoss og Joris Ide presenterte sine støttemuligheter på lignende prosjekter og erfaring i denne retningen.
Som et resultat av møtet ble alle deltakerne enige om å koordinere tiltak for å popularisere den moderne erfaringen som ble oppnådd med å pusse opp hus i den første masseserien med en overbygning på loftet uten å bosette innbyggerne og utvikle en omfattende løsning basert på erfaringene.
