I slutten av januar kunngjorde selskapet Vesper, som spesialiserer seg på førsteklasses eiendom, salg av leiligheter i sitt største boligkompleks for øyeblikket - Lucky Residential Quarter, som heter "heldig" og kanskje til og med "lykkelig". Kostnaden per kvadratmeter i det nye "kvartalet" starter fra 420 000 rubler, prisen på en leilighet er 50 m2 - 23,2 millioner rubler; Det ligger vest for Moskvas hvite hus, ved siden av desemberopprørstorget og Zvenigorodskoye-motorveien, på stedet for den tidligere voksfabrikken, og i sovjettiden - maling- og lakkproduksjonen, nå trukket tilbake i Biryulyovo. Forfatterne av prosjektet - arkitektene til Meganom-byrået under ledelse av Yuri Grigoryan, vant en lukket konkurranse holdt av kunden.
Prosjektet er bygget på en kombinasjon av en rekke anerkjente fordeler med moderne byplanlegging: i tillegg til boliger er det planlagt "parksoner" på 1,5 hektar, samt offentlige byrom, kafeer, restauranter og forskjellige steder for idrett og intellektuell sysler og "personlig vekst", samt flekker av kontorbygg.
Arkitektenes oppgave var å bevare så mye som mulig Om De fleste av de gamle bygningene på territoriet, - sier Yuri Grigoryan, - "Ideelt sett vil jeg selvfølgelig beholde alt, men i revisjonsprosessen oppsto ideen om kontorer - den rette ideen, for uten kontorbygg, med bare bolig, vil ikke distriktet helbrede, de vil rett og slett ikke jobbe med kafé på territoriet ".
For at lokalene skal være av høy kvalitet og som et resultat av å være etterspurt, trenger vi, fortrinnsvis, klasse A-kontorer som tiltrekker seg respektable leietakere, og ikke den såkalte "klyngen", som kan ordnes i historisk bygninger (men som ville være designet for leietakere enklere). Slik dukket tre nye kontorbygg opp i prosjektet: en av dem strekker seg langs grensen til territoriet til publiseringskomplekset "Moskovskaya Pravda" og vil ta plassen til fabrikkbygningen til "Partnerskapet mellom brødrene A. og N. Mamontov ", bygget i 1914. En annen vil være plassert i dypet av territoriet på stedet for en annen bygning av samme fabrikk, bygget i 1916: den er "murstein", selv om den er av moderne arkitektur, men gjentar de tidligere volumene, - sier arkitekten. Den tredje kontorbygningen skulle vises på stedet for den administrative bygningen i sovjettiden, 1969, med tape-vinduer. “I konkurranseprosjektet beholdt vi alt,” understreker Yuri Grigoryan, “inkludert den sovjetiske stripebygningen, forlot vi første etasje. Den endelige avgjørelsen er et kompromiss, vårt eneste kompromiss i dette prosjektet."
Bygningen ble bygget i 1969, i 2. Zvenigorodskaya gate:
For resten ble mange av bygningene i den tidligere maling- og lakkbutikken bevart i det presenterte prosjektet: syv bygninger inne i territoriet og selvfølgelig to mursteinfabrikker - de lager fantastiske landemerker, arkitektene til "Meganom" bruker dem effektivt og smakfullt, og gir de offentlige områdene i komplekset en smell på samme tid urbane palimpsest, flerlags påminnelser om lokal historie - og hipsterånden til en moderne by, som i enhver priskategori i økende grad krever en emosjonell, og det ville være fint å også ha en intellektuell smak, og ikke bare luksus og komfort.
Når vi snakker om den intellektuelle gleden, blir dette spesielt understreket i prosjektet: en viktig rolle spilles av den "sosiokulturelle klyngen", som er planlagt å være plassert i de bevarte og restaurerte fabrikkbygningene. Den vil bestå av: i tillegg til vanlig butikk, kafeer og restauranter - utstillingslokaler, en multifunksjonell hall for arrangementer, Fitness Market sportsstudioer og Mind Gym utdanningssenter. Funksjonssettene i begge tilfeller er ikke veldig standard: fra talekurs til squash. Det er et eget sportssenter med et 25 m langt svømmebasseng og hamam; et oppvarmet utendørsbasseng og landskapsarbeid er unnfanget på det utnyttede taket. "Alle offentlige rom og infrastruktur i kvartalet vil være tilgjengelig for alle innbyggere i Moskva," sier Vespers pressemelding.
Rommet til komplekset er delt i to deler: den ene er i større grad en park, delt inn i forskjellige soner, fra den "grønne labyrinten" til "hagene" med "røde mursteinsstier" som får bildet av gammel industri. Den andre er mer urbane, med et offentlig senter i form av et torg nærmere den (tidligere) kontorbygningen fra 1969, 12c6 på 2. Zvenigorodskaya Street. Her er en av fabrikkrørene vellykket lokalisert mot nord og en annen mot øst. Hvis du trekker linjer fra hver av dem langs parallellmeridianene, vil området være like ved krysset. Støtter temaet mursteinsøyler uten hovedsteder, så tydelig i skorsteinen på fabrikken, la arkitektene på sidene to rader med murstein "søyler" lånt fra metafysisk maleri og som minner om restene av portikkene til Petrovsky-Alabin, designet styrke temaet ruiner og samtidig skape sidene kvadrater av pseudo-portico, som lukker sitt rom og metaforisk knyttet til det med det romerske forumet - et rom med ruiner, en gang offentlig, men nå av turistmessig betydning.
Torget er omgitt av brede trinn, trinnene er stripete, og flyene over er rutete, som i Ge's maleri "Peter I forhører Tsarevich Alexei" og i Quattrocentos malerier antyder Piero della Francescas ledelse oss. Det vil være hyggelig å sitte på trappene om sommeren - teknikken, som er utbredt nå i de historiske sentrumene i europeiske byer, gjør torget til et slags amfi.
Hele blokken vil være åpen for byen på dagtid, men parkdelen er planlagt stengt om kvelden, noe som garanterer innbyggerne en viss grad av privatliv og sikkerhet. Dette skaper to nivåer av tilgjengelighet: åpent og halvåpent; men for et førsteklasses boligkompleks er dette et gigantisk steg opp fra sikkerhet-ved-inngangen-skummel-å-gå. Åpenheten til den mangfoldige infrastrukturen og rommet til komplekset er et viktig skritt fremover både i sosiale forhold og når det gjelder avkastning på tjenestene som er planlagt i "Lucky quarter".
Boligbygninger er utformet på en ettertrykkelig nøytral og moderne måte, og den subtile skjæringen av glassfasadene har en tendens til vertikale proporsjoner. Nærmere den sørlige grensen til stedet, langs Kostikova Street, er seks tårn pent forskjøvet, for det meste 21 etasjer hver - generelt varierer antall etasjer i de nye bygningene fra 13 til 21. To tårn finnes nærmere hjørnet av gatene Kostikova og 2. Zvenigorodskaya … Oppsettene blir ikke publisert engang på det offisielle nettstedet til komplekset, men området av leilighetene er planlagt fra en liten 41,5 m2 (ifølge andre kilder - 50 m2) opp til enorme 290 moh2… Det er 654 leiligheter, det er 850 underjordiske parkeringsplasser - gjennomsnittlig halvannen plass per leilighet, som ser ut som en luksus i vår tid.
intervju med Elena Petukhova
