Nettstedet beregnet på bygging av et boligkompleks med et offentlig og forretningssenter ligger nær landsbyen Obushkovo i Istra-distriktet i Moskva-regionen på venstre bredde av elven Belyana. Området på stedet er 37.045 hektar. På nordsiden er stedet begrenset av en skog, på den nordøstlige siden - av M-9 Baltic motorveien, som ligger femti meter fra grensen, og på den sørlige, sørvestlige og vestlige siden - av Belyana River.
Territoriet til boligkomplekset er delt inn i to hoveddeler: territoriet til blokkutvikling og territoriet med frittliggende bygårder, som igjen er delt inn i klynger - "underområder" avhengig av boligkategori: fra privilegert til økonomi. Alle bygninger overstiger ikke syv etasjer. Det grunnleggende prinsippet for bygging av alle boligområder i alle kategorier er oppretting av boliggrupper med felles gårdsplasser av forskjellige størrelser, enten det er forhager i første etasje, omfattende loggier eller offentlige terrasser.
Alle "sub-soner" i boliger er atskilt med boulevarder. Den foreslåtte organisasjonen av transportnettverket maksimerer separasjonen av biler og fotgjengere. For eksempel påvirker rutingen av lokale innkjørsler nesten ikke gårdsplassene til boliggrupper. Et system med fotgjengeroverganger forbinder publikum og forretningssenter med flankerende parkeringshus på andre nivå. På ramper og trapper kan du gå ned enten til boulevarden eller til mikroblokker. Innenfor vannbeskyttelsessonen blir det dannet et grønt massiv med gangveier, lekeplasser og rekreasjonsområder.
Differensiering av bolig avhenger av beliggenhet og type bygning. Privilegert med økt komfortnivå "klasse A" ligger i den vestlige delen av nettstedet. Det er to typer frittliggende boligbygg. Noen har et varierende antall etasjer (fra 4 til 7 etasjer), hvor taket i forrige etasje er terrassen til den neste. Disse husene med store to-roms leiligheter (opptil 80 m2) er ferdig med lys stein og mørkt trepanel. Andre, med fasader i lyse farger, er bare utstyrt med individuelle terrasser i 7. etasje. De underjordiske parkeringsplassene på klyngen "A" er forkledd som grønne åser.
Hus "klasse B" ligger på nord- og sørsiden. Denne klyngen inkluderer hus med to- og ett-roms leiligheter. De siste etasjene i bygningene er utstyrt med en stor terrasse, men ikke for individuell bruk, men for offentlig bruk. Siden bygningene i klyngen "B" ligger på to motsatte kanter av komplekset, kontrasterer deres etterbehandling spektakulært: i den nordlige delen - mørk smal murstein og lys stein, og i den sørlige delen - lys murstein og mørkeblå mykgjort gips.
I områdets sentrale sone er det en klynge av "klasse C" med hovedsakelig ett- og to-roms leiligheter. Den ødelagte fronten av blokkbygningene og variabelt antall etasjer bryter monotonien til den tradisjonelle byutviklingen med en "solid fasade".
