"Arkitekten skaper et scenario for hele kvartalet," sier Rustam Kerimov, prosjektets sjefarkitekt: "Han angir tonen som kommer til uttrykk i fasadene og i rommet mellom bygningene, og ikke bare i planleggingsløsninger av individuelle leiligheter. Derfor legger vi stor vekt på å samarbeide med kunden, vi prøver å finne optimale løsninger som oppfyller både den moderne etterspørselen etter å skape et komfortabelt miljø og den økonomiske siden av prosjektet."
Nettstedet ligger i den østlige utkanten av Jaroslavl. I sovjettiden ble det bygd opp et rektangel med et område på rundt 200 hektar mellom furuskogen Tveritsky og Yakovlevsky med seks paneldistanser, for det meste ti etasjers - slik at stedet ikke føles i det hele tatt som en del av en eldgammel russisk by, eller til og med som en Volga-landsby: den private sektoren er gruppert lenger vest, langs elven, og her er tilstedeværelsen av Volga ikke så følsom, den er 4 km unna.
Det nye boligkomplekset bygges på grensen til de gamle mikrodistriktene og boret, og tar opp omfanget av det tidligere og beregner rekreasjonsfordelene med det siste. I tillegg er Yaroslavl Clinical Hospital i nærheten.
Arbeidet med prosjektet startet med en studie av tilstøtende blokker av typiske panelbygninger og deres tun. Det viste seg at gårdsplassene, som i mange sovjetiske byer, brukes til å parkere biler, og det var ikke noe spor igjen av den tidligere forbedringen. Så arkitektene, blant annet, søkte å tilby et alternativ til de ugjestmilde gårdsplassene til de kjedelige sen-sovjetiske bygningene.
Prosjektet er basert på begrepet fenomenet god naboskap, der gårdsplassen er et sted for felles aktiviteter for beboerne. Basert på teorien om plassering prøvde arkitektene å ta hensyn til alle komponentene i stedets attraktivitet og implementere dem i kvartalet.
Omkringbygningen av den trapesformede tomten, foreslått av arkitektene, gjorde det mulig å skape et nettverk av gårdsrom, mangfoldig i sin funksjon, men sammenkoblet. En L-formet fireseksjonsbygning danner en front mot skogen og det kliniske sykehuset, og tårn i ett seksjon er rytmisk plassert langs gaten. Ordzhonikidze. Et hus med to seksjoner lukker komposisjonen og danner en stor gårdsplass - sentrum av kvartalet.
En åpen parkeringsplass grenser til blokken, og frigjør dermed gårdsplassene fra biler, noe som favoriserer etableringen av et blokkmiljø uten biler, som ifølge arkitektene skal legge til rette for kommunikasjon mellom beboerne og fremveksten av deres eget beboersamfunn.
Det er ingen hemmelighet at dannelsen av lokalsamfunn i stor grad avhenger av bygningens tetthet. For å løse dette problemet overbeviste arkitektene klienten om ikke å bygge bygninger høyere enn 12 etasjer. I den "komfortable byen" ble det diskutert at den maksimale grensen for befolkningen på gårdsplassen, over hvilken den ikke lenger er komfortabel - 4000 mennesker; her er det planlagt totalt 1500 innbyggere, som forfatterne anser optimale for å opprettholde stabile foreninger av innbyggere i henhold til deres interesser, for utvikling og gjennomføring av felles prosjekter.
Dermed, allerede på prosjektstadiet, legges en tilnærming til den fremtidige forvaltningen av territoriet.
En viktig faktor i øynene til leilighetskjøpere er kvaliteten på fasadene og ytre egenskaper: "Preobrazheniye" bruker porøse klinkstein, et materiale med et solid rykte som prestisjetung og vanntett. Arkitekter foreslo håndstøpt klinker Atelier Bricks til selskapet
Architaille med en tekstur som forbedrer effekten av taktilitet, i fire forskjellige nyanser.
Men budsjettet tillot ikke bruk av klinker på alle fasader, og forfatterne foreslo en omfattende løsning: uten å forlate mursteinen, kombiner den med metallkassetter. Vi fant en innenlandsk produsent, tilbød våre egne kassettløsninger - som et resultat, ifølge beregninger, er prisen på en kvadratmeter av en slik fasade bare 9000 rubler, noe som er ganske billig. Ulike kombinasjoner av nøytrale nyanser av grå, brun og brun klinker og glatte overflater av fargede kassetter, utvidelser av karnappvinduer gir fasadene liv.
Forfatterne følger teorien om stedsarbeid, som anser innbyggernes deltakelse i forbedring av tunene som viktig. Naturligvis, i dette tilfellet, kan arkitekter bare danne forutsetningene, med fokus på den gjennomsnittlige fremtidige kjøperen.
Ifølge forskning er fremtidige leietakere unge familier og middelaldrende mennesker som kjøper bolig på pantelån. Langsiktig investering er en slags garanti for at folk vil oppfatte stedet som sitt eget og utvikle det alene over tid.
For å danne et slikt miljø, foreslår arkitekter å diversifisere løsningene for de første etasjene i husene. Langs omkretsen av blokken blir de første etasjene gitt til kommersielle og offentlige områder, og inne - til leiligheter med egen forhage, omgitt av hekker.
Den økte høyden i første etasje - 4,5 m, sammenlignet med høyden på en typisk etasje på 3,15 m, panoramavinduer og en forhage, ifølge planen, skal bidra til utviklingen av naboforhold og forbedring av territoriet. De individuelle hagene ligger ved siden av en liten tomt der alle innbyggerne i komplekset kan utstyre en offentlig hage eller grønnsakshage.
Det unike med hver gårdsplass bestemmes av mangfoldet av landskap og funksjoner: det er lekeplasser for barn og en idrettsplass med sandflate.
Avvisning av standard nettsteder til fordel for en individuell løsning er et annet trekk ved prosjektet. Opprinnelig ble muligheten for landskapsarbeid ved bruk av nettsteder fra en nederlandsk produsent vurdert, men de passet ikke inn i budsjettet, og deretter vendte arkitektene seg til Ivan Shchetinin, en landskapskunstner som har skapt gjenstander i Nikola-Lenivets i mange år. Nå forbereder han et forslag til et mindre kostbart prosjekt - et "naturlig sted": det skal gi miljøet en unikhet, og i tillegg er det designet for forskjellige aldre.
Syv steder - syv løsninger hvor oppmerksomhet rettes mot både små arkitektoniske former - benker, lysthus og landskapsarbeid. Lekeplasser, som minner om en skulptur laget av tre, promenader dekorert med buer, områder for kontemplativ avslapning omgitt av busker og trær, valgt slik at de ser attraktive ut om vinteren - alt skal bidra til den psykologiske komforten til fremtidige innbyggere.
