Det er vanskelig å forestille seg at noe kan mangle i det enorme New York. Men Carmel Place-prosjektet var i stand til å tilby et enestående boligformat for Big Apple. Komplekset, som ligger i Lower East End, på 27th Street, nesten ved bredden av East River, inneholder 55 boligenheter fra 24 til 33,5 m2. Prosjektet ble utviklet nesten som et typisk: som om det består av fire flate "tårn" i forskjellige høyder, hver 3,35 m tykke, kan bygningen enkelt tilpasses for forskjellige byer, og kantens silhuett vil passe perfekt inn i begge høyhus og lave kvartaler av ethvert oppsett …
Studier har vist at andelen single som absolutt ikke trenger store leiligheter i New York og andre byer er ganske høy og forventes å vokse videre. Forfatterne av prosjektet prøvde å gi slike mennesker komfortable og økonomiske boliger. Strukturens modularitet bidro til å redusere kostnadene ved bygging: bare fundamentet og første etasje ble reist på stedet, og alle de øverste etasjene ble samlet fra 65 ferdige blokker med en integrert bærende stålramme. Tradisjonelle New York mursteinfasader, for hvilke uvanlige men universelle gråtoner er valgt, hjelper til med å passe bygningen inn i den urbane konteksten. Arkitektene lånte også proporsjoner av vinduer, korridorer og trapper fra typiske amerikanske hus fra 1800-tallet laget av mørk brun sandstein.
Carmel Place ble utviklet som en del av boligprogrammet til tidligere borgermester Michael Bloomberg. Interessant, for å implementere det, var det til og med nødvendig å justere normene for minimumsstørrelsen på en boenhet (tidligere var minimumet 37 kvm M.) Og det maksimale antallet slike enheter i en bygning. Prosjektets sosiale betydning hjalp til med å oppnå endringene: 22 av 55 leiligheter vil bli tildelt til det rimelige boligprogrammet (åtte av dem er ment for veteraner, og for de resterende 14 ble mer enn 60.000 søknader sendt inn: denne typologien var slik etterspurt!). De resterende 33 leilighetene er beregnet for gratis leie, og prisene på den kan nå $ 3000 per måned.
Arkitektene har utviklet fem standard leilighetsoppsett. I alle prøvde de å utvide rommet så mye som mulig. Først ble takhøyden økt til nesten 3 m, slik at det endelige volumet på cellen viste seg å være ikke mindre enn standard 37-meters "studioer". For det andre installerte de store vinduer - nesten 2,5 m høye, som gir utmerket belysning og avslører interiøret for den omkringliggende byen. For det tredje brukte de franske balkonger. Og for det fjerde ga de en slags mellometasje over badet for oppbevaring av ting. For alle sosiale og halvparten av vanlige leiligheter ble det utviklet et interiørdesign basert på sammenleggbare og innebygde møbler. Lyse farger på finishen bidrar også til den visuelle økningen i rommet.
Ved å minimere personlig eierskap så mye som mulig, ga arkitektene logisk nok innbyggerne ulike offentlige områder. Et romslig innglasset atrium forbinder de vestlige og østlige inngangene til bygningen og ender med en liten uteplass. I tillegg til en rent teknisk funksjon, kan den brukes til ulike samlinger og høytider. I første etasje er det også en butikk, et treningsstudio, et eget koselig område med innebygde benker. I kjelleren er det et vaskerom, en parkeringsplass for sykler og ekstra lagringsplass for ting. Og i 8. etasje er det et annet offentlig område med tilgang til en åpen takterrasse. Alle disse områdene skal legge til rette for nærkontakt av enkeltleietakere med hverandre.
