Nettstedet beregnet på bygging av et nytt boligkompleks ligger i sentrum av hovedstaden i det nordlige Kaukasus føderale distriktet mellom de to viktigste gatene i byen - Kalinin og 40-årsjubileet for oktober. Disse rutene er forbundet med hverandre ved Bulvarnaya Street, langs hvilken turistområdet Beshtau strekker seg - et av de beste hotellene i Pyatigorsk, som ikke bare har en spektakulær utsikt over den kaukasiske ryggen, Elbrus og Beshtau selv, men også en utviklet infrastruktur. Det er dette hotellet som skal bli nærmeste nabo til nye boligbygg - de vil bli bygget rett bak det.
Investoren hadde flere krav til arkitekturen til det fremtidige komplekset: et uttrykksfullt og minneverdig utseende, dekorasjon og oppsett som tilsvarer de luxe-klassen, høyden er ikke høyere enn 75 meter (seismiciteten til Pyatigorsk er estimert til 9 poeng). Helt fra begynnelsen ble en viss motsetning innlemmet i vilkårene: huset til den dyreste kategorien burde ikke ha vist seg å være lite og intimt, siden investoren søkte å maksimere nettstedets potensial. “Ideen om elitisme bestemmes i stor grad av de sosiohistoriske forholdene for samfunnsutviklingen. I Europa er for eksempel en elite skyskraper heller et unntak fra regelen. Det er vanlig i Amerika, men i Kina, som raskt utvikler seg under forhold med super-urbanisering, er fenomenet nesten allestedsnærværende. Når det gjelder Russland, ser det ut til at det er vanskelig å identifisere en trend her, - sier sjefarkitekt for prosjektet, Andrey Nikiforov. "Så geografien i seg selv ba oss om en vei ut: vi måtte finne en mellomvei, og som det ser ut til, lyktes vi."
I påvente av beskrivelsen av hovedplanen som er utviklet av arkitektene, bemerker vi at nettstedet, adskilt av to støyende ruter og hotellets parallellepiped, ville hatt en streng rektangulær form, om ikke for "kuben" til tannlegekontoret, plassert på den sørvestlige grensen. Takket være ham fikk stedet på siden av 40-letiya Oktyabrya Avenue et karakteristisk "gnagende", som igjen tvang forfatterne av prosjektet til å puslespill over konfigurasjonen av boligkomplekset. Spesielt var det den uregelmessige formen på stedet (samt kravene til isolering av nabobygninger) som presset arkitektene til å dele objektet i to volumer og ikke lukke omkretsen av det nye kvarteret. Slik fikk SKiP en planleggingsstruktur som minner om de åpne kvartalene i Portzampark: omkretsen er festet ved hjelp av to tårn, og en gågård er lagt ut diagonalt mellom dem.
Den aktive lettelsen, som generelt er veldig karakteristisk for landskapet i Pyatigorsk, gikk heller ikke forbi dette stedet: høydeforskjellen mellom de nordlige og sørlige grensene er nesten 6 meter, og dette forutbestemte også i stor grad sammensetningen av boligkomplekset. Den underjordiske delen er okkupert av en parkeringsplass, som, når den nærmer seg Kalinin Avenue, blir på tre nivåer (slik en reservereservat tillot arkitektene, i tillegg til de faktiske parkeringsplassene, å designe lagerrom for hver leilighet), gårdsplassen heves over gateplan, og lekerommet fungerer som den øverste terrassen. I tillegg til førskolen inkluderer komplekset en kafé og et treningssenter - de okkuperer de første etasjene i husene.
Boligvolum har forskjellig antall etasjer - 15 og 23 etasjer, hvor den høyere bygningen nesten er et kvadrat i planen, og den 15-etasjes bygningen er et langstrakt rektangel orientert langs 40-letiya Oktyabrya Avenue. Samtidig tolkes husene selvfølgelig av arkitekter som søsken: fasadene deres står overfor de samme materialene, og takene har samme form."Først designet vi tårn med flate tak, men innså at slike volumer så fremmede ut i panoramaet av Pyatigorsk," forklarer Andrey Nikiforov. - Og så ga vi sluttene på husene en enkel, jevn lapidær form av gaveltak. Semantisk ligner denne formen på et hus tegnet av et barn, men for all sin enkelhet løser den perfekt problemet med en uttrykksfull silhuett."
Husene ligner to stalagmitter, som ser veldig passende ut i byens kuperte landskap og harmonisk eksisterer sammen med "kardiogrammet" på den kaukasiske ryggen, som alltid er til stede i horisonten. Det er bemerkelsesverdig at arkitektene kutter gjennom ryggen på begge takene flere steder - det sørlige klimaet gjør det mulig å gjøre denne strukturen så økonomisk som mulig, siden den ikke trenger å bli glassert eller isolert. I stedet for et loftsgulv, som absolutt ville vises i den sentrale russiske stripen, har Pyatigorsk-husene brede terrasser tilgjengelig for innbyggerne i de øverste to-etasjes leilighetene.
Skråningene på taket går inn i sidefasadene - begge står overfor kobber patinert i forskjellige nyanser - og sprekkene, som figurativt skjærer gjennom hver ås, blir til moderat smale vinduer som "flyter" helt til bakken. Disse nesten tomme fasadene, som i tekstur og palett entydig ligner fjell, vender ut mot de private områdene i leilighetene. Og tvert imot har alle stuer panoramavinduer - de to andre fasadene er et gitter av tykke og tynne bjelker, hvorav rommet er fylt med gjennomsiktige bjelker av vinduer og loggier.
Utformingen av leilighetene er ekstremt rasjonell. Og dette gjelder ikke bare inndelingen i offentlige og private områder - avhengig av behovene til investoren og markedet, kan det totale antallet leiligheter per etasje variere fra to til fem. Arkitektene er også stolte av det faktum at de var i stand til å designe en bakdør i hver boligbygning - uten å dele "last" og "front" bekker, de er sikre på at typologien til de luxe boliger neppe kan tenkes. Å gi hver leilighet en bakdør ville selvfølgelig bety et betydelig overforbruk av plass (investoren ville neppe takket ja til dette), men arkitektene skilte inngangsområdene med passasjerheiser og hallene til godsheiser fra hverandre: du kan komme til inngangene fra gårdsplassen, og nedlastning av byggematerialer eller møbler direkte fra gaten. Hele belastningen på de offentlige områdene av komplekset er også orientert der, takket være at gårdsplassen, selv om den ikke er stengt fra byen og visuelt forbundet med den, blir til et selvforsynt rom som kun er ment for beboere i hus - et pittoresk platå mellom to fjelltopper.