Kvartalet, som vil bli rekonstruert i nær framtid, har serienummer 109 i de offisielle byplanleggingsdokumentene i Moskva og ligger nøyaktig i midten mellom to t-banestasjoner like langt fra sentrum - "Volzhskaya" og "Tekstilshchiki". Det er avgrenset av Chistov, Shkuleva, Malyshev gatene og 7. Tekstilshchikov gate. Samtidig passerer grensen til Lublin PKiO langs Shkuleva Street, det vil si på tre sider er kvartalet presset av en typisk bygning som ligner den, og den fjerde vender mot parken.
Et helt naturlig spørsmål oppstår: hvorfor vil dette kvartalet rekonstrueres, og ikke noen av de nærliggende? Svaret ligger i utviklingen som eksisterer her. Faktum er at det på kvartalets territorium, i tillegg til fem- og ni-etasjers bygningene, er to-etasjes boligbygninger som ble bygget umiddelbart etter den store patriotiske krigen og inntil nylig tilhørte Forsvarsdepartementet i Russland. Det er disse bygningene, lenge anerkjent som nødsituasjon, og vil bli revet som en del av det pågående gjenoppbyggingsprosjektet, og i stedet for vil de være høyhus oppfunnet av SKiP.
Siden de to etasjes husene ligger nøyaktig i sentrum av kvartalet og er omgitt av senere bygninger, sto arkitektene overfor oppgaven med å bygge nye hus slik at de ikke ville forstyrre isolasjonen av de eksisterende, og heller ikke ville forstyrre passering av brannslokkingsutstyr til dem. Å ta hensyn til disse to nøkkelkravene til SNiPs førte til slutt til en enkel og rasjonell løsning på den generelle planen for den nye boligkjernen i kvartalet. Det projiserte komplekset "SKiP" stenger i omkretsen av nye motorveier, som vil gi absolutt alle hus med praktiske innganger og vil gi den nødvendige fordypningen av nye bygninger fra de eksisterende. Seks nye boligbygg (14 til 20 etasjer høye) vil bli stilt opp i to pene linjer langs blokkens lengdeakse på det felles rektangelet til den underjordiske parkeringsplassen. Bygningene er ordnet i to rader, men i et rutemønster.
Alle som har vært her minst en gang, vet om det depressive utseendet til soveområdene sørøst i Moskva. Før fotgjengere og bilister fremstår "Tekstilshchiki" som en endeløs serie kjedelige nabolag av samme type, og sett fra fugleperspektiv er dette området et endeløst rutete stoff som øyet absolutt ikke har noe å fange på. Ingen tviler på at en slik sløvhet må bekjempes. Dette kan imidlertid gjøres på forskjellige måter. I dag er det for eksempel veldig vanlig å sprenge en "tip-up" med de lyseste farger og superdynamiske former - de sier at det er slik distriktene tilegner seg de etterlengtede arkitektoniske dominantene som vil orientere alle visuelle forbindelser til dem selv. Og SKiP har en slik opplevelse - husk bare boligbygningen Avangard, som blomstret i New Cheryomushki-distriktet med alle regnbuens farger. Imidlertid, "Tekstilshchiki" i byplanlegging, er området mye mer homogent og proletarisk dystert, og arkitektene, etter å ha startet arbeidet på blokk 109 med det neste koloristiske fyrverkeriet, stoppet i tide og innså at slike gjenstander i sørøst kapital, om ikke for alltid, vil forbli fremmede i veldig lang tid. Men hva kan vi motsette oss fattigdom om ikke direkte velstand? Slik startet møysommelig arbeid i studioet for å skape et kunstnerisk språk som er tilstrekkelig for den eksisterende situasjonen.
Første etasje i alle bygninger er reservert for offentlige rom, og arkitektene understreket dette visuelt ved hjelp av flere teknikker samtidig. For det første er inngangene til infrastrukturanleggene organisert fra gårdsplassen, mens boliginngangene vender mot gaten. For det andre står de nedre etasjene i bolighøye og fasadene til uthusene, som vil huse en barnehage og en barneskole, med flerfargede murstein. Og mellom "rekkene" av hus blir en indre gårdsplass ødelagt, tolket på grunn av lengden, snarere som en liten gågate, langs grensen som det plantes trær og busker, er det arrangert plener. Det er ikke tilfeldig at sistnevnte har en karakteristisk semi-oval form av kronblader; de er grønne områder av det opererte taket på en underjordisk parkeringsplass.
Fasadene i boligområdene er dekorert med et slikt favorittkonstruksjonsgitter "SKiP", hvis segmenter er fylt med utvendige plater i forskjellige farger. Og hvis offentlige lokaler, takket være flerfargede murstein, virker brokete og varme, som et elsket skjerf strikket av en mor, så er tårnene som vokser ut av dem mye strengere og tilbakeholdne. Imidlertid oppstår et slikt inntrykk bare når du kommer nær boligkomplekset, mens bildet på avstand endres dramatisk: melangen til fundamentene til husene er nesten ikke å skille langtfra, men de bryter visuelt øyeblikkelig i par - to grønne, to blå, to burgunder. Det faktum at alle seks bygningene er "fra samme familie" etterlater ingen tvil om det allerede nevnte gitteret "som" pakker "husene langs den ytre omkretsen. En slik overflate kan sammenlignes med et tredimensjonalt maleri: jo lenger du ser, jo tydeligere vises noe annet gjennom det geometriske mønsteret.
I seg selv er denne teknikken ikke ny - for eksempel kommer bygget av Leonid Pavlovs CEMI øyeblikkelig til å tenke på, og hovedtemaet for fasadene er også en celle, men ikke rektangulær, men firkantet. Og det ser ut til at denne foreningen ikke er tilfeldig - de forsøkte å integrere nye hus i den eksisterende sammenhengen så organisk som mulig, og arkitektene brukte bevisst det kunstneriske språket til modernismen på 1960-tallet, og kompletterte det med slike "overdreven" modernitet som farge, høy -kvalitetsvendte materialer og komfortable oppsett. Prosjektet for rekonstruksjon av blokk 109 viser på en overbevisende måte at miljøtilnærmingen, gjentatte ganger rost av kritikere, er passende ikke bare når nybygging utføres i det historiske sentrum av byen. Det er også egnet for en gradvis fornyelse av soveområdene som ble opprettet i midten av forrige århundre, fordi habitatet ikke kan korrigeres over natten, men gradvis delikate justeringer kan gi reelle resultater.
