Nettstedet der det er planlagt å opprette en ny boligklynge ligger mellom Oktyabrskaya-fylling og territoriet til ZAO Plastics. Fra nord er den avgrenset av Telman street, fra sør - av Novoselov street, som fungerer som en slags grense mellom industribygninger og boligbygg. Nå har byen til hensikt å lukke det levende vevet ved å fjerne produksjonen fra Nevsky-banken, og bevare gjenstandene til industriell arkitektur og integrere dem i det nye komplekset. Denne oppgaven var grunnlaget for TOR for den nylig avholdte konkurransen - Studio 44 vant den med Ideal City-konseptet.
Nikita Yaveins team begynte arbeidet med dette prosjektet med en analyse av de ønskede TEP-ene som ble uttalt av kunden. Faktisk ble ideen om å sammenligne en ny boligformasjon med en selvforsynt by født av tall: det totale arealet av eiendom er omtrent en halv million kvadratmeter og en befolkning på minst 13,5 tusen innbyggere - dette er en liten by, tross alt. Arkitektene foreslo å erstatte den løse og kaotiske planleggingsstrukturen til den tidligere industriområdet med et klassisk ortogonalt gitter, på grunnlag av hvilket den "ideelle byen" bygges.
Modellen, som inspirerte mange generasjoner av arkitekter, hadde den største innvirkning på planleggingsorganisasjonen, ikke bare St. Petersburg, men også en rekke europeiske hovedsteder - Roma, Paris, Barcelona - og Nikita Yavein er overbevist om sin relevans i dag.. Dimensjonene på kvartalene som ble vedtatt i prosjektet - 95 x 100 m, er, etter hans mening, i stand til å gi tilbake til byboeren følelsen av et levende miljø som tilsvarer en person (til sammenligning: kvartaler i sentrum av Barcelona - 113 x 113 m).
En slik planleggingsmodul, sammen med et klart gitterrutenett, ble imidlertid ikke bare valgt som et tegn på respekt for historiske prototyper, men fremfor alt for fordelene ved byplanlegging - det er en slik utforming som kan garantere fremtiden distriktet en klar bevegelseslogikk og orientering i rommet. Meridianveiene, som forbinder gatene Novoselov og Telman, vil tjene til transport, og fotgjengerboulevarder vinkelrett på dem vil forbinde Dalnevostochny-prospektet og Neva-fyllingen.
Sammensetningskjernen til "Ideal City" er et torg med et grønt torg - det er oppfattet av "Studio 44" som et grønt område som er fullstendig frigjort fra bygningen. "Det blir en slags park i sentrum av den nye byen," forklarer Nikita Yavein forfatterens idé. - Folk er lei av kunstige, drivhusområder til kjøpesentre, så formatet på London-torg er mye mer nødvendig og attraktivt i dag. Og butikkarealer kan spres over de første etasjene i boligbygninger. " Det "grønne" temaet på det sentrale torget vil bli støttet av flere 25 m brede fotgjengerboulevarder, gårdsplasser til boligbygg, grønne områder av skoler og barnehager og en park langs Oktyabrskaya-voll i den nordvestlige delen av nettstedet.
Dimensjonene til planleggingsmodulen bestemmer hvilken type utvikling hvert kvartal er okkupert av ett boligkompleks. Dette lover ikke bare å gjøre strukturen i hele distriktet så tydelig som mulig, men er også den optimale ordningen når det gjelder rekkefølgen av bygging og påfølgende drift av bygninger.
I "cellene" i deres matematisk verifiserte gitter skriver arkitektene inn to typer komplekser, alternerende i et rutemønster - for familier og for unge par. Den første er et huskvarter med lukket omkrets og en gårdsplass, den andre - 4 "punkts" volumer som fester hjørnene i kvartalet og er samlet av et felles podium. "De er helt forskjellige i karakter," forklarer Nikita Yavein."Et hjem for familier er et introvert, mens et hjem beregnet på unge par og studenter faktisk er fire bind uavhengig av hverandre, noe som understreker både innbyggernes individualitet og deres åpenhet for omverdenen."
Arkitektonisk løses imidlertid begge typer komplekser på nesten samme måte: murstein hersker her og der (et sted rødt, et sted nesten beige), ytterligere tektonikk blir gitt til fasadene av mange karnappvinduer og til silhuettene generelt - ved de øverste etasjene, som er laget på loftet og dekorert karakteristiske rektangulære parenteser av vindusåpninger. Det er tydelig at denne stilen "a la loft" ikke ble valgt ved en tilfeldighet - forfatterne prøver å understreke den industrielle "opprinnelsen" til nettstedet og skape en verdig innramming for gjenstandene til industriell arkitektur bevart her. Sistnevnte er forresten ganske mange: minst 6 bygninger er planlagt å bli restaurert og tilpasset nye funksjoner, inkludert hovedfabrikken med vanntårn, en murstein, et brannbod og den tidligere produksjonsbygningen av Thornton Woolen Partnership.
De fleste av de nye husene er bevisst designet av arkitekter som er mindre høye enn soneforskriftene tillater (9-13 etasjer i stedet for tillatte 17). Unntaket er to boligtårn med en høyde på ca. 70 meter på den sørlige grensen til stedet: å plukke opp høyhusstrukturen til nabobygningene, de spiller rollen som romlige landemerker og en slags inngang "propylaea".
Langs den sørlige fronten av bygningen, parallelt med Novoselov Street, plasserer arkitektene åtte bygninger strukket ut i en linje. Forenet av en vanlig pergola og et "tilfelle" av tynne søyler, danner de et slags gjerde for et nytt område, begge ganske gjennomtrengelige og ganske håndgripelige på samme tid. Og foran dem er "utposter" - to høyhus med ungdomsstudioleiligheter, flankerende inngangen til kvartalet. Og hvis innflytelsen fra industriell arkitektur lett kan gjettes i utseendet til hovedbygningen av bygninger, så refererer tårnene med sin vertikale inndeling og ganske massive fundamenter heller til de modernistiske bygningene som hersker i de tilstøtende områdene, og "bufferen" vedlagt i palisaden av støtter spiller utover en overgangsstruktur som visuelt skiller de uttrykksfulle midtveisbygningene av solid murstein fra det ganske kjedelige og monotone miljøet i den sovjetiske byen på 1970-tallet. Arkitektene gjør imidlertid denne grensen bevisst mer enn vilkårlig - de ser deres ideelle by som en integrert del av det moderne St. Petersburg og håper at gjennomføringen av dette prosjektet vil medføre positive endringer i utseendet til de tilstøtende distriktene.
