Mange elskere av kystrekreasjon i dag kommer i økende grad til ideen om at det i stedet for et årlig søk etter et passende hotell eller en leid leilighet er enklere og mer lønnsomt å skaffe seg egen bolig på kysten. Vanligvis er de i dette tilfellet imidlertid begrenset til å kjøpe en leilighet - det er mange slike tilbud i Sotsji. Men når venner og kolleger viser seg å være potensielle kjøpere, foreslår tanken seg selv å forene innsatsen og bygge et eget boligkompleks "bare for vårt eget folk". Så Vladimir Bindeman, leder for Architecturium-verkstedet, mottok en ordre om å designe 6 leiligheter med et areal på 200 kvadratmeter hver.
Tomten som kjøpes av kunden for bygging av komplekset, ligger i sentrum av Sotsji, ikke langt fra et av byens mest berømte sanatorier - Svetlana. Herfra er det et steinkast til havet, og til det berømte Sotsji-sirkuset, samt til "Winter Theatre", feriestedets viktigste strandvoll og Arboretet. På sørøstsiden er stedet begrenset av den støyende Chernomorskaya-gaten, og den nordvestlige grensen grenser til det arkitektoniske monumentet “Dacha of Dr. A. V. Jacobson "bygget i 1902 (nå - en av bygningene til" Svetlana "). Det ligger i en ganske bratt skråning og har lenge vært ansett som en del av parkområdet.
Kundene hadde få krav til fremtidige leiligheter: stuenes orientering mot havet, tilstedeværelsen av 2-3 soverom i hver leilighet og tilstedeværelsen i første etasje i et offentlig område som kombinerer et svømmebasseng, et treningsstudio, massasjerom og stue med biljard. Den viktigste arkitektoniske og planmessige ideen til komplekset ble foreslått for designerne av lettelsen i seg selv: det er mulig å "kompensere" høydeforskjellen på bare 17 meter ved å lage flere terrasser. I følge Vladimir Bindeman ble det nesten umiddelbart besluttet å lage en "husstrapp" - og langtfra ligner komplekset virkelig flere gigantiske trinn som noen Gulliver kunne løpe opp fra havet til betongboksen til "Svetlana". Det var sant at den komplekse lettelsesformen ikke tillot arkitektene å begrense seg til den banale plasseringen av terrasser under hverandre - kompleksets to fløyer, når de stiger ned til havet, ser ut til å spre seg litt i forskjellige retninger, "omgå" den ubeleilige ryggen. Forbindelseselementet mellom dem og hovedaksen i hele komposisjonen er en trapp som tar en høytidelig seremoniell løp nedenfra og gradvis avtar oppover. Først skulle arkitektene dekke trappen med en gjennomsiktig struktur, men så mente de at åpne marsjer ytterligere ville understreke bygningens sørlige karakter, og i tilfelle regn begrenset de seg til å plassere vanninntakristene på hvert sted.
Den største vanskeligheten i utviklingen av prosjektet var grunnlagt av fundamentet og den strukturelle ordningen til bygningen. Faktum er at nettstedet der pensjonatet er bygget, på den ene siden, har en seismicitet på 8,5 poeng (til sammenligning: på nettsteder med en seismicitet på 9 poeng tillater SNiPs ofte ikke lenger å bygge noe i det hele tatt), og på den andre kan det skilte med jordskred. Verken det ene eller det andre er ikke uvanlig for Sotsji, men paradokset er at konstruksjonsnormer i hver av disse tilfellene strider mot hverandre. Seismikk dikterer å dele bygningen i uavhengige blokker, mens trusselen om ras, tvert imot, foreskriver oppføring av et monolitisk volum, og det er nesten umulig å knytte disse kravene til hverandre. Imidlertid fant designerne Galina Marova og Stella Melnikova en løsning: først ble det utviklet et pælefundamentprosjekt, og det ble laget en spesiell beskyttende pælevegg mellom det fremtidige leilighetshotellet og Svetlana, og først etter det fikk forfatterne av prosjektet tillatelse til bygge en bygning med en monolitisk ramme.
Komplekset har to inngangslobbyer - den nedre, fra Chernomorskaya Street og den øvre - fra Svetlana-siden, og dette er også veldig tradisjonelt for Sotsji med sine bratte skråninger til sjøen. Leilighetene har en standard utforming for denne sjangeren: hver av dem har stue, kombinert kjøkken og spisestue, 3 soverom, bad. Alle stuer og spisestuer åpner ut mot en terrasse som vender ut mot havet og har panoramavinduer. De brede parapeter på terrassene gjør det vanskelig å se leilighetene nedenfor, og rommene er beskyttet mot den varme sørlige solen av skyggefulle pergolaer. Bygningen står helt overfor naturstein: kjelleren er "kledd" i granitt, veggene i bolig- og offentlige lokaler er ferdig med hvit marmor, og terrassene er fremhevet med myk kremtravertin og dekket med lerk. De dekorative elementene - pergolaer, rekkverk, skorsteinsender - samt bassengtaket er malt i blått, og selvfølgelig, med tanke på "sjøfaktoren", kan vi si at denne avgjørelsen er forutsigbar og berettiget. Utvikler temaet nærhet til havet og heisakselenes vertikale volum, designet som et fyrtårn.
Bassenget tiltrekker seg oppmerksomhet ikke bare med den lyse fargen på taket, men også med det spisse volumet som minner om katamaranflyter. Sportshotellet på leilighetshotellet er vendt mot Chernomorskaya Street av en døv avrundet fasade, som ikke bare beskytter komplekset mot støyen fra motorveien, men også elegant fanger svingen som motorveien gjør akkurat på dette stedet. Fra høydepunktene ser leilighetshotellet tvert imot ekstremt åpent og fritt ut, og kanskje mest av alt, ligner det en hurtigbåt i privat bevegelighet, som har den mest fordelaktige posisjonen i sjøen til de omkringliggende bygningene: store skip misunner sin eleganse, og seilbåter - respektabilitet …
