Boligkompleks "Strizhi" på Farforovskaya gate
St. Petersburg, Farforovskaya gate, matrikkelantal tomter 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
Designer: ZAO Zemtsov, Kondiain and Partners Architectural Bureau
Kunde: LLC "Spesialutvikler" Settle City"
Diskuterte: arkitektonisk og byplanleggende utseende og forespørsel om høyde
Hovedarkitekten i St. Petersburg, Vladimir Grigoriev, begynte møtet med en påminnelse om at byplanleggingsrådet snart vil møte en planlagt turnus - minst en tredjedel av dagens sammensetning vil bli erstattet, men de tidligere medlemmene av rådet vil være i stand til å delta og snakke på alle møter som inviterte eksperter, bare uten stemmerett. Den nye sammensetningen av rådet bestemmes av styreleder for KGA, det vil si Vladimir Grigoriev.
En annen endring angående byrådets arbeid er den nye utgaven av Reglene for arealbruk og byutvikling, som skal tre i kraft
i år. Prosjektet til Bureau "Zemtsov, Kondiain and Partners" som ble lagt frem til diskusjon ble ufrivillig en anledning til å diskutere alle de relaterte bekymringene.
Det fremtidige boligkomplekset, som utvikleren har gitt navnet "Strizhi", har en gunstig beliggenhet - ikke langt fra Lomonosovskaya metrostasjon, overfor Babushkin-parken, nær Ivanovsky-steinbruddet, som sannsynligvis en dag vil bli anlagt, innen rekkevidde av Neva. Komplekset vil okkupere nesten hele blokken, avgrenset av Farforovskaya, Babushkina, Sedov-gatene og Zheleznodorozhny-prospektet. Tidligere huset stedet Bryggeriet i Wien, grunnlagt i 1872: fra det forblir den administrative bygningen, anerkjent som et monument, så vel som lager for rød murstein, som ikke har bevaringsstatus, men de er ikke inkludert i "flekken" av nettstedet. Det er et annet monument over Farforovskaya Street - den katolske kirken om Jesu hellige hjerte. Fabrikkestetikk bestemte valg av farge og materiale i komplekset - det er mye murstein i etterbehandlingen av de nedre etasjene, terracotta er kombinert med beige og lysegrå.
Utviklingsområdet er for det meste lavhus, bare moderne høyhus begynner over Zheleznodorozhny Prospekt. Swifts 'bygninger vil gradvis stige fra 33 meter fra Neva til maksimalt 75 meter i krysset mellom gatene Sedov og Farforovskaya - et dominerende tårn er planlagt der.
Hvis ikke dette tårnet var, ville prosjektet sannsynligvis ikke blitt tatt opp til diskusjon, siden den første fasen av komplekset allerede er avtalt og begynner å bygges. Den andre fasen fortsetter sammensetningen og grunnleggende teknikker: bygningene ligger meridionalt, kombinert i halvblokker, i "kjernen" er det et rekreasjonsområde og to barnehager: distriktsadministrasjonen ba om ikke å bygge en skole, fordi det allerede er nok av dem her. Høydepunktet er gårdsplassene, som er hevet med 4,5 meter, er beskyttet mot støy og vind av spesielle skjermer, og forenes av "luft" -broer, der det i nødstilfelle også kan passere brannslokkingsutstyr.
Parkeringsplasser i prosjektet er nesten innovativt designet for St. Petersburg. Hele området i de første etasjene, med unntak av "omkretsen" til detaljhandelen, er tildelt maskinene, og for å passe alt, vil de bruke
to-nivå parkeringssystem. Imidlertid var det umulig å gjøre uten en tradisjonell flernivågarasje - en del av den tidligere fabrikkbygningen vil bli tilpasset den.
Leilighetene i komplekset er for det meste ett rom, men arkitektene har forutsett muligheten for å kombinere dem. En slik opplevelse av byrået fant sted i historien
Boligkompleks "Cosmos": utvikleren fryktet at store leiligheter ikke ville være etterspurt, men til slutt ble "odnushki" kjøpt i "bunter" og kombinert.
Gjennomgangen av prosjektet, Sergey Bobylev, tvilte ikke på høydeforespørselen, siden den første fasen ble godkjent - det ville være rart å gjøre nye bygninger lavere. Han kalte avgjørelsen sterk og åpenbar, foreslo å ytterligere understreke den dominerende, ved å bruke en annen stil. På et tidspunkt virket det som møtet i byrådet ville være rekordstort kort, men diskusjonen utspilte seg likevel, men ikke så mye om prosjektet.
Det begynte med at Mikhail Kondiain ble minnet om sin forpliktelse til ideen om en polisentrisk by og spurte hvor jobbene ville være. Vladimir Grigoriev mente at utviklingen av nettstedet kunne bli "ansiktet til det grå beltet", men "den vanlige oppgaven med å plassere kvadratmeter på et fritt territorium blir løst, og ikke et byplanleggingsbilde av fremtiden." Mikhail Kondiain svarte at det heller var "en splint av det grå beltet som fløy langt sør", og det er feil å blande alt i en blokk. I tillegg kan slike oppgaver ikke bare løses ved en arkitekt og en investors innsats.
Så snakket de om det såre punktet: hvis dette prosjektet er et svar på en bestemt oppgave med en kontekst, høydebestemmelser, kundens forespørsel og gjeldende standarder, så er alt i orden med det. Men - presiserte ekspertene - faktisk er Bureau "Zemtsov, Kondiain and Partners" i stand til å gjøre mye bedre, så jeg vil ha noe nytt og ønskelig mesterverk. Hva kunne ha skjedd hvis for eksempel ZNOP-normen, som nesten alle husket med irritasjon, var mer fleksibel - hvorfor splitte opp nye bygninger med "squalid mini-squares" hvis det er en stor park i nærheten.
Evgeny Gerasimov kalte kravene til prosjektet "uforholdsmessig utopisk" og foreslo "å håndtere spørsmålene om å være på et annet tidspunkt og et annet sted." Det ble støttet av Mikhail Kondiain: det er verdt å vie et eget byråd til jakten på "riktige spilleregler" før de blir lov.
