Fasadeklimaanlegg

Innholdsfortegnelse:

Fasadeklimaanlegg
Fasadeklimaanlegg
Anonim
zooming
zooming
zooming
zooming

Problemet med klimaanlegg på fasaden er ikke nytt. Kaotisk spredte, uoverensstemmende bokser skjemmer husets ansikt som papillomer, og bryter ikke seremoniarkitektens plan og bryter med estetikkens normer - verre bare hvite dobbeltvinduer med tykke rammer på historiske bygninger, der de originale vinduene har tynne og mørke trerammer.

Etter å ha snakket med eksperter prøvde vi å finne ut hvordan problemet kan løses og om det i det hele tatt blir løst. Vi startet med å se etter en lov om klimaanlegg. En kilde i Moskomarkhitektury sa at dette er lov nr. 305, men det er fortsatt rådgivende og gjelder ikke alle bygninger, men bare for nye, det vil si det anbefales å gi et spesielt sted for klimaanlegg på nye bygninger. Faktisk begrenser denne loven ikke på noen måte borgernes frihet til å drepe fasader. Men i Europa er det ingen slik vilkårlighet på fasadene. Hvorfor? Begrensningen av denne friheten er borgernes arbeid. Bevisste huseierforeninger forstår at med stygge klimaanlegg faller huset og leilighetene i det, men hvem vil at boligene hans skal bli illikvide? Våre eksperter reflekterer over hvordan vi kan handle i den nåværende situasjonen og hvordan vi kan forbedre den i fremtiden. Undersøkelsen ble utført med støtte fra selskapet

TechnoDecorStroy. ***

zooming
zooming

Nikita Biryukov

arkitekt, leder for ABV Group

“Det må være lover, SNIPs. Det er nødvendig å utvikle festeteknikker, det er ikke så vanskelig.

Ingen gjør dette i vårt land. I Vesten kan du ikke sette TV-plate hjemme. Du må først, slik at generalforsamlingen til leietakerne i HOA tillater deg. Og det vil sannsynligvis ikke løse seg, fordi stygge tillegg senker kapitaliseringen av huset. La oss si at folkene våre kommer og skifter markiser på vinduene. De blir tvunget gjennom retten til å sette de samme som i hele huset, for ikke å forvride fasadens utseende. Vårt personlige rom ender på den indre rammen. Utenfor rammer og vegger tilhører byrommet. I Russland kan noe bare oppnås gjennom et møte med innbyggere og en domstol.

Yuri Mikhailovich Luzhkov utstedte ikke lover på en gang, og nå er det for sent, alt er så forsømt at metastaser har begynt. Ingen lover fungerer. I dag er ikke problemet med klimaanlegg på fasadene løst. I vårt RedSide-anlegg har vi forutsett alt slik at stygge klimaanlegg ikke installeres: balkonger 3 m lange, 70 cm høye - det er plass til tre små klimaanlegg. Og leietakere kjøper en stor, to meter høy for å spare penger. Og den stikker ut og skjemmer fasaden.

zooming
zooming

I Nice er dette for eksempel forbudt. I glasset kan du kutte ut et sted for klimaanlegget og sette det inn i rammen. Vår analogi er de såkalte Baku-klimaanleggene - husker du det var slike? Og veggene må ikke berøres.

Jeg har en idé om hvordan jeg skal skrive normer for klimaanlegg: det er nødvendig å etablere regler, typologi, høyde, blokker for forskjellige typer leiligheter. Men hvem vil gjøre det? ***

Pavel Bryzgalov

Direktør for strategisk utvikling av Federal Grid Company "Leader"

FGC Leader tar hensyn til nøyaktig drift av fasader. Det var derfor vi i prosjektene våre, selv i designfasen, sørget for muligheten for å plassere en utendørs enhet for klimaanlegg på spesielt utpekte steder - på fasadene til husene gir prosjektet spesielle kurver som lar deg bevare originalen. objektets utseende uten å forstyrre fasadenes struktur.

Vårt firma beholder copyright for utseendet til fasadene, noe som bidrar til å unngå hærverk fra beboere, som i nærvær av spesielt utpekte steder for å fikse klimaanlegg, ikke trenger å selvstendig fikse utendørsanlegget på uidentifiserte steder.

I tillegg har vi utviklet og tatt med en klausul om klimaanlegg i DDU, som sier at eieren installerer utendørsenhetene til klimaanlegg bare på de stedene som er gitt av prosjektet og avtalt med driftsorganisasjonen.

Loven regulerer ikke plassering av klimaanlegg på fasadene til bolighus. ***

zooming
zooming

Dmitry Vasiliev

medstifter og sjefarkitekt for ARCHIMATIKA

“Vi sørger for plassering av brakettene, men få bruker dem av den grunn at det faktisk er umulig å straffe for å installere klimaanlegget på et annet sted.

Derfor har nå utviklerne kommet til at det er nødvendig å foreskrive i kontrakten med driftsorganisasjonen forpliktelsen til å installere klimaanlegg på de riktige stedene og straffer for å installere dem på et annet sted. Ved manglende overholdelse av denne klausulen i kontrakten, betaler krenkeren en bot og må for egen regning bringe fasaden tilbake til sin opprinnelige form og installere klimaanlegget på stedet som er bestemt for det.

For eksempel sørger Central Park boligkompleks for installasjon av klimaanlegg i loggiene, som angitt i kontrakten, og ingen bryter det.

zooming
zooming

For at eierne av eiendom ikke skal ødelegge fasadene, er det først og fremst nødvendig å tilby steder for installasjon av klimaanlegg, og for det andre å gjøre dem praktiske, slik at installasjonen av klimaanlegg i dem er billig og praktisk.

Videre er det viktig ikke bare å tenke over kurvenes praktiske plassering og installere innebygde deler, rør for freonledningen og så videre, men det er viktig å tenke over og sørge for et avløpssystem, enten internt eller eksternt, avhengig av på løsningen. ***

Roman Nikushkin

Nestleder for design- og teknologisk institutt for KROST-bekymringen

“Vi legger ikke kurver til klimaanlegg, og i 3-4 år har vi opprinnelig sørget for sentral klimaanlegg på alle selskapets anlegg. Én utvendig blokk av klimaanlegget er plassert på gulvet og gir kulde fra 8 til 12 leiligheter. Når et hus blir designet, legger vi alle hovedveiene, vi gjør ledningene i korridorene, vi legger enden av rørene inn i leilighetene, vi kobler den andre enden til den sentrale eksterne blokken, som vi dekker på fasade med et dekorativt gitter i spesialtilførte nisjer. Kjøpere oppfordres til å koble til - eller ikke koble til - dette systemet. Inntil det selvfølgelig hender at beboerne har tid til å kjøpe en leilighet og umiddelbart installere klimaanlegg - her, hvis tiden går tapt, kan vi ikke lenger gjøre noe, dette er deres rett. Men for det meste er det ingen blokker, tilfeldig plassert på fasadene, i husene våre, hvis konstruksjon ble fullført de to siste årene, det er ingen kurver eller braketter. ***

Жилой район Горки. Тип домов 1. Проект, 2015 © ДНК аг
Жилой район Горки. Тип домов 1. Проект, 2015 © ДНК аг
zooming
zooming

Natalia Sidorova

arkitekt og partner DNA AG

- Vi vet lite om lovgivningen om installering av klimaanlegg på fasader. Men når det gjelder arkitektonisk praksis, er temaet med installasjon av klimaanlegg veldig viktig og relevant. I vårt land ønsker folk å installere klimaanlegg på alle måter, for eksempel til og med på nordsiden av fasaden, der det ikke er sterk oppvarming. Derfor, når du designer et hus eller et boligkompleks, er det veldig viktig å i utgangspunktet legge i spesielle arkitektoniske løsninger som sørger for installasjon av et klimaanlegg på fasaden, hvis prosjektet ikke sørger for innebygde systemer (i dette tilfellet, vi snakker om business-class bolig). Blant slike løsninger kan du ta med gulvnisjer med dekorative skjermer eller individuelle blokker.

zooming
zooming

Det er viktig at de foreslåtte løsningene passer inn i fasadestrukturen, og dessuten kan tjene som en slags aksenter. For eksempel i prosjektet RC “

City-resort MAY "i Gorki nær Moskva, fargeskjermer som dekker klimaanleggene, skaper en kontrastfarge palett av fasaden. I boligkomplekset "Severny" gir dekorative gitter av "balkonger" for klimaanlegg mer plast til sidefasaden. Takket være dette er det lettere å oppfatte på et visuelt nivå, ettersom det strekker seg langs hele gaten. " ***

zooming
zooming

Stanislav Kondratyev

Direktør for produktavdelingen i PIK Group

”Dessverre er det ingen foreskrevne obligatoriske krav i lovgivningen som regulerer plassering og utseende av klimaanlegg på fasader av bygninger. Derfor tar hver utvikler uavhengig avgjørelser om hvordan og hvor de skal plassere klimaanlegg. Disse løsningene er langt fra alltid optimale.

Hvis vi snakker om siviliserte tilnærminger for å løse problemet med å plassere klimaanlegg på fasader, er det flere av dem i dag. Sentrale klimaanleggssystemer brukes oftest i business class-hus. Selve systemet innebærer plassering av blokker på taket til en bygning eller tekniske balkonger / loggier, mens fasadene ikke krever noen tiltak for å plassere eksterne klimaanleggsblokker. Denne typen klimaanlegg er ikke egnet for prosjekter av "standard" -klassen, fordi ikke alle innbyggere er villige til å betale for klimaanlegg, og i dette tilfellet blir bruken av et sentralt system upraktisk.

zooming
zooming

Et annet alternativ er individuelle klimaanlegg. Vanligvis plasseres de i spesielle nisjer eller kurver festet til fasadene. Nisjer tillater ikke å lage utstående elementer på fasaden, men leilighetsområdet avtar, og konfigurasjonen av rommene blir ikke den mest praktiske. Derfor foretrekker vi i "standard" klassehus å bruke kurver til utendørsanlegg for klimaanlegg, festet på fasader av bygninger. Disse kurvene har en spesiell design som forenkler installasjonen av utedelen. Vi foretrekker å bruke delte systemer som krever at det plasseres en kurv for hvert rom med et vindu. Dette er mye billigere enn å installere multisplit-systemer som bruker en utendørs enhet i flere rom.

zooming
zooming

PIK-konsernet har flere krav til kurver. Først må de passe inn i fasadens fargevalg. Vi bruker nå galvaniserte kurver, som pulverlakkeres fra fabrikken for å forhindre korrosjon. I fremtiden planlegger vi å bytte til komposittmaterialer, som i prinsippet utelukker sannsynligheten for korrosjonsprosesser. Det skal huskes at forskjellige fasadesystemer krever forskjellige løsninger for å fikse klimaanlegg. Og ikke glem også løsninger som kondensat vil bli drenert fra eksterne enheter. Vi lager spesielle dreneringsrør i den varme konturen i bygningen for å unngå kondens fra klimaanlegget på fasaden.

Endelig er et viktig poeng i PIK Group-prosjektene mangelen på tilknytning til produsenten. Noen byggere bruker kurver i størrelser som bare passer for visse klimaanleggsprodusenter. Blokker fra andre produsenter passer kanskje ikke der. Ulempen for klienten er åpenbar, men dette gjenspeiles også i bygningers ytre utseende, da klienter blir tvunget til å montere slike eksterne enheter ikke i kurver, men andre steder på fasaden.

Det siste på listen, men ikke minst, som må vurderes er å legge ledningene på det tidspunktet huset er ferdig. I leiligheter til leie med ferdig etterbehandling antas det at alle ledninger er gjort på forhånd, og eieren trenger bare å koble blokkene til terminalene. Ledningene våre er egnet for klimaanlegg fra alle produsenter. Ellers kan en så enkel ting som et klimaanlegg ødelegge ikke bare bygningens utseende, men også reparasjoner i leiligheten. ***

Igor Shvartsman

leder for selskapet "Sergey Kiselev and Partners"

"Selvfølgelig foretrekker en innbygger i en hvilken som helst leilighet å henge klimaanlegget på veggen, selv om det er et sted for det på loggiaen eller balkongen - loggiaen er" sitt eget "område, alle vil utstyre et pantry på det eller, sjeldnere, et bord for morgenkaffe. Eller bare legg til det totale arealet til leiligheten. Dette skjedde i huset vårt i Tekstilshchiki, hvor arkitektene ga gitter i inngjerdingen av loggiene, bak som det er mulig å plassere klimaanlegg. Disse grillene er en integrert del av fasaden, et element av plastisiteten, men disse argumentene er i det minste uforståelige for innbyggere og tjenestemenn. Og på Nagatinskaya er situasjonen lik: På en rekke balkonger ble det gitt et inngjerdet sted med spaltegulv. Så når alt kommer til alt, pre-monoliserte de taket, fjernet skilleveggen - og det ferdige tilleggsrommet.

zooming
zooming

Så vidt jeg vet er det ingen lover, ingenting regulerer bevaringen av det arkitektoniske utseendet generelt, og plassering av klimaanlegg spesielt, det er ubrukelig å kjempe i retten. Vi prøvde å ha samtaler med både leietakere og utviklere, men jeg kan ikke si at de ble hørt.

Du kan prøve å bruke vårt arsenal av designverktøy: identiske kurver som også blir en del av fasaden. Eller, nylig dro vi til Kiev til våre kolleger fra Archimatika, de viste sitt lyse Comfort Town-område, det er ingen kurver der på grunn av økonomi, men pantelån ble igjen for potensielle parenteser - lagerbraketter er bedre enn en rekke selvlagde kurver. Det samme er med vinduer - når det er jevnt (eller det er ikke jevnt), som på en eller annen måte er tenkt ut i prosjektet, blir resultatet helt annerledes enn etter spontan glass. *** Zabaluev Sergey

Leder for avdeling for ingeniørsystemer, Facade Solutions LLC

Selskapet spesialiserer seg på produksjon og installasjon av dekorative elementer for fasader. Inkludert foringsrør (kurver) for klimaanlegg. "Problemet med å" beskytte "fasadene til nye bygninger mot kaos, har utviklere begynt å takle relativt nylig. Den eneste måten å beskytte mot tilfeldigheten av installasjonen av klimaanlegg på fasadene er avtalen fra DDU (egenkapitaldeltagelsesavtale), der utvikleren foreskriver vilkårene for plassering av klimaanlegg. Store aktører i byggemarkedet har tatt i bruk flere løsninger:

  1. Dekorative foringsrør (kurver) på fasaden, som er installert under eller over vinduene i rommene. Leietaker har rett til å installere et klimaanlegg i dem.
  2. Ventilasjonsgrill i balkongrekkverket. Leietaker har rett til å installere et klimaanlegg på balkongen. Fasaden er forbudt. Grillen er nødvendig for luftutveksling.

Det er mange tekniske problemer når du installerer kurver på fasadene til nye bygninger. Ved hvert objekt er alt individuelt. Vi prøver å gi alle hovedpoengene på utviklingsstadiet for AR-prosjektet og detaljtegninger. Fra de viktigste: kurvens dimensjoner, utseende og farge, passer inn i det arkitektoniske konseptet, kurvens holdbarhet (beskyttelse mot korrosjon og motstandsdyktighet mot forvitring), festemetoden til bygningens bærende strukturer, evnen for å fjerne kurven for bruk av klimaanlegget osv.

Problemene med å installere kurver på fasadene til historiske bygninger er enda større. Den brukes ekstremt sjelden. ***

En av de mulige løsningene på problemet med klimaanlegg på fasader er prefabrikkerte kurver for klimaanlegg, spesielt de som tilbys av selskapet " TechnoDecorStroy".

Det prefabrikkerte alternativet er bra fordi det lar deg velge mellom økonomisk montering av braketter og installasjon av kurver, som lar deg oppnå et mer helhetlig og levende bilde av fasaden til en moderne bygning. Et av de praktiske og allsidige alternativene - montert på braketter skjerm, som dekker frontflaten på klimaanlegget og etterlater endene fri. Det er disse skjermene som brukes på fasadene til boligkomplekset Varshavskoe Shosse i PIK Group of Companies nevnt ovenfor.

zooming
zooming

Prefabrikkerte kurver, helt galvaniserte eller malte, er laget uten sveising, siden sveisesømmene er det første stedet for korrosjon.

"TechnoDecorStroy" lager kurver for klimaanlegg på bestilling i henhold til skissen til prosjektarkitekten - i dette tilfellet kan kurvene eller skjermene best passe inn i det tiltenkte bildet av fasaden og vil ikke bryte, men forsterke og understreke forfatterens intensjon. Du trenger bare å tenke i tide på det fremtidige livet til fasaden til bygningen din.