Fondaco dei Tedeschi (som kan oversettes som "tysk gårdsplass") ble bygget i 1228 for å tjene som både et hus, et handelssted og et lager for kjøpmenn fra tyske land, som raskt ble rik i Venezia. I 1505 ødela en ødeleggende brann nesten palasset, men tre år senere, i 1508, ble den restaurert i henhold til designet av Girolamo Tedesco og dekorert med fresker av Giorgione og Titian (deres overlevende fragmenter kan sees i dag i Ca D ' Oro-palasset). I 1797, på grunn av den venetianske republikkens fall, ble Fondaco dei Tedeschi forlatt av kjøpmenn og har siden blitt brukt til andre formål. Da Mussolini kom til makten, ble palasset omtrent "restaurert" med betong og i mange år gjort om til et postkontor. I den komplekse biografien om bygningen begynte en ny periode i 2008: for et beløp på 53 millioner euro ble den kjøpt opp av Benetton med sikte på å gjøre det til et kjøpesenter.
I lang tid har det vært en strøm av urfolk fra Venezia. Denne prosessen er tilrettelagt av mange åpenbare faktorer: en kontinuerlig strøm av turister som et resultat - stadig økende priser på dagligdagse varer, transformasjon av historisk viktige bygninger til butikker eller hoteller. Du kan ofte høre fra venetianerne at byen snart vil bli Disneyland i et slikt tempo, og det nevnte selskapet Benetton, etter deres mening, akselererer bare denne prosessen. Dette selskapet har kjøpt eiendom i byen i lang tid og tilpasse den til kommersielle formål. Denne prosessen ble til og med beskrevet i en bok som heter Benettown (City of Benetton), utgitt av økonomiavdelingen ved et av de venetianske universitetene.
Rett etter kjøpet satte Benetton Fondaco dei Tedeschi på markedet med et langsiktig leietilbud. I det øyeblikket var DFS, en forhandler av luksusvarer i Hong Kong kjent for sin internasjonale kjede av tollfrie butikker, aktivt på utkikk etter en plattform for investeringer i Europa, men store kjøpesentre var allerede i drift i alle viktige byer på kontinentet, og bare i Venezia var det en interessant for selskapet. Situasjonen er fraværet av et stort varehus, der produkter av forskjellige merker vil bli samlet under ett tak. Det ble inngått en avtale mellom de to selskapene.
For å gjennomføre prosjektet med å transformere Fondaco dei Tedeschi til en butikk, ble ledende eksperter på deres felt invitert: OMA-byrået som arkitekter (selskapets portefølje inkluderer slike gjenstander som
Prada flaggskipbutikk i New York og renovering av varehuset KaDeWe i Berlin), Philippe Starck som bar- og kafédesigner, Jamie Fobert Architects studio for interiørdesign av offentlige rom, Vittorio Radice som hovedkonsulent (han er medlem av styret av Milanos hovedvarebutikk La Rinascente), Stefania Saviolo (direktør for Center for the Study of Luxury and Fashion ved University of Bocconi) er manager-trainee coach, Massimo Alaiamo (den første kokken i historien som ble tildelt tre Michelin-stjerner kl. 28) er ansvarlig for servering.
Bygningen av palasset har status som et monument over historie og arkitektur, til tross for den radikale omstillingen gjennom hele sin eksistens. For OMA-arkitekter var dette en viss vanskelighetsgrad: hvilken fase av bygningens historie burde være basert på i prosjektet, hvis det var så mange av dem på fem århundrer? Det var behov for et kompromiss, og det ble funnet: ethvert arkitektonisk inngrep foreslått av OMA-byrået, på en eller annen måte, viser den virkelige essensen av Fondaco dei Tedeschi og lagene i dets rike og vanskelige "liv", samtidig pragmatisk. vurderer det nye kommersielle byggeprogrammet og skaper en rekke offentlige rom åpne for byen - for eksempel gårdsplassen, som du fritt kan passere gjennom når som helst på dagen, som gjennom et hvilket som helst campo-torg i Venezia. To ekstra innganger ble lagt til de eksisterende inngangene, og lokalene ble kombinert i enfilader - akkurat som i de opprinnelige planene for bygningen. Veggene på galleriene, en gang dekket med fresker, ble også malt steder, men i en moderne ånd. Hjørnerommene til Fondaco forble intakte på grunn av deres nøkkelrolle i bygningens historiske struktur. En fantastisk takterrasse med panoramautsikt over Canal Grande og området rundt ble en gave til beboere og turister. Tidligere kunne luksusen å se byen fra en høyde bare gis for penger - for eksempel ved å klatre på campanilen til Markuskatedralen eller kirken San Giorgio Maggiore, eller den delikate trappen til Palazzo Contarini del Bovolo - og nå kan dette gjøres helt gratis på Fondaco -dei-Tedeschi. En annen innovasjon i Fondaco var hallen over det nye glastaket - en rekonstruksjon av 1800-tallets overbygning, opprinnelig bare taket på gårdsplassen. Nå brukes det nye rommet til forskjellige arrangementer. For å skaffe den nødvendige plassen til hallen og gjøre den tilgjengelig for besøkende, ble taket plassert 1,6 meter over sin opprinnelige posisjon og støttes nå av en ny stålkonstruksjon. De indre veggene her består av bevegelige paneler dekket med oksidert messing i forskjellige nyanser. Det nye ekstra stål- og glassgulvet under gårdsplassen ser ut som en moderne versjon av de lukkede takene som er karakteristiske for italiensk arkitektur - cassettoni: OMAs nikk til landets kulturarv.
Et viktig element i rekonstruksjonen av Fondaco var etableringen av vertikale ledd i bygningen. Nå har den knallrøde rulletrapper dekorert med tre og messing. Fra siden av Calle del Fontego er det sentrale rommet okkupert av en ny trapp, som ble realisert som et innlegg i bygningen. Hun er et eksemplarisk eksempel på forsiktig arvshåndtering: det er en stålkonstruksjon festet til en ny betongvegg, som i sin tur ikke berører de eksisterende historiske murene. Dermed blir den opprinnelige strukturen til Fondaco synlig. For vendt mot trappebalansen ble messing brukt i en naturlig og oksidert tilstand. Imidlertid er den historiske strukturen i bygningen også synlig i heisen med glassvegg og tak: Når den beveger seg mellom etasjene, kan du se på murverket til Fondaco dei Tedeschi.
Det bør bemerkes bruken av tradisjonelle materialer i rekonstruksjonen - men på innovative måter. For eksempel kombinerer jerngjerdene i Fondaco-gallerirommene OMAs design med arbeidet til lokale håndverkere, mens istriske steiner og Rosso di Verona-marmor danner et reimagined rødt og hvitt venetiansk ornament på gårdsplassen. Messing finnes oftest i prosjektet: dette metallet vises gjentatte ganger både i sin naturlige tilstand og forvandlet til en fargerik gradient gjennom en spesiell oksidasjonsprosess - fra koboltblått til lysegyldent.
DFS ønsket å gjøre kompleksets karakter så lokal som mulig, og derfor presenterer Fondaco dei Tedeschi, i tillegg til produktene fra internasjonale selskaper, ekte venetianske varer: Murano-glass av høy kvalitet, håndlagde gondolhatter og mer. Fondaco skal nå bli et sted hvor turister kan kjøpe hundre prosent autentiske italienske produkter, tilbehør, suvenirer, og selvfølgelig spise italiensk.
Fondaco dei Tedeschi-prosjektet forårsaket kanskje en altfor voldsom reaksjon fra publikum. Faktisk ble andre kjøpesentre, om enn noe mindre, men også okkuperte nøkkelposisjoner i sentrum av Venezia, designet med mye mindre respekt for både historien til byen som helhet og arkitekturen til bygningene deres. Objektivt bør det bemerkes at Fondaco dei Tedeschi var i en ekstremt forsømt tilstand i mange år, og postkontoret, som okkuperte sine to etasjer, dekorerte det ikke på noen måte, men av en eller annen grunn ikke forårsaket negative følelser blant Venetianere. Vel, ville internasjonale medier snakke om dette prosjektet hvis det ikke hadde blitt utført av Rem Koolhaas? Kanskje ikke.
