Boogertman + Partners har redesignet hovedkvarteret til bilkonsernet Bayerische Motoren Werke i Midrand, nær Johannesburg. Forfatterne av prosjektet hadde som mål å bevare det opprinnelige konseptet Hans Hallen (Hans Hallen), og transformere det funksjonelt. Arkitektene ble ledet av ideen om et nytt BMW arbeidsmiljø (Neue Arbeitswelten), som sørger for å skape det mest komfortable miljøet for avslappet samhandling mellom ansatte. Målet deres var også å maksimere prinsippene for energieffektivitet og bærekraftig utvikling: å redusere energiforbruket, å resirkulere og gjenbruke eksisterende materialer.
Lys og enkelhet ble ledemotivene til det oppdaterte eksteriøret. Den ytre fasaden til ringbygningen ble bevart med minimal inngripen, mens den indre fasaden ble demontert og erstattet med panoramaglass med roterbare, frittede glasslameller. De fungerer som automatiske persienner for optimal soleksponering: kontinuerlig naturlig lys sparer energi og forbedrer innendørs komfort.
Det utslitte skifertaket ble demontert og erstattet med et moderne RHEINZINK-sømtak i titan-sink med en prePATINA blaugrau blågrå overflate. I det fri blir dette materialet til slutt dekket av en edel patina, som gir metallets naturlige beskyttelse mot korrosjon. Tak av titanium-sink krever ikke spesielt vedlikehold og maling under drift, blekner ikke og tjener i over 100 år. Samtidig er RHEINZINK-legeringen miljøvennlig og 100% resirkulerbar. For kledning av 2600m2 på taket var det nødvendig med 19 tonn titansink.
Den demonterte skiferen ble brukt til å reise veggene i bygningens hage. Nybrukte materialer ble også brukt i interiøret, for eksempel var teppet 95% laget av resirkulerte fiskenett. I følge Boogertman + Partners-arkitekt Judith Paterson ble 98% av bygningsmaterialet resirkulert under renoveringen.
Ingeniørnettverkene til konstruksjonene ble erstattet med de mest moderne, noe som krevde bygging av en egen blokk i nabolaget. I stedet for PVC-rørledninger ble det installert rør laget av mer miljøvennlig polyetylen med høy tetthet. Utdaterte lyskilder er erstattet av energieffektiv LED-belysning i forbindelse med bevegelsessensorer. Bad og svømmebassenger er blitt renovert med teknologier som minimerer vannforbruket.
Som et resultat har Green Star Council of South Africa (GBCSA) tildelt det oppussede BMW-hovedkvarteret en femstjerners Green Star. Dette innebærer at anlegget er sertifisert som en av landets ledere innen bærekraftig ressursbruk, materialbruk og ansvarlig miljøledelse. “Lys, linjer og smart enkelhet utgjør suksessen til den nye BMW-kontorbygningen. Denne implementeringen styrker bildet av et bilselskap i verdensklasse og gjenspeiler sin ekspertise innen teknologi, innovasjon og oppmerksomhet på detaljer - i dette tilfellet innen arkitektur,”konkluderte GBCSA.
