Avsnittet mellom Zatsepsky Val og Kozhevnichesky Proezd forble det siste ubebygde industriområdet langs Shluzovaya-bredden av Moskva-elven. På slutten av nittitallet ble en del av butikkene i Parizhskaya Kommuna-fabrikken ombygd til kontorsentre og et hotell; på 2000-tallet dukket det opp et forretningskvartal med House of Music og et annet tårn overfor. I lang tid var området ved siden av biltjenestene som lå nærmere Garden Ring tomt, men for bare et par år siden ble byggingen av et annet moderne forretningssenter fullført her. Moskva-regjeringen, som aktivt påtok seg "retur av fyllingene til byen", satte Shluzovaya "på syne" og lovet å forbedre den i de kommende årene - med alle påfølgende sykkelstier, benker og lindegater. Og bare nettstedet rett bak forretningssenteret, avgrenset på fjerde side av boligbygningene i Kozhevnicheskaya Street, beholdt statusen til en industrisone.
Så stedet som var okkupert i lang tid av bygningene til tøyfabrikken, som ikke hadde fungert på lang tid, ble til et "velsmakende" sted for plassering av et nytt boligkvarter. Det er praktisk å reise med alle transportmidler og til fots, nær elven, et steinkast fra den historiske delen av Zamoskovorechye, fra alle kilder til mulig forstyrrelse: Paveletsky jernbanestasjon og Garden Ring - beskyttet av forskjellige bygninger rundt omkretsen. Imidlertid flyttet forfatterne av prosjektet bevisst de nye bygningene bort fra grensen til stedet for å kunne bygge et ekstra "grønt gjerde" med hekker, trærader, plener og sportslekeplasser.
I de nybygde prosjektene i sentrum av Moskva, blir de såkalte offentlige områdene gjenstand for separat gransking og beundring. Konkurransen mellom “klubbhus” i haute couture-arkitektur har praktisk talt sunket i glemmeboken, og til og med små områder utvikles ut fra synspunktet om ikke maksimal tetthet i et attraktivt “skall”, men et miljø av høy kvalitet både innvendig og utvendig. I dette tilfellet viste territoriet - 1,6 hektar - seg å være stort nok til å danne et koselig kvartal, sørge for at landskapet arrangeres langs den ytre omkretsen og tenke gårdsplassen i form av en hage. Biler har ingen plass her - de går umiddelbart til parkeringskjelleren. I stedet er det frukttrær, en rosehage og en fontene. De nederlandske designerne fra Hyco Verhaagen GmbH må sørge for at plantene i denne hagen skifter farge hele året.
Det internasjonale teamet på dette prosjektet er generelt imponerende. Ansvarlig for volum og layout er David Walker, eieren av sitt eget arkitektbyrå i London, som startet sin karriere i Skidmore, Owings og Merrill: i mange tiår har hun bygget noen av de mest "gjennombruddsrike" skyskrapene i verden. Selv om det i "I'M" handlet om bygninger i en annen skala: begge bygningene, hvorav den første - i form av to "hamre" arrangert side om side - er betinget strukket langs Zatsepsky-skaftet, og den andre, lignende, men en av "hammerne" uten "håndtak" - langs Kozhevnichesky proezd - er 6-7 etasjer høye. Og hvis arkitekter vanligvis er opptatt med å løse problemet med å redusere høyden visuelt, så var det snarere den motsatte oppgaven: å "strekke" bygningene opp litt mer, for å øke følelsen av sikkerhet. Og siden stylobaten blir "presset frem" for å redusere den, "kuttet Walker tvert imot gjennom" galleriet fra innsiden av kvartalet i de to første nivåene av bygningene. Dobbel beskyttelse - psykologisk og fysisk. Dessuten er den psykologiske enda viktigere og sterkere på grunn av en enkel, men så effektiv teknikk: vegger og hvelv står overfor grønne glassstein. Du går - greener på den ene siden - og greener på den andre.
Facing klink murstein av det tyske selskapet Hagemeister vil bli grunnlaget for den fantasifulle løsningen på de komplekse fasadene. Fasadene ble opprettet av det nederlandske byrået MLA + ledet av Markus Appenzeller. For de tre "synlighetskonturene" i kvartalet foreslo han tre alternativer for fasadene. "Parade", med tilgang til Shluzovaya-fyllingen og Kozhevnichesky proezd, er ferdig med varme murstein: nederst, beige, over sjokoladeskyggen. Andre eksterne fasader er laget av dype røde murstein. Og til slutt, inne i blokken, er bygningens vegger igjen varmbeige.
Tegningen av fasadene er den samme overalt: cellene i vinduene (og alle er panoramiske!), Som er justert, som i en linjal, er dekorert med "kobber" -gitter av balkonger - begge flate "franske "og" vanlig ". Til tross for løsningens tilsynelatende enkelhet, med riktig belysning, "blir fasadene på begge bygningene" levende "og blir plastiske og strukturert. Dette skyldes den komplekse fargen på mursteinene, det være seg rød, sjokolade eller beige, og den såkalte "melange" -effekten, når elementer som er litt forskjellige i tonen, og som danner en enkelt overflate, genererer overflod av farger. Produksjonen av disse "murveggene" krever en spesiell støpe- og fyringsteknologi - en relativt liten familieeid fabrikk, Hagemeister, har produsert den i årevis. Og nå brukes disse produktene i mange innenlandske prosjekter, hvor dekorative murverk er gitt på fasadene.
Og til slutt er det fjerde internasjonale selskapet som er involvert i prosjektet Aedas-byrået, som blant annet har lang erfaring med design av luksushoteller. Det er ikke tilfeldig at Aedas-spesialister jobbet med interiøret i fellesarealene på I'M - i tillegg til den romslige lobbyen med venteområder for gjester, er dette det beryktede "klubbhuset", klubbhuset: et slags representativt rom for innbyggerne som kan tilpasses hendelser i alle format. Ligger i første etasje b Om den største av de to bygningene, har den 250 m høyde2 og inkluderer et resepsjonsområde, et bibliotek, to kontorer og en multifunksjonell hall: om nødvendig blir det et møterom, bankett eller for eksempel en hjemmekino. Til den allerede varierte infrastrukturen i kvartalet: en skjønnhetssalong, et treningssenter, et samarbeidsområde, en kaffebar, et medisinsk senter, en bankkontor, en barnehage - dette legger til at veldig håndverk og individuelt "kutt" som i tilfelle av murstein går de til Tyskland. Når det gjelder moderne Moskva-boliger, er det kanskje ikke lenger nødvendig å gå langt. Det ville være penger.
For fasadene til I'M-komplekset er det valgt tre typer klinkstein i formatet 240x115x71 av Hagemeister: Meissen lys honningskygge; rød-gul sortering Hannover; kompleks brungrå palett Werne.
Tilførselen av Hagemeister-murstein til I'M-prosjektet utføres av firmaet KIRILL JSC.
