Boligområdet "Baltic Pearl" sørvest i St. Petersburg er et av de største russisk-kinesiske eiendomsprosjektene. Investoren, Baltic Pearl CJSC, er et datterselskap av Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. Prosjektet, som startet i 2005, omfattet ikke bare bygging av boligområder, men også gjenvinning av territoriet, styrking av kysten av Finske golfen, restaurering av Matisov- og Duderhof-kanalene med ideen om å bygge broer over dem. Det totale bygningsarealet er 1.760.000 m², og investeringsbeløpet overstiger 3 milliarder dollar.
Og det er ikke tilfeldig. Plasseringen av Baltic Pearl er unik i landskapsegenskapene: territoriet har utsikt over Finske golfen, det krysses av Duderhof og Matisov-kanalene; mot øst ligger South Primorsky Park. Mikrodistriktet som dukket opp i utkanten, er likevel involvert i St. Petersburgs historie: Peterhof-motorveien går forbi Strelna med perlen - Konstantinovsky-palasset; Trinity-Sergius Hermitage blir restaurert like i nærheten.
God transporttilgjengelighet tilveiebringes blant annet av nærheten til ringveien og den nylig bestilte broen. I en av våre publikasjoner har vi allerede snakket om byggingen av forretningssenteret Baltic Pearl, som har blitt emblemet og lokomotivet for hele utviklingen. Forfatteren, Sergei Tsytsin, er også en av utviklerne av den generelle hovedplanen for området. "I første omgang holdt kunden en internasjonal konkurranse for utvikling av territoriet, hvis resultater forble mest på papiret," sier Sergei Tsytsin. - Så var det en lukket konkurranse med deltakelse fra workshopen vår og to lag til, uten å bestemme vinneren. Prosjektene ble overført til kunden sammen med copyright. Prosjektet for den integrerte utviklingen av territoriet, som dannet grunnlaget for utviklingen, er "kollektivt" og inkorporerer ideene til forskjellige forfattere.
Inndelt av veier og vannkanaler inkluderer området i mikrodistriktet flere boligkomplekser designet av forskjellige arkitekter. Forfatterskapet til en av dem tilhører også Sergei Tsytsin. Boligkomplekset ble kalt "Dudergoff club", med henvisning til navnet på den keiserlige dachaen, og senere - et populært rekreasjonssted for Petersburgere. Ligger ved bredden av Matisov-kanalen, rett overfor parken, er den oppfattet som et elite-condominium som kombinerer fordelene med by- og landliv. Kvarterets territorium har form av et rektangel med et område på 800x200 meter, langstrakt i retning fra sør til nord langs Duderhof-kanalen. To-fem-etasjes hus er gruppert i form av mini-blokker av omkretsbygninger med egen gårdsplass.
Kystlinjen med hus består av frittliggende hytter og rekkehus. Videre er bygningsradene hevet av et amfi, som gir maksimal visning av utsikten fra vinduer, balkonger og terrasser, fra utnyttede tak og toppleiligheter. Alle leilighetene har dype glassverandaer med et areal på opptil femten kvadratmeter. De øverste etasjene i toppleilighetene har store uteterrasser. Endene til kanalen er seksjonerte tomannsboliger med egne tomter. I sentrum av komplekset er det en barnehage kombinert med en barneskole. Gårdsplasser er utformet som et system av enfilader trukket på komposisjonsakser - gjennom buede gågater.
"Dudergoff-klubben er en landstripe langs kanalen og fotgjengervollen, orientert mot øst, åpen for vann og en park," sier Sergei Tsytsin. Nitti prosent av leilighetene måtte møte vannet. Omfanget av uteplassene skifter mellom kos og våre standarder. Jeg ønsket å lage ikke lukkede gårdsplasser, men en “klubb”. Gårdsplassene er forbundet med et system med parallelle og vinkelrette buer, inspirert av det berømte huset Tolstoj Fjodor Lidval. De dyreste leilighetene ligger nær vannet og vender mot sør. Eierne av første etasje har sine egne forhager. Ikke alt viste seg å være gjennomført, siden gode ideer alltid "beveger seg ut" litt i løpet av implementeringen. Imidlertid klarte vi å formidle det viktigste, inkludert den utmerkede generelle forbedringen."
Arkitekturen til komplekset er moderne, lett, med et bredt utvalg av geometriske kombinasjoner og et dominerende terrasseleiemotiv. Det er åpenbart at forfatterne prøver å skape en levende, mobil silhuett og maksimere naturens arkitektur - ikke bare funksjonelt, men også figurativt, og gjør den "gjennomsiktig", reflekterende og tilsynelatende penetrerende inn i landskapet. Strenge, rasjonelle former er ikke fremmede for nåde, buede enfilader av gårdsplasser og "pompeiske" motiver fra de øvre åpne terrassene er vevd inn i den generelle modernistiske paletten. Landskapets organiske natur oppnås blant annet på grunn av naturlige materialer: murstein, stein, keramikk, samt rikelig glass.
Hovedattraksjonen - Duderhof-kanalen - er dekorert med en fotgjengerfylling, selv om den dessverre aldri nådde broene. I fremtiden, med tanke på tilstedeværelsen av kanaler og nærheten til bukten, er det planlagt å utvikle fritidsvanntransport. Selvfølgelig vil dette berike Duderhof-idyllen med nye farger.