Et av de mest behagelige og interessante stedene å bo og bare besøke i Wien heter Zargfabrik - "kistefabrikk" - og ligger i den vestlige delen av byen, i det 14. distriktet Penzing. For å leie et rom eller en leilighet i dette boligkomplekset, må du stå i en lang kø - noe som ikke er overraskende, gitt den moderate leien og tilstedeværelsen i komplekset av komponenter som egen barnehage, et kultursenter, en restaurant, et seminarrom, et bibliotek, hager og grønnsakshager på taket, lekeplasser og til og med et basseng.
På midten av 1980-tallet bestemte flere venner seg for å slå seg sammen mot overprisingen av det wienske eiendomsmarkedet, som også tilbød boliger eksklusivt for tradisjonelle familier, for å skape et kooperativ der alle, uansett livsstil og kulturelle preferanser, ville ha et sted. De kom med et navn for seg selv - Foreningen for en integrert livsstil - og i 1996 ble ideen deres fra utopi til virkelighet. Først kjøpte andelslaget den tidligere kistfabrikken Julius Mascher & Sohne (eller rett og slett Zargfabrik, Sargfabrik - "kistefabrikk"), og vendte seg deretter til arkitektstudioet BKK-2 for et prosjekt for å transformere det til et nytt boligkompleks med 73 leiligheter (for 150 voksne og 60 barn eller ungdommer). I 2000 hadde Zargfabrik en "yngre søster" - frøken Sargfabrik med 39 leiligheter.
Zargfabrik er offisielt registrert som et herberge, og unngår den standard østerrikske andelen på 1 parkeringsplass per familie, og bruker i stedet 1 parkeringsplass per 10 familier, noe som gir en kultur for bildeling eller sykling blant innbyggerne. Derfor bygde de ikke en stor underjordisk parkering, men brukte pengene som ble spart på denne måten på offentlige rom og opprettelse for eksempel av et fantastisk badesenter, som bare eliteboliger vanligvis kan skilte med. Planleggingen i Zargfabrik ble også tilnærmet mye mer fritt, siden strenge boligregler ikke gjelder for utforming av vandrerhjem. I tillegg klarte andelslaget å skaffe seg økonomisk støtte fra bystyret.
En person som bosatte seg i et kooperativ bidrar regelmessig med et visst beløp til vedlikehold av komplekset - på grunnlag av leie. Hvis han bestemmer seg for å flytte, blir leiligheten hans returnert til medlemmene i foreningen. I tillegg er det et spesialfond i Zargfabrik, der velstående innbyggere kan donere penger for å støtte innbyggere med lav inntekt. Alle viktige avgjørelser angående budsjett, kulturelle og sosiale programmer og andre temaer blir vanligvis tatt kollegielt på foreningens møter to ganger i året.
Zargfabrik-prosjektet ble tenkt som en “by i en by” og inkluderer virkelig alt du trenger for hverdagen - og mye mer. For eksempel er det et kultursenter med en sal for 300 tilskuere med transformerbart rom, spesiell belysning og akustiske systemer for konserter, teaterforestillinger og så videre. Det er veldig populært ikke bare blant innbyggerne i Zargfabrik, men også blant innbyggerne i hele Vest-Wien.
Barnehagen på komplekset er designet for 60 barn i alderen 3-10 år. Barn her er delt inn i 3 grupper, som hver læres av lærere med sitt opprinnelige tyske, tyrkiske, bosniske, kroatiske eller serbiske språk. Det er lett å gjette at de i barnehagen Zargfabrik holder seg til metodene for utdannelse av Maria Montessori.
Seminarrommet med et areal på 104 m2 har plass til 80 personer. Her kan du holde workshops, møter og til og med terapitimer. Hallen ligger i første etasje av komplekset, noe som gjør den mer tilgjengelig for funksjonshemmede.
Kafé-restauranten serverer internasjonale retter, samt mat fra en spesiell vegetarisk meny. Den har en liten hage hvor både innbyggere i komplekset og besøkende utenfra elsker å sitte i varmt vær. Å ha din egen kafé-restaurant er selvfølgelig veldig praktisk for beboerne og lønner seg, ettersom besøkende på arrangementer kommer hit i forskjellige haller i Zargfabrik, og det er her mat til barnehagen tilberedes.
En av de mest attraktive delene av Zargfabrik er et badekompleks med finsk badstue, kaldtvannsbasseng, tepidarium, oppvarmet basseng og bølgemaskin, boblebad, Kneipp fotbad og tre andre bad. All denne prakten fungerer daglig og er åpen 24 timer i døgnet. Badekomplekset har alltid svakt lys, og skaper en avslappet atmosfære. På bestemte dager i uken arrangeres det en rekke arrangementer her: spaavslappingskvelder for kvinner, kvinner og menn, eller bare for homofile mennesker. Ved å opprettholde den frie ånden til Zargfabrik kan enhver besøkende svømme enten kledd eller helt naken etter eget ønske.
Omtrent halvparten av kompleksets ansatte er samtidig beboerne, og absolutt alle offentlige lokaler her er barrierefrie. I dag er det praktisk talt ingenting igjen av den opprinnelige bygningen til kistefabrikken, bortsett fra en skorstein, en søylehøyde på 4,8 m og en takhøyde på 2,26 m. Forfatterne av prosjektet forklarer dette med at bygningen var i en ekstremt falleferdig tilstand, og det var lettere å endre seg radikalt enn å renovere. Arkitekturen til boarealet i Zargfabrik skiller seg fra Miss Sargfabrik, men begge bygningene utvikler ideen om mobilitet og åpenhet. I 1996-prosjektet er den minste størrelsen på en leilighet for en person 32 m2, og den maksimale størrelsen for 8 voksne og 6 barn er 400 m2. Oppsettet til den oransje boligblokken er basert på et system med lett modifiserbare cellemoduler, som om nødvendig lar dem kombineres til større rom med forskjellige konfigurasjoner. Hver stue har utsikt over gårdsplassen gjennom store glassvinduer: i henhold til arkitektenes design forbedrer dette følelsen av fellesskap i andelslaget. På gårdsplassen er det en biotopdam, og på taket av blokken er det en liten hage med beboers hager.
Miss Sargfabrik-bygningen ble bygget i 2000 i henhold til utformingen av BKK-3-byrået (litt endret i sammensetningen av BKK-2-byrået). I likhet med forgjengeren har den mottatt en lys oransje farge på fasadene, som står i skarp kontrast til de jordiske fargene i de omkringliggende bygningene. Når du opprettet utformingen, ble arkitektene ledet av ønsket fra medlemmene i kooperativet om å ha leiligheter som ikke ligner hverandre med en gratis plan. Her er det for eksempel skrånende gulv, vegger og tak, noen av leilighetene er utstyrt for hjemmekontor og verksteder, det er leiligheter for mennesker med nedsatt funksjonsevne. Vertikal sirkulasjon utføres av to heiser, og horisontal sirkulasjon utføres gjennom fem åpne balkonger-gallerier, som strekker seg over hele lengden av Miss Sargfabrik: alle rom går dit. Alle som går langs en slik balkong kan se hva som skjer i leilighetene. Innbyggere i frøken Sargfabrik - vanligvis slektninger til innbyggerne i Sargfabrik - kan nyte alle fordelene med komplekset.
Zargfabrik-prosjektet i Wien er et must-see og studie for spesialister innen arkitektur, psykologi og sosiologi. Hans manifest sier at innbyggerne overhode ikke er forpliktet til å delta i det offentlige livet til komplekset, men hvis de fortsatt vil, vil de alltid være velkomne. Prosjektet er utvilsomt bra for pensjonister: på grunn av alder vil de ikke alltid forlate huset, men det er alt de trenger, og dessuten er de alltid klare til å løse eventuelle problemer helt gratis. Komplekset er også praktisk for funksjonshemmede, siden alle lokalene er fullt tilgjengelige for dem, inkludert bassenget, og de vil alltid være omgitt av oppmerksomheten til resten av beboerne. I tillegg, som er viktig for Wien, hvor du bare kan komme til en barnehage ved å melde deg på den et par år i forveien, får hver leietaker automatisk plass i kompleksets egen barnehage.
Men hvis du ikke leter etter kontakt med mennesker, er kanskje dette stedet ikke noe for deg: Tross alt, her vil du helt sikkert bli bombardert med invitasjoner til felles middager, de vil vedvarende ta med biter av hjemmelaget kake og invitere deg til å danse på et lokal fest, og passerer gjennom galleriet forbi vinduene dine - smil og vink hånden din i hilsen.
Under regjeringstiden til Habsburgerne var denne fabrikken den største i Østerrike-Ungarn - med de vakreste og mest originale modellene av kister, som var veldig etterspurt ikke bare hjemme, men også i utlandet. Det er overraskende at Zargfabrik i dag ikke er mindre bemerkelsesverdig - men på en helt annen måte, og historien er helt sikkert ikke over ennå.
