Archi.ru:
Nesten to år har gått siden jubileumsutstillingen dedikert til tiårsdagen for Architecturium. Hva jobber du med nå?
Vladimir Bindeman:
- I dag har vi hovedsakelig å gjøre med konsepter og fullføre konstruksjonen av Novogorsk-klyngen. På grunn av den økonomiske situasjonen har antallet investorer som er klare til å flytte fra konsepter til implementeringer kraftig redusert, men det gjøres fortsatt prøveforsøk. Byggingen av Andersen-distriktet i Nye Moskva er nå ferdig, og Opalikha-Village mellomstore boligkompleks i Krasnogorsk er under bygging.
Hvordan endres situasjonen innen forstads boligbygging nå? Hvilke nye utfordringer har designerne?
- Konjunkturen dikterer som forventet en reduksjon i pris og følgelig en forenkling. Utviklere prøver å kompensere for objektive tap ved å redusere byggekostnadene så mye som mulig. Samtidig har byplanleggingssituasjonen i Moskva-regionen, som de siste årene har forverret seg under presset fra ubalansert massehusbygging, i dag nådd kritiske nivåer på mange måter, hovedsakelig innen transport og sosiale aspekter. Beslutningen fra regjeringen i Moskva-regionen om et moratorium for boligutvikling i Balashikha, Korolev og dens suspensjon i Khimki snakker om en virkelig krisetilstand. Når det gjelder oppgavene, er det liksom upraktisk å snakke om nye. I vår byplanlegging må vi først oppfylle de gamle - for å kompensere for de "kontraktlige tomhetene" de siste årene i barnehager, skoler, offentlige anlegg, parkeringsplasser, som er avhengige av i henhold til standardene og meningen med selve livet, men som trygt ble glemt etter salg av boligeiendom. Det eneste spørsmålet er hvem, hvor og, aller viktigst, på hvis bekostning vil det gjøre dette? I 2016 skal regjeringen i Moskva-regionen godkjenne 238 territoriale planleggingsdokumenter, mens generelle planer ennå ikke er vedtatt i rundt 300 konstituerende enheter. Den endelige vedtakelsen av hovedplaner for bosetninger bør selvfølgelig objektivt konsolidere den funksjonelle reguleringsplanen og forhindre ytterligere overføring av land fra "landbruks" og "industri" til bolig og tilbake, men fra gode intensjoner til praktiske resultater, som vi vet, banen er ikke kort.
Hva er hovedvanskene du må møte når du designer tettsteder? Hvordan er kommunikasjon med kunder bygget, som du ofte må kjempe med?
- Kunden vil alltid "sy syv hatter av en sau." Dette er en objektiv virkelighet, det er praktisk talt ingen unntak. Henvisninger til standarder og enda mer et så kortvarig konsept som sammensetning, blir vellykket overvunnet av viljen til et kollektivt organ (teknisk råd, styret, aksjonærmøte). Et hinder kan bare være godkjennende myndigheters avslag. Når vi innser at vi dessverre ikke er i stand til å overvinne denne situasjonen, kjemper vi likevel for offentlige rom og funksjoner i hvert prosjekt, og prøver å skape boulevarder, torg, torg.
Naturen selv hjelper. De fleste av våre prosjekter er utført på steder langs elver eller innsjøer som har en lovlig sikret kyststrekning der bygging er forbudt. Derfor er det mulig å lage fyllinger med rekreasjonsfasiliteter og offentlige områder. Der dette ikke er tilfelle, tilbyr vi "grønne hull" i bygninger, hvor vi orienterer så mange leiligheter som mulig. Det er klart at den økonomiske situasjonen er vanskelig, men boligmarkedet er overopphetet. For å få et konkurransefortrinn, må en utbygger ta seg av faktorene i boligattraktivitet, skape et miljø som er egnet for å bo ikke bare i leiligheten, men også utenfor den.
Hvis rekkehus, som du har sagt mer enn en gang, har bestått scenen for deg, hvilken typologi av boligbygg er du mest interessert i i dag og hvorfor?
- Vi er engasjert i prosjekter med integrert utvikling av territorier, fordi dette er det som interesserer oss. Den rådende typografien i flere etasjer i konstruksjon er utvilsomt diktert av markedet. Vi er mye nærmere lav- og middels høye boligformasjoner, spesielt i Moskva-regionen, der de fleste tomtene for ny utvikling grenser til "lavhus" - sommerhytter eller hytter. Det optimale boligområdet i nærheten av Moskva, bør etter vår mening ha fra tre til seks etasjer. Maksimalt åtte. Selvfølgelig, i en bestemt byplanleggingssituasjon, er utseendet til høye dominanter som landskapsmarkører til og med nødvendig. Men dette er helt forskjellig fra 17-etasjes lukkede gårdsplasser med et upersonlig typisk gårdsplassinteriør. Hvis du likevel kommer tilbake til temaet rekkehus, er det ganske mulig at utviklere igjen vil vise interesse for dem, men i et annet format. Selvfølgelig vil ingen i dag bygge seksjoner på 250-300 kvadratmeter, men alternativ til de vanlige byleilighetene, "leiligheter på bakken" med et areal på opptil 100 kvadratmeter er ganske mulig. Og slike forsøk blir allerede gjort.
Hva er stilpreferansene dine, og er det alltid mulig å knytte dem til sammenhengen?
- Det vanskeligste spørsmålet for en arkitekt er "Hvilken stil jobber du i?" Spesielt i dag. Vi aksepterer ikke vulgære stiliseringer, vi lager moderne arkitektur og prøver å gjøre det uttrykkelig. For vår sammenheng er det hovedsakelig det naturlige miljøet, så vi prøver å ta avgjørelser som gjør at vi kan passe inn i landskapet så organisk som mulig.
Er det noen av prosjektene dine som kan kalles favoritt, ikoniske?
- I "hytte" -perioden bygde jeg "Yacht House" og "Red Wedge", samt et terrassepensjonat i Sotsji i 2004. Disse prosjektene ble lagt merke til og notert. De hadde interessante kunder, beslutningstakere. Av dagens arbeider anser jeg det som betydelig
Novogorsk-prosjektet og Andersen boligkompleks, hvor vi, selv om det ikke var uten tap, var i stand til å implementere ideen om blokker med mangfoldig arkitektur. Etter å ha utviklet 9 typiske oppsett av boligseksjoner, kompliserte vi oppgaven og introduserte variasjonen i fasadene deres i forhold til kvartalet der en bestemt del brukes. Så i Andersen, på et område på 19 hektar, dukket "røde", "hvite", "mosaikk", "stripete" kvartaler opp og flere flere kombinasjoner av dem.
Hva er, etter din mening, spesifisiteten til arbeidet i regionene? Hvordan påvirker nærheten av et eller annet regionalt senter prosjektets beslutning?
- Det virker for meg at begrepet "region" i tiden med informasjonsåpenhet praktisk talt har mistet sin tidligere betydning. Ingen av arkitektene tar hensyn til avstanden fra sentrum, og bestemmer seg for å gjøre det lettere her, vanskeligere der. Dette er hva utviklere er skyldige i, ved å standard definere klassen til et prosjekt (billigere eller dyrere). God arkitektur er alltid”passende”, det tar hensyn til lokale særegenheter, og det er bra blant annet av denne grunn.
Sestroretsk er for eksempel nå inkludert i bygrensen til St. Petersburg, og vi behandlet prosjektet som en oppgave å skape en komfortabel europeisk forstad. Vi ønsket å vise hvordan du kan lage en koselig bygning av byhus av bytypen - to-etasjes blokkhus uten individuelle tomter, som danner kvartaler av ulike planlegging og arkitektur. Vi inkluderte også bytorget, dekorert med et offentlig kjøpesenter og en skolebygning, i det vanlige planleggingsnettet som er typisk for St. Petersburg. En liten”Summer Garden” ble satt opp ved siden av skolen. I strukturen til bygningen var det et sted for to fjerdedeler av "by" hytter med små tomter (men uten gjerder!). Det er plantet rader med sfæriske lindetrær langs gatene, som skiller parallelle parkeringsplasser fra sykkelstier … Generelt sett en drøm, en lav by med brosteinsbelagte fortau og "hjørner" - butikker eller kafeer på hjørner av nabolag. Men drømmen er fortsatt en drøm, tilsynelatende er byen ennå ikke klar for slike prosjekter.
Hvordan har du det med arkitektkonkurranser?
- Jeg har en god holdning, en annen ting er at det sjelden er en mulighet til å delta i dem. Denne konkurransen er interessant ved at du ikke trenger å bekymre deg for kundens mening i prosessen. Du lager et prosjekt som gjenspeiler rent ditt profesjonelle synspunkt på oppgaven, og du sender det til konkurransen, ledsaget av alle mulige bevis for uskyld. Og så er det et spørsmål om tilfeldigheter, tilfeldighet av omstendigheter, nærheten til stillingene til juryen og arkitekten. Åpne anbud er helt et eget tema. Plasseringen til arrangøren og hans sanne intensjoner blir aldri forstått, men du kan øve fra hjertet og uten å se deg tilbake. Men med lukkede, som de betaler for, er det vanskeligere. I en av de sistnevnte ble det satt en betingelse for obligatoriske mellominntrykk for alle deltakere og koordinering av mellomtrinn, uten hvilke det var umulig å gå videre. Kunden ønsket å "holde fingeren på pulsen" for ikke å få et uforutsigbart resultat for de hardt opptjente pengene.
Hva interesserte deg i konkurransen om utviklingen av territoriet i Nizjnij Novgorod?
- Først av alt - oppgaven for hånden. På første trinn var det nødvendig å foreslå et konsept for utvikling av et område på 450 hektar i den sørlige delen av byen. Dette er et veldig stort område, og ikke bare for Nizjnij Novgorod. Oppgaven ble komplisert av den sterkt utpekte lettelsen og mange kraftlinjer som krysset stedet. Vi foreslo en planleggingsstruktur dannet av fire store distrikter forbundet med byens motorveier og ordnet langs to rekreasjonslandskapsakser. Hvert distrikt hadde sine egne sentre, et system med offentlige grønne områder, definert av foldene i relieffet, ble tildelt. Byplanleggingsparadigmet er basert på hierarkiets prinsipp - fra leilighetens private rom til gårdsplassens nærliggende plass og videre til det offentlige rommet på gaten, torget og parken. I konkurransens andre runde foreslo vi utviklingen av disse ideene på eksemplet med et av de fire kvartalene med en detaljert utforming av bolig og offentlige anlegg.
Hva skjer nå ved fasilitetene til Olympic Village Novogorsk?
- Novogorsk er en klynge av tre steder som ligger i nærheten av hverandre. Den viktigste, som det hele begynte med, fungerer allerede. Det er rekkehus, to bygårder og et multifunksjonelt sosial- og sportssenter, som for øyeblikket er ferdig med innredningen. Nettstedet nedstrøms Skhodnya, som kalles"
OL-landsbyen Novogorsk. Leiligheter ", er også okkupert, beboerne er engasjert i etterbehandling. Vi håper at landskapsarbeidet inne i kvartalet og langs vollen endelig vil være ferdig, og komplekset vil få et ferdig utseende. Og det tredje stedet er "Olympic Village Novogorsk. Resort "- er på scenen for installasjon av fasader og forbedringsarbeider.
Fortell oss om begrepet Villagio boligområde
- Vi startet dette prosjektet med stor entusiasme, vi har en utmerket gjensidig forståelse med kunden. Som du vet er "Villagio" en landsby med ganske store hytter og rekkehus. Det samme prosjektet forutsa utviklingen av territoriet ved siden av Novorizhskoe-motorveien, for utvikling av mellomstore bygårder med infrastruktur.
Nærheten til motorveien bestemte distrikts hovedplanidee - beskyttelsen av bolighus mot økt støypåvirkning ved å plassere lineære infrastrukturanlegg langs motorveien Novorizhskoe: et kjøpesenter og kontorsenter og parkeringsplasser. Disse gjenstandene er i sin tur inngjerdet fra hus ved hovedhandelen og offentlig gate med en bred komfortabel gågate. Alle boligbygninger er delt inn i fire kvartaler plassert i små vinkler til hverandre, noe som resulterer i dannelsen av "grønne kiler" - komfortable turområder med lysthus, benker, blomsterbed og dammer. Vi har identifisert alle de "riktige" komponentene i blokkutviklingen - hovedgaten med et system med små trekantede firkanter, boliggater hvor innganger til innganger og innganger til underjordisk parkering er organisert, inter-block "grønne hull", semi lukkede anlagte gårdsrom uten biler.
Ser du på planene for bosetningene designet av verkstedet ditt, kan det antas at du graviderte mot kvartalsprinsippet lenge før det "ble fasjonabelt." Er det sånn?
- Ja, jeg har alltid trodd at det i et bosetning av mennesker (by, distrikt, landsby) burde være et hierarki av rom, og derav deres mangfold. Kvartalsbygninger har utviklet seg gjennom århundrene og bærer i seg selv detaljene i regionen deres: klimatiske, geografiske, nasjonale. For eksempel i den eldgamle byen Priene er den offisielle gamle greske ortogonale utformingen "strukket" over pittoreske åser med en sterkt uttalt lettelse. Dette er imponerende selv nå, når bare fundamentene er igjen av bygningene. Et lignende eksempel er San Francisco. Amorfen i mikrodistriktsrommet har lenge overlevd sin nytte, og forvrengt grunnleggende begreper som "gårdsplass", "gate", "firkant" i løpet av sin dominans. Dessverre befant vi oss "foran resten av planeten" her, og "ga" hele landet med mikrodistrikts byplanlegging. Jeg er glad for at nå utviklingsvektoren har endret seg. Selv i denne nye virkeligheten kan man imidlertid ikke bli et gissel for "mainstream". En bestemt byplanleggingssituasjon inneholder mange faktorer som påvirker valget av løsning, og det er galt å innføre et kvartalsprinsipp overalt og overalt, uten å ta hensyn til disse faktorene.
Nesten i hver av landsbyene dine er det en viss lys gjenstand som kan kalles prosjektets kjennetegn. Hvilken rolle spiller han i komposisjonen?
- Det er den du kalte - visittkortet. I "Novoarkhangelsk" og "Riga quarter" er dette offentlige sentre med store spennbuer. I Novogorsk er det et multifunksjonelt sosialt og sportssenter med bølget tak. I Sestroretsk var det planlagt å bygge et "bytårn" med en glassklokke. Slike gjenstander er veldig viktige i boligformasjoner, vi behandler alltid designet med spesiell oppmerksomhet.
Tror du arkitektur kan forme en livsstil, og strever du etter dette i prosjektene dine?
Corbusian spørsmål: "Arkitektur eller revolusjon". Markedsrelasjoner passer naturligvis ikke helt sammen med ideene om messiansk livsoppbygging, men alle vet at "å være bestemmer bevissthet." Hva er en "livsstil"? For å si det enkelt, er det et sett med handlinger utført av en person på en daglig, månedlig, årlig basis og følelsene han mottar som et resultat av disse handlingene. Tar du barnet ditt til skolen hver morgen i to timer gjennom trafikkork, eller går han på skolen i ti minutter på en grønn boulevard? Ser du ut av vinduet til din 17-etasjes bygning på en 50 meter høy firkantet plass fylt med biler, eller på en anlagt gårdsplass uten biler, tre til fem etasjer høye, omgitt av hus som din? Her er to forskjellige livsstiler - og følgelig forskjellige følelser. Arkitektur er i sin natur designet for å være human, dette undervises i hvert arkitektonisk universitet. Imidlertid har det i dag blitt en praksis for oss å ta definerende byplanleggingsbeslutninger, om mulig, uten deltagelse av byplanleggere og arkitekter. Profesjonelle sitter igjen med rollen som "magikere" som på en eller annen måte kan organisere alt som er akseptert i et mer eller mindre forståelig uttrykk, i likhet med normer og regler for byplanlegging. Spørsmålene om transporttilgjengelighet, tilrettelegging av sosiale fasiliteter og tjenesteinfrastruktur, jobbskaping (et populært tema, men med en kamp av kampanje) - alt dette er veldig vanskelig å knytte sammen med den gamle arven og med "prestasjonene" fra de to siste tiår. Derfor er den nåværende livsstilen, som knapt kan kalles tilfredsstillende. Vi er selvfølgelig ikke de eneste arkitektene som strever i sine prosjekter, likevel å danne et komfortabelt bomiljø og følgelig å påvirke livsstilen i en positiv retning av menneskene som bor i den. Dette er målet for enhver urbanist, arkitekt. Felles dette målet med intensjonene til utvikleren? Flott spørsmål.
