Stedet der det nye multifunksjonelle senteret skal bygges, ligger sørvest i Moskva, ikke langt fra Prospekt Vernadskogo t-banestasjon. Komplekset skal vokse i dybden av boligområdet og vil møte en enveis passasje, som du kan gå direkte til alléen. Smalheten til den eksisterende transportkanalen på den ene siden og god tilgjengelighet for fotgjengere på den andre siden (bare 500 meter til metroen) har blitt en avgjørende faktor for arkitekter når de velger en strategi for utviklingen av dette territoriet: selv før de bestemmer seg om de ødelegger det eksisterende volumet eller rekonstruerer det, innså de at det var nødvendig å skape et utviklet offentlig rom rundt det. Uten en slik "tilbakeslag" blokkerer bygningen, uansett hva den måtte være, blokken fra innsiden. Enkelte begrensninger på det anslåtte volumet ble også pålagt av den svært nærhet til en høyhusbygning som ligger på den andre siden av oppkjørselen. Mellom den og den projiserte gjenstanden er det i beste fall 30 meter igjen, så det var umulig å ikke ta hensyn til dette landemerket.
Med slike innledende data - behovet for å skape et komfortabelt offentlig rom, ta hensyn til eksisterende fotgjengerforbindelser og nærheten til tårnet - T + T Architects og startet arbeidet med prosjektet. Og før arkitektene svarte på spørsmålet om hva det nye komplekset kunne være, måtte de bestemme om de skulle rive det eksisterende treetasjes volumet av kommersielle og sosiale formål på stedet eller å rekonstruere det. Naturligvis er denne bygningen, bygget på slutten av 1980-tallet, ikke et monument, men den klarte å bli en integrert del av dagliglivet i kvartalet, derfor, for å avveie fordeler og ulemper, utviklet arkitektene to konsepter for utvikling av nettstedet med en gang. I hver av dem beskrev T + T Architects så detaljert som mulig hvilke faktorer som påvirker utseendet og påfølgende funksjon av objektet, avhengig av om de jobber med en eksisterende bygning eller bygger den om.
Alternativ 1. Kan ikke rives Den eksisterende bygningen med tre etasjer på stedet er et typisk kjøpesenter "lokal skala", kjent for alle som noen gang har vært i et boligområde. Bygningen, som har en ganske kaotisk og asymmetrisk sammensetning, er bokstavelig talt proppfull av alle slags husholdningstjenester og små butikker - det er ingen estetisk verdi, men hverdags bekvemmelighet for beboere i de omkringliggende husene er i det minste gitt. Etter rekonstruksjonsstien måtte arkitektene holde seg innenfor grensene til det eksisterende komplekset, men hadde muligheten til å øke høyden noe. Imidlertid var det ikke nok å bare sette en "bjelke" i en etasje til på toppen av bygningen - i dette tilfellet viste volumet seg å være for tungvint og enda mer uorganisert. Derfor, for å gi den orden og proporsjonalitet, tar arkitekter flere hovedtiltak samtidig. Først og fremst kombinerer de de to midterste etasjene, og gir volumet tilbake til en tydelig lesbar tredelt struktur. Deretter lukker de den U-formede konturen ikke bare på det øverste nye gulvet, men også på de kombinerte midtnivåene, og etterlater en bue på nivå med første etasje. Dette tillot ikke bare å øke bygningens areal betydelig, uten å påvirke grensene i første etasje, men også å skape gårdsplassen til komplekset. Den intime isolasjonen av sistnevnte blir også understreket ved hjelp av utkragere på nivået i andre etasje, og den visuelle lettheten til komplekset som helhet er gitt av den kontinuerlige innglassingen av det siste nivået, som arkitektene nedsenkte noe inn i dybder og dekket med et elegant flatt tak.
Ved å holde volumet, gjenoppretter arkitekter nøye hovedfunksjonen - sosialt. De første etasjene i den renoverte bygningen er viet til handel, service og en restaurant. I andre etasje vises kontorer delvis, men naturlig nok med egen inngang, men de okkuperer allerede tredje etasje helt. Arkitektene har gjort utformingen av siste, fjerde etasje mer fleksibel: både kontorer og leiligheter kan ligge her, og begge vil kunne skryte av komfortable takterrasser.
Men den arkitektoniske løsningen på det rekonstruerte volumet er fundamentalt forskjellig fra den opprinnelige. T + T Architects etterlater ikke engang et snev av forvirringen av det konkrete språket på slutten av 1980-tallet: deres kompleks er ettertrykkelig elegant og har et minneverdig utseende, der det var et sted for keramikk med en varm kremskygge og grov murstein, og den subtile glansen av glass og snøhvite takforlengelser ….
En så bred palett av materialer bidrar til å skape en klar koding av fasaden - et blikk på bygningen gjør det klart at flere funksjonelle blokker er konsentrert i den. Og det mest uttrykksfulle viste seg selvfølgelig å være sentralkontorets "belte": de kombinerte gulvene er dekket med strukturert hud laget av terracotta murstein, som blir skåret gjennom av høye vindusåpninger, understreket av strenge rektangulære rammer i bakken.
Alternativ 2. Kan ikke overlates Ved å utvikle alternativet “fra grunnen av”, tok arkitektene en parallellpiped for det opprinnelige volumet, hvor volumetriske egenskaper bestemte den tillatte bygningstettheten og den maksimalt tillatte høyden for dette stedet, og deretter utsatt det for deformasjon under påvirkning av konteksten.
Først ble den flyttet så langt som mulig fra boligbygningen. For det første hadde parallelepiped en utviklet stylobate og en boligblokk forskjøvet til siden motsatt huset. Men siden problemet med å skape en komfortabel inngang til kompleksets territorium ikke var så presserende, druknet arkitektene tvert imot stilobaten ved å henge konsoller rundt hele omkretsen av bygningen. Det skal innrømmes at dette bare var gunstig for volumet omgitt av boligbygg: fra en ganske klumpete kiste ble den til en visuelt lettere og mer vennlig struktur.
En enda mer åpen karakter blir gitt av vinduåpningene utplassert i forhold til fasadeplanet. Arkitektene ble tvunget til å bruke denne teknikken på grunn av nærheten til det allerede nevnte boligtårnet, men hvis de i sonen med visuelt ubehag lager en blind "plate" på fasaden, bare av og til knust av inverterte karnappvinduer, resten av fasader er vertikale "trinn" dannet av en geometrisk sving av åpningene i veggens plan generelt. Og siden antallet nye etasjer når det gjelder nybygg, kan nå 8 etasjer, kombinerer forfatterne nivåene i par, styrker den vertikale rytmen i bygningen og utvider samtidig den horisontale oppfatningen. Det er også viktig at fasaden som vender mot krysset og metroen får en ekstra svingvinkel: gulvblokkene forskjøvet i forhold til hverandre gir ikke bare bygningen en minneverdig tektonikk, men skaper også et mer vennlig innbydende bilde (i de fire- historien rekonstruert bygning, ble denne rollen spilt av buen som fører til gårdsplassen).
Ved å rive den eksisterende bygningen, bevarer arkitektene den sosiale funksjonen: de to lavere nivåene er helt viet til handel og tjenester, samt en restaurant. Og igjen kommer kodingen av fasaden til syne - volumet er strukturert på en slik måte at det ved første øyekast er tydelig: flere funksjonelle blokker er konsentrert i det. Offentlige gulv er i tillegg fremhevet med solid glass, mens de øvre nivåene løses på samme måte og skiller seg bare ut på grunn av aktiv tektonikk. Dette er en bevisst beslutning fra arkitektene: i dette tilfellet å kombinere forskjellige etterbehandlingsmaterialer som er ment å gjøre volumet mer synlig og variert, noe som ikke er så viktig for en åtte-etasjes bygning som bygges i dypet av et boligkvarter.
Parken er hodet til alt Som allerede nevnt, fulgte T + T Architects i begge begrepene nøye med forbedringen av det tilstøtende territoriet, og forsøkte å maksimalt introdusere prinsippene for den arkitektoniske løsningen på selve komplekset og derved gjøre sistnevnte til et integrert del av bymiljøet. På grunn av det svært begrensede området var det få muligheter for dette, men to trekanter av urbane land som ikke er underlagt bygninger, ligger ved siden av det, og arkitektene foreslo at utvikleren brukte dem til å organisere en full- flyvet park rundt det nye senteret med et rekreasjonsområde, en lekeplass og mini-scene. Den trekantede formen på disse stedene viste seg å være veldig nyttig - landskapsarbeidet støtter og utvikler temaet for bygningens arkitektoniske løsning med sine forskjøvne (eller innfelte, som i første omgang) gulv og vendte vinduer (eller buegangen). Ifølge sjefen for T + T Architects Sergey Trukhanov, kunden, etter å ha studert begge konseptene, til slutt foretrukket nybygg. Selvfølgelig, først og fremst, ble han ledet av kostnadene ved implementering, som i tilfelle nybygg alltid er lavere, men ikke mindre avgjørende var det faktum at byggingen av et nytt anlegg gjorde det mulig å ta hensyn til særegenheter ved den eksisterende utviklingen i større grad. Spesielt evnen til å innlemme et større utvalg av offentlige funksjoner i prosjektet gjorde det nye komplekset mer nyttig for lokale innbyggere, og muligheten til å skille dem helt fra kontorer garanterte alle brukeres bekvemmelighet. Imidlertid hadde varianten med rekonstruksjonen sine ubestridelige fordeler: en mer stilig og bekreftet arkitektonisk løsning, tilstedeværelsen av en gårdsplass og kompakten av selve volumet. “Det var grunnleggende viktig for oss å utarbeide begge scenariene for utviklingen av dette nettstedet, etter å ha studert ikke bare de faktiske arkitektoniske, men også de sosioøkonomiske faktorene som påvirker fremtiden, og i denne forstand ble dette arbeidet en veldig interessant opplevelse som tillot kunden å rettferdiggjøre sin beslutning”, - sier Sergey Trukhanov.
