Prosjektet med en boligbygning på Staroalekseevskaya Street, besittelse 5, utviklet av ADM, er i samsvar med de oppgitte prinsippene. Dette objektet, som ofte skjer i Moskva, med sin egen kompliserte historie. Gazprombank OJSC og Vysota LLC kjøpte en relativt liten tomt som det allerede er gjort en begrunnelse for. Den foreløpige utformingen overskred betydelig områdets evner når det gjelder opptak: for å øke "kapasiteten" til den fremtidige bygningen ble dybden brakt til nesten utrolige 24 meter. Resultatet var store, langstrakte leiligheter med lite naturlig lys. Det er åpenbart at det ikke ville være lett å selge slike boliger under dagens forhold. Og kundene henvendte seg til ADM-verkstedet, og satte oppgaven for å forbedre kvaliteten på lokalene, samtidig som antallet etasjer og det totale opptaket ble opprettholdt. Åpenbart var dette ikke en enkel oppgave.
Arkitektene beholdt den store tykkelsen på bygningen, og til og med økte den litt, men "kuttet gjennom" gigantiske nisjer i den lange, ødelagte fasaden, og belyste dermed de indre rommene. De er forskjøvet på begge sider, slik at nesten alle leiligheter har vinduer inn i en slik nisje. Men paradoksalt som det kanskje høres ut, er ekstra dagslys sannsynligvis ikke det viktigste formålet med disse sporene.”Det er åpenbart at i en person føler seg mer komfortabel, koselig og rolig enn i et høyhus. Trær, en liten gårdsplass, fotgjengere - alt er nært og proporsjonalt med en person. Men mange setter også pris på de spektakulære urbane landskapene som åpner seg fra de øverste etasjene. - sier Andrei Romanov, leder for ADM-verkstedet - Så vi prøvde å kombinere i forskjellige opplevelser av miljøet. " Nisjene, hver fire etasjer høye, ble til koselige møblerte gårdsplasser med ekte trær, beskyttet mot vind, regn og snø av glasskjermer. På disse gårdsplassene kan du sitte, chatte med gjester eller naboer, og til og med forlate barnevognen med ro i sjelen eller la barna gå en tur - når alt kommer til alt vil de alltid være foran øynene dine og vil ikke stikke av noe sted. De blir hovedsakelig sett på av vinduene på kjøkkenet, samt heishallen. Vinduene i stuen åpner seg mot det industrielle landskapet i området rundt.
Hver slik gårdsplass har 16 leiligheter. Og dette felles territoriet for en liten gruppe mennesker returnerer det allerede glemte, mye nærmere nivået av interaksjon med naboer og miljøet generelt. Folk slutter å føle seg i en gigantisk maurtue, og nye sosiale samfunn blir gradvis dannet. Og til slutt, som allerede nevnt, er tomten liten, og det totale arealet av huset med en tre-nivå underjordisk parkering for 1346 biler er 112810 kvm. M. Det var praktisk talt ikke plass igjen for det adlede lokalområdet, så nisjegårdsplasser bidro også til å løse dette problemet.
Det mest overraskende er at arkitektene klarte ikke å miste en eneste kvadratmeter av området - bare på grunn av kompetent planlegging og effektiv utforming av lokalene. Mens trappene i det opprinnelige prosjektet vendte ut mot fasaden og ytterligere begrenset tilgangen til naturlig lys til leilighetene, er nå alle trapper, heislokaler og alle tekniske rom fjernet til den "mørke" sonen.
Husets lange kropp er bøyd sikksakk for å sikre optimal isolasjon i alle leiligheter. "Innebygde" nisjegårder ser ut som gigantiske vinduer på dette ødelagte planet; slik at deres rektangulære utskjæringer ikke var for kjedelige og ikke presset med skalaen, foreslo arkitektene å dekke veggene til de nærmeste leilighetene med grønt glass, og drukne dem litt inn i veggens plan. Om natten, når eierne av leilighetene slår på lyset, vil glassinnsatsene gløde fra innsiden. I løpet av dagen vil de se ut som små hus foran gårdsplassene sine - så i dette tilfellet "gnagde" ikke arkitektene den rutete massen av huset med hull (som Stephen Hall gjorde i den berømte hybelen i Massachusetts), men "encrusted" den gigantiske bygården med deler av byen i menneskelig skala, lånt fra idealene om "ny urbanisme".
Separat skal det sies om den grønne fargen: frisk vår, lysegrønn og lys, den setter en lys, optimistisk tone for hele bygningen. Ikke bare vil glassinnsatsene "pseudo-hus" være grønne, men også endene på huset, og grillene for klimaanlegg, mange asymmetrisk spredt langs fasadene (det er dyrt og meningsløst å utføre sentral klimaanlegg i slike et hus).
Men det viktigste i dette prosjektet er ikke fargenes friskhet og plastens enkle nåde. Det viktigste er at en type boligbygning er helt uvanlig for den russiske mentaliteten - en liten sosial omveltning, hvis du vil. Tross alt er dette ikke en gang et elitehus, det er ingen naturstein eller andre dyre materialer og løsninger her. Og leilighetene er ikke for store (ett-roms litt mindre enn 50 kvm, tre-roms leiligheter ca 100 kvm M.). Jeg må si at selv for 5 år siden hadde kunden neppe satt pris på et slikt prosjekt, prioriteringene var helt forskjellige. Og dette objektet har allerede bestått alle godkjenningene, prosjektdokumentasjonen blir utført og byggingen skal begynne innen utgangen av året. Det ser ut til at leilighetslivet i Moskva gradvis begynner å utvikle seg i en retning som er hyggelig for en person etter metoden for kompromisser og oppfinnelser. Uansett må dette prosjektet anerkjennes som ikke bare elegant, men sannsynligvis også en kommersielt lønnsom løsning på problemet med investorer - og utelukkende gjøres med arkitektoniske midler. Prosjektet gikk utover det foreslåtte puslespillet om kvadratmeter i retning av å endre livskvaliteten.
