I 2005 ble en arkitekt betrodd en plan om å transformere fabrikkomplekset og området rundt til et boligområde, kombinert med kommersielle og kulturelle institusjoner og 1,62 hektar med grønne offentlige rom. Vignoli ble forfatter av ikke bare kvartalsplanen, men også den foreløpige utformingen av nye bygninger. Selve fabrikkbygningen, som ligger i sentrum av stedet, har status som et monument og vil bli bevart; den vil bli renovert av Beyer Blinder Belle-byrået.
Hovedmålet var å koble bredden av East River, hvor komplekset skal ligge, med Williamsburg-området, som ligger bak den: denne delen av Brooklyn ble avskåret fra vann siden midten av 1800-tallet, da det første anlegget dukket opp på dette stedet. Nå skal det opprettes en plen med et areal på 0,4 hektar direkte ved elven, forbundet med de nærliggende byblokkene med grønne "korridorer". De vil også gi en visuell forbindelse mellom Williamsburg og East River og Manhattan, som ligger på den andre siden av den.
Det skal bygges 4 boligtårn rundt anlegget, hvis design vil være basert på et modulært system; en slik løsning er ment å visuelt redusere høyden (30 og 40 etasjer) og gjøre silhuetten av komplekset mer dynamisk. Det er planlagt 2200 leiligheter, hvorav 660 skal være boliger.
Blant den industrielle arven som skal bevares, er det 12 meter store reklameskiltet Domino Sugar, som skal overføres fra den revne bygningen til taket på fabrikken.
