Leie av kontorlokaler i forretningssentre er et eget segment av eiendomsmarkedet. Sammen med lager, detaljhandel, universelle områder, danner det kommersiell eiendomssektor. Du må velge et passende område med tanke på visse regler. Derfor, hvis du er interessert i å leie et kontor i St. Petersburg i et forretningskompleks, anbefaler vi at du leser dette materialet.
Vær først oppmerksom på kostnadene. Dette er ikke den eneste, men nøkkelpunktet. Når du analyserer tilbud, må du huske at kostnadene kan angis som en leiepris per kvadratmeter eller som en leiepris for hele eiendommen. I dette tilfellet utføres beregninger som regel i en periode lik en måned eller ett år. Det er mulig at innenfor samme bygning kan kvadratmeterprisen for lokaler med større areal være lavere.
For det andre er det viktig å bestemme på forhånd hvor forretningssenteret ligger. Hvis dette er et sentralt område i byen, kan leieprisen være merkbart høyere. Bestem hvor viktig dette stedet er for kontoret og om det vil påvirke antall potensielle kunder, konvertering av besøkende til kjøpere, selskapets image og komforten til de ansatte.
For det tredje er det viktig at forretningssentre er forskjellige i klasse - A, B og så videre. Dette betyr at det vil være forskjellige nivåer av innredning og utførelse, infrastruktur, kvalitet på bygningsadministrasjon og en rekke andre parametere. Dermed kan et forretningskompleks ha det maksimale som er nødvendig for komfort eller være dårlig tilpasset. I tillegg har bygningene forskjellige oppsett. Derfor er kontorlokaler av flere typer: kontor, korridor-kontor eller åpen plass, som er populær i dag, som også kalles "åpen plass". Det er også mulig at det er områder av en blandet type.
For det fjerde, vær oppmerksom på infrastrukturen til kontorbygningen og området rundt. Det anbefales at der du planlegger å leie et kontor, er det en parkeringsplass, et minimumssett med butikker, et apotek, et stoppested for offentlig transport eller en T-banestasjon. Selve kontoret må være bevoktet, noe som forhindrer uvedkommende å komme inn i lokalene dine.
Alt det ovennevnte, på en eller annen måte, påvirker hvorfor næringseiendom i samme område kan variere i leieverdi flere ganger. Derfor, hvis du ønsker å leie et kontor og beskytte deg mot tvangsflytting i overskuelig fremtid, anbefaler vi deg å samarbeide med veletablerte eiere og utleiere.
