Den lukkede konkurransen ble holdt av Vesper-utviklingsselskapet i 2017, vinneren var Tsimailo, Lyashenko og Partners i samarbeid med det franske selskapet Antonini Darmon, og de fortsetter å jobbe med prosjektet nå. AB ATRIUM-prosjektet, som vi snakker om her, var en av deltakerne i konkurransen. ***
Tredje punkt
Det er flere distrikter i Moskva som anses som de mest prestisjefylte og ønskelige for å kjøpe leiligheter. Inntil nylig var Ostozhenka på første plass, men den ble forsiktig presset til side fra de ledende posisjonene av patriarkens dammer og Khamovniki. Sistnevnte har høyest vurdering og samtidig potensial for vekst. I motsetning til de to andre "poengene med eiendomsattraksjon" i den sørvestlige svingen av Moskva-elven, ble flere faktorer som var verdsatt for kjøperen kombinert: transporttilgjengelighet, utviklet infrastruktur, en relativt god økologisk situasjon og tilgjengeligheten av rekreasjonsområder. Legg til dette territoriene frigjort fra restene av industrien, inkludert de som ligger langs Savvinskaya-fyllingen, og du får et område der aktivitetene til den russiske arkitektoniske eliten mest sannsynlig vil være konsentrert i løpet av de neste 5-10 årene. Den faktiske trenden er allerede tydelig. Det er ikke overraskende at en rekke utviklere bruker formatet for lukkede anbud, hvor ledende arkitektfirmaer blir invitert til å delta for å velge konsepter for utvikling av lovende tomter.
Express testing
Vesper, en av utviklerne som foretrekker å gjennomføre tilpassede anbud, inviterte flere arkitektoniske team i 2016 for å finne den optimale løsningen og teste sine foreløpige markedsberegninger. Vesper innså omtrent hvilket prosjekt som kunne tilfredsstille alle byens krav og samtidig være etterspurt på markedet, og bestemte seg for å gjennomføre ytterligere ekspresstesting av sin perspektivvisjon. Tross alt er det alltid en sjanse for at det kommer et enda mer effektivt og "salgbart" forslag som vil øke lønnsomheten i prosjektet. De inviterte deltakerne måtte utvikle et konsept om en måned, som strengt ville følge indikatorene for områdeproduksjon og andre parametere som ble godkjent av byen. Samtidig var det mulig å eksperimentere med volumetrisk-romlige og planleggingsløsninger.
Antall deltakere i konkurransen inkluderte ATRIUM-byrået, som er ganske kjent med formatet på lukkede konkurranser. Anton Nadtochy kommenterer denne praksisen: “Jeg tror at systemet med lukkede anbud er det mest effektive for kundene, fordi det garanterer det beste resultatet på kortest mulig måte. Kunden inviterer de beste teamene som ikke bare vil tilby en ide av høy kvalitet, men også være i stand til å implementere den. I dette tilfellet mottar de konsepter som viser forskjellige forfatterstrategier og ofte til og med overgår eksisterende markedstrender. I slike konkurranser er det alltid interessant for oss å vise vår visjon, sammenligne den med meningene fra våre kolleger og konkurrere om en reell ordre."
Ikke knapp trekkspill
Et langt fra enkelt sted ble tildelt for det fremtidige elite boligkomplekset. Vanskelig både når det gjelder stedets historie, og når det gjelder det varierte miljøet og ulike hindringer for å skape et ideelt prosjekt.
Først og fremst måtte arkitektene bestemme hvordan de skulle plassere elitenes bolig i et kompleks i konfigurasjonsområdet, hemmet av eksisterende bygninger, blant annet: en to-etasjes bygning av Mosvodokanal og en ikke-bolig 4-etasjes bygning, gjerder av fremtidig boligkompleks fra vollen; Et muret tårn på 12 etasjer opprinnelig fra 1990-tallet og en 4-etasjes bygning av Center for Correction and Development, som står langs 2. Truzhenikov Lane, og en hel spredning av 2- og 3-etasjes bygninger med forskjellige formål og bevaring. Til denne "gentlemanly" byrden ble det lagt en heftig lettelse med en høydeforskjell på mer enn 8 meter. Etter et metodisk tilbaketrekning fra grensene, med tanke på brannganger og isolasjon, ble en byggeplass bestemt, og dannet en "L" -formet bygning med vinger nesten like lange, hvorav den ene gikk parallelt med fyllingen, og den andre gikk dypt inn i kvartalet. Det indre rommet ble avsatt til en liten anlagt gårdsplass. Inngangen til den underjordiske parkeringen var fra toppen, fra siden av den første Truzhenikov-banen.
Når det gjelder stedets historie, ble hovedtemaet satt av Bayan-fabrikken i Moskva oppkalt etter den røde hæren, som var lokalisert her tidligere. Fra verkstedene overlevde lite og representerte ikke utsikter til bruk i henhold til konverteringsscenariet. På den annen side åpnet den litterære komponenten et bredt spekter av tolkninger for arkitektene. Spesialisering, som i dag er så sjelden, på grunn av sin fargerikhet, måtte ganske enkelt reflektere over arkitektur. Arkitektene innrømmer at de første forsøkene på å konvertere formen til et musikkinstrument til en tredimensjonal løsning mislyktes. Å spille på trekkspill viste seg å være vanskeligere enn man kunne ha forventet.
Feriestedsstemning
Løsningen ble funnet på grunn av en annen viktig funksjon på nettstedet - nærhet til elven og muligheten til å gjøre utsikten over elven til en av de mest verdifulle fordelene for fremtidige kjøpere. For å gjøre dette bestemte teamet seg for å forlate den vanlige konfigurasjonen av bygningen til fordel for en sammensetning som er mer vanlig og passende i helt forskjellige breddegrader og med litt forskjellige synspunkter. I stedet for den vanlige vertikale fasaden dukket det opp en trinnvis struktur som beveger seg i nivåer inn i dypet av stedet, takket være det ble mulig å åpne utsikt over elven for leilighetene, sidevingen og å skape et system av åpne terrasser som kan brukes av beboerne i leilighetene med utsikt over dem.
Slike strukturer er typiske for badebyer. Slik er de fleste hotell bygget, hvis kunder det er viktig å kunne tilbringe en del av hvilen sittende på terrassen med utsikt over det endeløse havet. For Moskva-virkeligheten er utsikten over de gråaktige bølgene i Moskva-elven og utsiktene til industriområdet langs Berezhkovskaya-fyllingen og videre, med hoveddelen av byen, som støtter lave skyer, ganske sammenlignbar og konkurransedyktig med utsikten til hav. I alle fall trodde arkitektene til ATRIUM-byrået det og stolte på feriestedets type arkitektur, spesielt siden i de arytmiske sikksakkene (derav navnet på huset Z-House) og trinnene til den terrasserte bygningen, med et stort ønske og fantasi, kan du se en analogi med de sammenleggbare trekkspillpelsene. Quod erat demonstrandum.
Samling av bonuser
Som et resultat av innføringen av historie og litteratur på geologi, med ytterligere press på økonomien, har et logisk og levende system av en lagdelt bygning krystallisert seg, der hvert element, inkludert de viktigste romlige, planleggende og fasadeløsninger, er diktert av ønsket om å gi fremtidige kjøpere det maksimale settet med preferanser knyttet til plasseringen av komplekset. og åpningsvisninger.
Kompleksets vinger er vinklet litt over 90 grader for å gi innbyggerne i sidefløyleilighetene et større utsikt over elven. Det samme formålet serveres av små glassvinduer som skrår utover fasadeplanet på ytter- og innsiden av sidekroppen. Innvendig vises de i de øverste etasjene, der hovedpanoramaet åpner seg over den nedre delen av den langsgående vingen.
Trapp og heisknuter i hovedbygningen er konsentrert langs den indre fasaden. Den er orientert mot sørøst - i en normal situasjon ville den ha blitt liggende i oppholdsrom, men i dette tilfellet foretrakk forfatterne å konsentrere hjelpe- og kommunikasjonssoner her for å frigjøre den ytre utsiktsfasaden fra dem.
Fasadens design kombinerer mursteinbekledning og glassmalerier. Balansen mellom dem bestemmes igjen av artegenskapene. Den beste utsikten får mest glass. Fasader som vender mot nærliggende bygninger, er tilfredse med paritet mellom murvegger og to-etasjes smale glassmalerier, periodevis erstattet av glassvinduer.
For å kompensere for tapet av elveutsikten er de to ytterste leilighetene i første etasje i den langsgående bygningen laget i et format som ligner på et byhus. De har egen inngang fra gaten, to fulle etasjer og separate terrasser over stylobaten.
Kjelleren til komplekset er utformet på en slik måte at den visuelt og romlig forbinder gårdsplassen med utsiden av "verdenen" med utsikt over elven og fyllingen. Spiller på relieffet, løftet arkitektene hovedvolumet av komplekset over bakkenivå, og etterlot som støtte for det meste av første etasje i hovedbygningen og en liten kommunikasjonsblokk med en lobby og to trappheisblokker på sidevingen. Avstanden mellom hovedvolumet og stilobaten brukes som offentlige og rekreasjonsområder. Den direkte forbindelsen mellom vollen og gårdsplassen er en bred trapp, spektakulær nok til å late som å være en bakgrunn for minneverdige bilder av nye innbyggere før de flytter inn.
Vera Butko forklarer ideen om passering gjennom huset på følgende måte: “Vi ønsket å bringe luft, lys inn i komposisjonen og koble gårdsplassen med elven. Takket være passeringen gjennom hovedfløyen fikk vi både beskyttet og åpen plass til utsiden. En person går under dette taket med store konsoller og kan gå ned trappene til gaten. Fra hvilket som helst punkt ser vi passasjene til elven, og dermed unngår vi følelsen av isolasjon, avskåret fra fyllingen."
Lasten fra det ytre hjørnet av komplekset, som ser ut til å henge i luften, bæres av en enkelt søyle, ferdig med polert hvit stein, som den nesten løser seg opp i et stort rom innesluttet mellom en mursteinkledd stilobate og et tak overfor blanke hvite paneler. Den uvanlige kombinasjonen av murstein på fasadene med lyse grå og hvite etterbehandlingsmaterialer gir den komplekse lettheten og til og med sofistikering, og minner om Londons kvartaler med sine alltid hvite vindusrammer innrammet av pittoreske murverk. Store glassmalerier spiller en viktig rolle i dette fasadespillet av materialer. For dem foreslo arkitektene klarert glass med en liten speileffekt.
Når du ser på visualiseringen av komplekset som er innebygd i utsikten over vollen, er det påfallende at det nye huset ikke bryter med det allerede etablerte bygningssystemet. Den første linjen i Savvinskaya-fyllingen overses av hus med en høyde på 9-12 etasjer. Deres mangfold og mangel på en enkelt høydedimensjon tillater oss ikke å snakke om et ensemble som kan sammenlignes med for eksempel utviklingen av Frunzenskaya Embankment, men en slags rytme kan fortsatt sees her. Løsningen foreslått av ATRIUM-byrået opprettholder denne generelle rytmen, men gir samtidig en dypere utvikling av komposisjonen på grunn av den høye delen som flyttes bort fra frontlinjen og senker nivåene til den nærliggende.
mursteintårn.
