Konseptet for utvikling av det tidligere territoriet til Peter the Great Military Academy of Strategic Missile Forces ble utviklet av Moskva-komiteen for arkitektur og konstruksjon på forespørsel fra Moskvas borgermester Sergei Sobyanin i forbindelse med overføringen av hele akademikomplekset til by. Bygningen ved siden av Zaryadye og Kreml ble opprinnelig bygget som et barnehjem på initiativ av Ivan Betsky og Catherine II og forble denne veldedige institusjonen til revolusjonen. Det er ikke tilfeldig at grunnsteinen til bygningen fant sted 21. april 1764, keiserens fødselsdag. Byggingen av komplekset ble overvåket av arkitekten Karl Blank. I følge prosjektet hans skulle komplekset bestå av to symmetriske kvartaler med store gårdsrom og en sentral bygning som forenet dem. Imidlertid ble ett av kvartalene fullført først på 1930-tallet, da hele ensemblet ble overført til Forsvarsdepartementet. Senere dukket alle slags lag opp i form av bruksblokker, uthus og hybelbygg. I 2013 overførte Forsvarsdepartementet til Russland hele akademiets territorium, omtrent 11 hektar og 30 bygninger, men så langt har det ikke blitt drevet på noen måte.
Sergei Kuznetsov, som presenterte konseptet med å transformere Academy of the Strategic Missile Forces, sa at dette forslaget bør sees på som et foreløpig forslag, som et forsøk på å utvikle en ny tilnærming til de ikoniske områdene i Moskva for å regulere nettstedet - før den legges ut på auksjon.
Eksperter innen byplanlegging, kulturminnevern, transport var involvert i arbeidet med prosjektet. De så hovedoppgaven med å bevare historiske bygninger og tilpasse dem for moderne bruk. Det ble besluttet å rive uthusene for å frigjøre gårdsplassene og tilstøtende territorier. Konseptet er basert på to hovedkomponenter: multifunksjonalitet og permeabilitet. Ankerfunksjonen som tilbys av ICA er et hotell. Hotellrom og leiligheter vil okkupere de fleste av de historiske bygningene. Høyre fløy vil bli overgitt til bolig. På gårdsplassen til boligområdet foreslås det å bevare sportssenteret som eksisterte der. Et kultur- og utdanningssenter, restaurant eller matbane vil dukke opp på siden av Solyanka Street. Langs omkretsen av bygninger og gårdsrom er det planlagt å utvikle de som er okkupert av butikker osv. første etasjer og organisering av offentlige rom.
For å gjøre komplekset kommersielt mer attraktivt, foreslo forfatterne av konseptet å dekke venstre vingård med en gjennomsiktig kuppel, noe som resulterte i et stort atriumrom. Ytterligere kvadratmeter kan fås ved å bruke de nå forlatte loftene og det underjordiske rommet: loft kan lett imøtekomme leiligheter. Den underjordiske delen med unike historiske hvelv, etter restaurering, kan gjøres om til for eksempel et spa-område. Uten å endre dimensjonene til eksisterende bygninger vil det således være mulig å øke bruksarealet betydelig. Når det gjelder fasadene, vil de historiske bygningene bli restaurert, de sovjetiske - ombygd med en mulig endring i gulvhøyden.
Med tanke på den ikoniske plasseringen av komplekset, var en av hovedoppgavene til designerne å integrere det i stoffet i byen. Den lukkede driftsmåten i mange år isolerte dette territoriet fra de tilstøtende kvartalene, avskåret fra gang- og transportruter. Prosjektet foreslår å lage en ny gågate som vil omgå komplekset fra Zaryadye Park mot Yauza. Parallell gangtrafikk kan utføres langs vollen. Gårdsplasser og alle tilstøtende rom blir offentlige. Hovedinngangen til territoriet vil være fra siden av Solyanka Street.
Møtet, der bare et foreløpig konsept ble vurdert, og styrelederen Sergei Kuznetsov fungerte som taler, viste seg å være uvanlig. Men ideen fra begynnelsen av "å begrense investorens appetitt", som Yuri Grigoryan uttrykte det, var veldig populær blant alle. Ifølge Sergei Tchoban er dette "den eneste mulige måten å regulere nettstedet på." Akkurat slik - generelt og klart, ifølge ham, bør territorier foreskrives, som deretter vil bli tilbudt investoren.
Nesten alle medlemmer av rådet ga uttrykk for en lignende oppfatning. Alexei Vorontsov kalte denne "bevegelse i riktig retning." Etter hans mening er det bra at arbeidet blir tilbudt til vurdering helt i begynnelsen og er klart til å endres og forbedres. For Moskva vil et nytt hotell som aktivt samhandler med byen bli et verdifullt oppkjøp, er Vorontsov sikker på. Vladimir Plotkin og Andrey Bokov støttet ideen. Bokov bemerket at dette er "et langt tiltrengt trinn", og Plotkin uttrykte håp om at alle minneverdige steder i hovedstaden ville utvikle seg i en lignende retning i fremtiden.
Likevel har det dukket opp noen spørsmål om prosjektet. Så Yuri Grigoryan tvilte på at det erklærte funksjonelle programmet kunne garantere åpenheten til gårdsplassene. Andrei Gnezdilov la merke til at bevegelsen fra Zaryadye Park til Yauzskie Gates ikke ser veldig overbevisende ut nå. Den mest korrekte måten ville være å komme gårdsplassene gjennom og danne en kjede av offentlige rom. Sergei Kuznetsov motsatte seg denne bemerkningen med at venstrefløyen alltid har vært stengt. Det vil ikke fungere for å gjøre det ende-til-slutt uten å endre det historiske utseendet.
Mikhail Posokhin påpekte mangelen på kommunikasjon med Zaryadye-parken og elven. Bilpassasjen Kitaygorodsky passerer av det nye hotellkomplekset fra parken, og veien langs fyllingen fra elven. Dette er ifølge Posokhin uakseptabelt. Disse seksjonene bør gjøres fotgjenger. Prinsippet om åpenhet og permeabilitet motsies også av mangelen på en gjennomtenkt transportordning og ønsket om å bevare gjerdet fra vollen. Sergei Kuznetsov forklarte at dette gjerdet er et monument, så det kan ikke fjernes. Når det gjelder resten av barrierer, fjernes de alle. Nesten alle hadde spørsmål om transportordningen på et så travelt sted, samt om gangveier. Løsningen kan ifølge de fleste være en hovedplan for hele blokken.
Mye kontrovers har oppstått over kuppelen over en av gårdsplassene. Yuri Grigoryan minnet at det ikke er noen eksempler på vellykket implementering av en slik overlapping i Russland. Her foreslås det å dekke en gårdsplass med historisk verdifulle fasader. Det vil åpenbart ikke være mulig å gjøre dette uten å vri veggene fra hverandre med gigantiske gårder. Posokhin støttet også Grigoryan, og minnet om den ikke veldig vellykkede opplevelsen av å reise en kuppel over Gostiny Dvor, i prosjektet som Posokhin selv var direkte involvert i. Andrei Bokov ga motsatt vurdering. Etter hans mening ser prosjektet tvert imot ganske redd ut. Han sammenlignet det presenterte konseptet med prosjektet til Dominique Perrault, der han foreslo å stenge alle gårdsplassene til det historiske komplekset på forespørsel fra byen. Det er umulig, av frykt for ytelse av lav kvalitet, å nekte lyse og moderne løsninger, - er Bokov sikker. Dette betyr etter hans mening å stoppe i utvikling. Sergey Kuznetsov takket Bokov for støtten og minnet om at løsningene som ble foreslått for Zaryadye Park i utgangspunktet virket for mange å være upraktiske i russiske virkeligheter, men i dag er det allerede en klar bekreftelse av det motsatte.
