Teamtilnærming
En av de populære måtene i vår tid å diversifisere utviklingen av et stort prosjekt er teammetoden for arbeid, der flere arkitektfirmaer blir invitert til å designe individuelle bygninger. Forfatterne strever for å skape et høyt tetthet og samtidig komfortabelt miljø med en utviklet rekreasjons- og sosial infrastruktur, høykvalitets landskapsarbeid og velutviklede offentlige rom.
Alle disse prinsippene blir tatt i betraktning og utviklet av det nye prosjektet til boligkomplekset "ILOVE" fra KORTROS-konsernet. Fire ledende arkitektfirmaer som spesialiserer seg på utvikling av bolig og blandet bruk er involvert i utformingen. Den generelle designeren og utvikleren av prosjekter for bygning 1 og 2 er APEX-byrået. AECOM-byrået har utviklet planleggingskonseptet, designkoden og er ansvarlig for prosjektet til 5. bygning. Bureau "Ostozhenka" og TPO "Reserve" fører tilsyn med henholdsvis bygning 3 og 4.
Et univers ut av tomrummet
Territoriet til det fremtidige boligkomplekset "ILOVE" - 7 hektar fra den tidligere industriområdet. Bygningene til kjøttforedlingsanlegget som okkuperte det hadde ikke historisk og kulturell verdi, de trengte ikke bevares, arbeidet ble utført "fra bunnen av", noe som forenklet det, men fratok forfatterne muligheten til å bruke minne om stedet for tomtgrunnlaget for boligkomplekset.
Nesten hvert arkitektoniske prosjekt inneholder nå en figurativ løsning som er mer karakteristisk for en markedsføringsstrategi enn for prosjektdokumentasjon. Arkitekter er glade for å være involvert i prosessen med å oppfinne "legenden", og foreslå navn, design og dekorasjonsteknikker som avslører tilknytningene som ligger i prosjektet, og bygger ikke bare volumetriske og romlige parametere til fremtidige bygninger, men også modellering livsscenariene til fremtidige innbyggere. “Vi tror at det er interessant og hjelper vårt arbeid,” sier Anton Bondarenko, leder for APEX arkitektstudio, “stimulerer fantasi og inspirerer ansatte til å søke etter ikke-standardiserte løsninger. Jeg inviterer gutta til å komme med et navn på komplekset, tegne en logo og en merkebok, hvis funksjoner kan brukes i utformingen av fasader, i løsningen av landskapsarbeid, så vel som i den grafiske presentasjonen av konsepter. Dette hjelper oss med å formidle ideen til kunden, å involvere ham i modelleringen av den nye verden."
Når det gjelder boligkomplekset “ILOVE”, var referansen for “legenden” distriktets historie, hvor mange gater bærer navn knyttet til plass. Prosjektet ble oppfattet som en slags bebodd galakse, der alle volumetriske og romlige elementer: tegning av fasader, begrepet landskapsarbeid og belysning, er basert på stjerneforeninger.
Maksimum av alle
Konfigurasjonen av nettstedet ligner en spiral av en galakse med en "fremtredende rolle". Capital Group, sammen med prosjektpartneren, KORTROS-gruppen av selskaper, inviterte AECOM-byrået, som har lang erfaring med å utvikle territoriale utviklingskonsepter, for å lage et planleggingsprosjekt i henhold til de spesifiserte TEP-ene.
Etter å ha fremhevet den viktigste trapesformede delen av territoriet, bygde arkitektene til AECOM, utviklerne av hovedplanen, en boulevard inni den, som lignet en pentahedrisk bastion i planen, med kanten vendt mot sør-vest. Dette er hovedpromenaden og hovedveien for innbyggerne i området. I sentrum er det en gågate og et grønt offentlig torg. Rundt boulevarden er det snitthus som danner åpne firkanter og parenteser; i plan ligner de de berømte "bøkene" til Novy Arbat. Under hele komplekset er det en underjordisk parkering for 1500 biler. På grunn av den kompliserte utformingen av planene og den gjennomtenkte relative posisjonen til bygningene, fikk hvert hus en grønn gårdsplass."Fremtredene" som var igjen i periferien av territoriet ble gitt til grønne områder og en skolebygning for 300 barn. Målgruppen til komplekset er unge barnefamilier.
Høyden på de fleste seksjonene er 10 etasjer, noen er hevet av tårn med 35 etasjer - en hybrid av blokk- og høyhus, som er populær i dag, bidrar til å opprettholde en komfortabel skala og får den nødvendige mengden plass. Høyhusene er spredt - avstanden mellom tårnene er minst 200 meter, slik at du kan opprettholde optimal isolasjon og utsikt fra vinduene.
Ulike visjoner, en tilnærming
Utviklingen av planprosjektet basert på hovedplanen utarbeidet av AECOM ble utført i fellesskap med deltagelse av alle designkontorene. Den generelle designeren, APEX, utarbeidet de første tillatelsene, koordinerte teamets mest komplekse arbeid og samlet alle forslagene, og knyttet dem til de angitte indikatorene og regulatoriske kravene.
Konsernsjefen, ansvarlig for prosjektet fra siden av APEX, Irina Volenko, kommenterte kompleksiteten og fordelene med teamarbeid: “Teamarbeidet til flere uavhengige designorganisasjoner skiller seg betydelig fra den uavhengige prosjektledelsen. Hvert teammedlem har en empirisk mening og må samarbeide for å finne måter å innlemme disse meningene og tilnærmingene i prosjektet. I dette tilfellet, med tanke på omfanget av komplekset og de foreslåtte lyse forfatterens løsninger, foretrakk vi å bevare individualiteten til planleggings- og fasadeløsningene til hver bygning. Det ser ut til at denne praksisen er så effektiv at den bør brukes selv når prosjektet styres av en organisasjon. Du kan distribuere bygningene mellom designteamene og gi dem muligheten til å søke etter sin egen løsning innenfor rammen av en enkelt tilnærming."
En av konsekvensene av teamarbeid var utvidelsen av utvalget av leilighetstyper: de skiller seg ikke bare i antall rom, men også i planleggingsmetodikk og mental tradisjon. En to- eller tre-roms leilighet i samme område kan planlegges på forskjellige måter. Det er en russisk tradisjon som går tilbake til sovjettiden, det er en europeisk tilnærming og til og med en amerikansk. De er forskjellige når det gjelder svar på dusinvis av spørsmål: hvordan skal en leilighet i denne eller den andre klassen organiseres, enten det er behov for en stor entré eller til og med en hall, hvordan kjøkkenet skal plasseres, hva er forskjellen i området mellom stuen og soverommet, hvor mange bad som trengs, og så videre. Det særegne ved forfatterens tilnærming og opplevelsen til hver av designorganisasjonene gjenspeiles i planleggingsløsningene til leiligheter i forskjellige bygninger. Noen satte funksjonalisme i forkant, noen - rom, noen prioriterte fellesrom og noen til private områder. Arkitektene har gitt fremtidige kjøpere muligheten til å velge et oppsett som er nær deres livsstil.
Hvert team foreslo sitt eget designalternativ for en tredimensjonal sammensetning av en 10-etasjes flerseksjonsdel og et 35-etasjes tårn. Noen tolket dem som en kompleks, men enhetlig form med samme tolkning av alle fasader. Noen, som for eksempel Ostozhenka-byrået, understreket
skroget var todelt og designet lav- og høyhusdelene på forskjellige måter.
Søylene til skapelsen
APEX utvikler også to bygninger ved den nordøstlige utviklingsgrensen. De skal i utgangspunktet bygges: bygning nr. 1 er et åpent torg med en nordøstlig fasade som vender mot Godovikova Street. Bygning nr. 2 skilt fra den med en boulevard er en plate med fire seksjoner. Begge bygningene består av det viktigste 10-etasjes utvalg og høye deler: to tårn på den første bygningen og et tårn på den andre.
Arkitektene til APEX-selskapet utviklet fasadekonseptet, og analyserte alle alternativene: seksjonsseksjon, inndeling i en lav og høy bygning og en enkelt fasade og valgte sistnevnte. En stilisert stilobate som forener de to første etasjene, en offentlig en med en høyde økt til 5,4 meter, og en bolig tjener som en massiv base for en lys grå, nesten hvit bulk av bygninger. Stylobaten er noe dypere i forhold til hovedfasaden og står overfor mørkegrå buebetong. Siste etasje i 10-etasjes bygningene er ferdig på samme måte, som fikk en åpen terrasse langs omkretsen som en bonus. De øverste etasjene i høyhusene fremheves bare av en tynn utskjæring.
Fasadene til begge bygningene danner et komplekst, ved første øyekast, tilfeldig system, dannet av vindusåpninger vekslende i bredde og høyde, fast stemalittglass og lysegrå buet betongvegger. Tegningen er relatert til romtemaet. En av forfatterne, ekspert på astronomi, foreslo å bruke bildet av en ekte gass- og støvtåke "Pillars of Creation". Arkitektene utviklet et pixelmønster som ble påført fasaden i 3-D Max. Deretter skrev APEX-programmererne en plugin-modul for Revit som interpolerer bildet i systemet med åpninger og vegger, og bestemmer plasseringen og geometrien til hver blokk.
Å leke med vindusstørrelser påvirker ikke komfort og klasse av leiligheter. Alle vinduer er "i gulvet", bredden på den smaleste åpningen er 1,80 m med en rombredde på 3,1 m og en gulvhøyde på 3,3 m. Den visuelle følelsen av smale åpninger, nesten "smutthull" oppstår på grunn av det faktum at vinduene i nabogulvene er kombinert i høyden. På tårnene brukes følgende sekvens fra bunn til topp: en etasje, to ganger to, deretter tre ganger tre etasjer, deretter fire etasjer og helt øverst tre ganger fem etasjer. For å strømlinjeforme standardstørrelsene på vinduer introduserte arkitektene en grunnleggende åpningsramme på 900 mm, som alltid er plassert ved veggen, som fester en enkelt vertikal i det generelle mønsteret.
Romhager
Det meste av det bilfrie området til komplekset vil bli omgjort til en park, hvor naturlige grønne områder vil bli kombinert med anlagte områder og lekeområder, gang- og sykkelstier. Forfatterne av forbedringskonseptet, arkitektene til det engelske firmaet Gillespies og APEX, trakk også på space associative array og utviklet temaene som ble erklært i arkitekturen til boligbygg. Den sentrale boulevarden fikk navnet og designet "Asteroid Belt", det sentrale torget ble "Solen" - sentrum av attraksjonen i regionen, den nærliggende gågaten - "Melkeveien". De fem bygningene heter: 1 - Jorden, 2 - Jupiter, 3 - Mars, 4 - Merkur og 5 - Saturn.
Hver gårdsplass og grøntareal ble bestemt individuelt, med tanke på graden av belysning, nabolag med boliger og offentlige bygninger, formål og publikum. I "Mars" -sonen, det mest skyggelagte området i regionen, brukes lyse, overveiende røde farger aktivt til dekorasjon. Melkeveien er designet som et spredt medium der belegningsområder og grønne fragmenter blandes. Asteroid Belt Boulevard er delt inn i parallelle gang-, sykkel- og bilfelt, atskilt med "øyer" med grøntområder og gjesteparkeringsplasser. For hver sone har arkitektene, sammen med landskapsdesignere og dendrologer, valgt et sett med planter som vil være effektive både om sommeren og om vinteren.
Det ble utviklet et eget belysningskonsept som ikke bare utfører en utilitaristisk funksjon, men som også er ansvarlig for å skape et tegneseriebilde om kvelden. Noen av lampene er designet for teatereffekter: For eksempel, i "Earth" -sonen, blir illusjonen av en månelys havoverflate opprettet, hvorfra grønne øyer stiger.
***
Søket etter et bilde og en detaljert studie av "legenden" til hvert objekt er ikke en hyllest til mote, men arkitektenes ønske om å lage et integrert og harmonisk produkt, å finne, under moderne forhold, innen ganske stive bygningsparametre, planleggings-, arkitektoniske og designverktøy for å skape et levende miljø som vil være så behagelig som mulig og vil streve for å gjøre de fremtidige innbyggerne i den "beboelige galaksen" lykkelige.
