Halvøyens spytt i den vestlige delen av flomsletten i Nagatinskaya er planlagt utviklet som en del av en omfattende omorganisering av territoriet til den tidligere ZIL - Likhachev-anlegget. Fra bakvannet, på den motsatte bredden som det store komplekset "Zilart" bygges av, er stedet atskilt av komplekset til Capital Shipping Company og boligkomplekset "Technopark" med fasader fra SPEECH. Men den sørlige grensen til nettstedet går direkte til Moskva-elven. Fra øst er territoriet avgrenset av Andropov Avenue, bak det ligger Nagatinskaya Floodplain Park.
Konseptet med den komplekse utviklingen av flomsletten i Nagatinskaya ble utviklet innenfor rammen av en lukket konkurranse. Kunden, som hadde et ferdig prosjekt for planlegging av territoriet i sine hender, lette etter nye bilder og romlige løsninger. Ifølge Yuri Vissarionov fikk deltakerne i oppdrag å "overraske med arkitektur." Vissarionov forstod sin misjon noe annerledes. Nagatinskaya Poima er et unikt sted for Moskva: spytten på halvøya, omgitt på tre sider av vann, med en park som opptar hele sin østlige halvdel. I et så rikt naturmiljø er det ifølge arkitekten bare ensemble fritidsbygninger med mye grønt og en komfortabel offentlig fylling som er passende.
Det var nærheten til parken og nærheten til vannet som bestemte temaet for prosjektet. Feriestedets tema, elsket av arkitektene til Vissarionovs byrå, ble lagt til grunn. "Området er omgitt av vann, så det har dukket opp en rekreasjonsplanleggingsplan, som hovedsakelig er utsikten over vannet," forklarer arkitekten. “Vi har foreslått tre utviklingslinjer som endrer karakter når de beveger seg bort fra vannet. En slik organisering av rommet kan sammenlignes med et amfi, en teatersal, hvor alle tilskuere tydelig kan se hovedscenen - elven og parken."
De tre linjene som er typiske for badebyer inkluderer tre typer utvikling - kvartal, rekreasjon og punktutvikling. Noen ganger fletter de seg sammen og imiterer et heterogent og "naturlig" urbane stoff. Avrundede tårn, fritt plassert rundt stedet, sammen med lave, utvidede hus langs vollen og vanlige blokker i dypet av halvøya, skaper en levende silhuett av området. Buede, diagonale og rette gågater, som ligner på parkgater, forener rommet og organiserer en felles landskapspromenade. Temaet for planlegging av svinger støttes av fyllingsforbedringen og ovale tårnplaner med utstående stilobates.
Den første linjen er dannet av et parkområde nær vannet. Her er alle bygninger med lange fasader vendt mot elva. De er bokstavelig talt vevd inn i det grønne stoffet i parken, som gir fremtidige innbyggere det mest komfortable scenariet for å bo i en metropol - omgitt av urbane natur. Disse "landskapshusene" huser hovedsakelig store leiligheter for barnefamilier. Hver leilighet har panoramautsikt over Moskva-elven og den grønne fyllingen. Alle de første etasjene av husene som vender mot elven er gitt til kommersielle funksjoner. Utfylt med glassstiler, annekser og separate bygninger, danner de en livlig, menneskelig skala med små butikker, restauranter og terrasser på uteserveringer.
En rekke offentlige og rekreasjonsområder er designet for turer med barn, sport, friluftsliv i skyggen av lysthus. Til tross for at det er en vei langs kystlinjen, får et bredt parkområde som strekker seg parallelt med fontener, plener og blomsterbed en forbindelse med vannet takket være overjordiske fotgjengeroverganger. I tillegg ble det plassert en pontongrestaurant på vannet i den sentrale delen av fyllingen og gjenvunnet ekstra plass for en person fra elven. Torget, omgitt av lette paviljongstrukturer, sammen med halvcirkelen til pontongrestauranten, legemliggjør ideen om et amfi. Dette bildet er godt lest når man ser ovenfra, fra vinduene i boligbygninger.
Halvøyspilen i prosjektet ble stående fri for å bygge. Her foreslår forfatterne av konseptet å opprette et samfunnshus, og foran det å legge ut en park med et torv og en fontene. Vollen som omgir det nye boligområdet forbinder den med Nagatinskaya Poima Park, og på grunn av dette blir den en del av den offentlige sonen, ikke bare av regional men også byomfattende betydning.
Den andre utviklingslinjen er komfortklassehusene i tårnet. De fire ovale tårnene på 25 etasjer, i tillegg til husene i første linje, gir flott utsikt fra vinduene i leilighetene. Leilighetene i seg selv er mindre her og er designet for personer med gjennomsnittlig inntekt. Tårnene er plassert slik at de ikke hindrer elveutsikten over husene bak dem. Poengplasseringen innebærer ikke private gårdsplasser; i stedet vil leietakere ha tilgang til åpne anlagte rom, sammenkoblet av et system med gågater, lekeplasser og torg.
I periferien av territoriet er det kvartaler med semi-lukkede gårdsplasser åpne mot Moskva-elven. De er skilt fra de to første utviklingslinjene med en stille indre gate. Kvartalskomplekser er kompakte og private i europeisk stil, og samtidig åpner gårdsplassene mot elven, samt økningen i antall etasjer i individuelle seksjoner, ved å bruke synsfordelene til nettstedet.
Den arkitektoniske løsningen på alle typer hus er designet for å støtte hovedideen til prosjektet - harmonisk sameksistens med det naturlige miljøet. For å møte fasadene til "landskap" -husene, foreslo forfatterne en naturlig terracotta murstein. Glassvinduer og store murverk støtter bygningens form og de glatte fasadene på fasadene. Kvartalskomplekser ser litt mer avslappede ut. Bygningene som danner kvartalet er som om de er samlet fra kuber stablet oppå hverandre med en liten forskyvning. Det ble foreslått å dekorere dem med klinkerfliser i forskjellige toner: i bunnen er disse hovedsakelig tilbakeholdne grå og brune nyanser, mens de øvre delene er aksentert med pastellgult og blekgrønt. Aksenter av farge tilslører høyden på bygninger, og de bør også hjelpe til med orientering i terrenget. Panoramavinduer gir utsikt over elven. Tårnene ser ut til å være utelukkende laget av glass: blanke overligger laget av fasadeplater av nøytrale nyanser går tapt i glassets refleksjoner. Stylobates med utstillingsvinduer er helt gjennomsiktige.
En av oppgavene til forfatterne av konseptet er å gi de fremtidige innbyggerne i området muligheten til å velge i hvilket miljø det er mer behagelig for dem å bo: i et åpent og nært natur eller privat, isolert. Å designe en livsstil, å skape et livsbegrep er et av hovedmålene for Yuri Vissarionovs verksted. I dette prosjektet, som nylig har blitt diplomvinner av festivalen "Golden Section 2017", ble det vellykket implementert. På ett sted har arkitektene kombinert flere grunnleggende typer byrom og forskjellige typer moderne boligbygg, samtidig som de oppnår en helhetlig oppfatning av heterogene bygninger. "Russisk arkitektur er preget av ensemblekarakter," forklarer Yuri Vissarionov. - Derfor var det viktig for meg å lage et byplanleggingskompleks som er følsomt for beliggenhet. Den arkitektoniske utførelsen i denne forstand viste seg å være sekundær”.