I mer enn et halvt århundre har utsikten over Milling Passage ikke vært behagelig for øyet. På sekstitallet ble Melkombinat nr. 4 reist her. Den grå betongmassen fungerte skikkelig, men over tid falt den i forfall - de siste kornreservene ble tatt ut for fire år siden. Siden den gang var territoriet, viklet inn av rustende jernbanespor, tomt, individuelle bygninger ble leid ut på tilfeldige leieavtaler, og det virket som en atmosfære av håpløshet hersket her i lang tid.
Samtidig er nettstedet inkludert i "Big City" -området og har utmerket infrastruktur. Den er atskilt fra skyskrapene til forretningssenteret av den tredje transportringen, Shelepikha t-banestasjon åpner 600 meter unna, og MCC-stoppet med samme navn og jernbaneplattformen Testovskaya er like i nærheten, hvorfra du kan komme til Tverskaya Zastava-plassen på syv minutter. Vollen til Moskva-elven er også bare et steinkast unna: bare gå gjennom et par rader med fem- og ni-etasjes bygninger. Mellom dem, helt på kanten av vannet, er det et gammelt tårn. Dette er en teknisk struktur som var nødvendig for å losse lektere og transportere korn til heisen. Det ble besluttet ikke å rive den, men å beholde den som en slags obelisk til fortiden av Milling Passage. Tårnet vil forbli den eneste påminnelsen om industriområdet. Hele territoriet, der Melkombinat tidligere var lokalisert, vil bli okkupert av et nytt kvartal.
Nettstedet ble betinget delt inn i tre store deler. Den sørlige vil bli gitt for kommunale boliger: det er planlagt å flytte folk hit fra de forfalne husene i Kamushka-distriktet, som ligger nesten rett ved siden av Moskva by. Leiligheter i de to andre vil bli lagt ut for salg, og blant dem vil det være veldig lite i området - fra 28 m2… Nå er byggingen av første etappe i gang, som vil huse om lag 77 tusen kvadratmeter med boliger. Men hvis prosjektet er fullstendig godkjent i sin nåværende form, vil til slutt denne figuren mer enn tredobles.
“Vi har mottatt oppgaven i ferdig form. Det var kjent å være bolig. Det var kjent at bosettingsanlegg for innbyggere i Kamushki-kvartalet ville bli en del av denne boligen. Området er allerede beskrevet i dokumentet fra Moskva-regjeringen. Vår oppgave var å oversette alt dette til konkrete romlige løsninger,”forklarer prosjektets sjefarkitekt, Valery Kanyashin.
Ideen om å bygge opp nettstedet med de samme skyskrapene ble umiddelbart forlatt. Objektet, bygget i et enkelt arkitektonisk tema, ville se for monumentalt ut og ødelegge dominansen til Moskva bykompleks. I tillegg var dette alternativet ikke egnet på grunn av isolasjonsnormer: en vegg med skyskrapere ville blokkere tilgangen til sollys til ni- og fem-etasjes bygninger på fyllingen og langs Shmitovskiy proezd. Som et resultat viste silhuetten av komplekset seg å være kompleks og ved første øyekast helt spontan: med høye og lave deler, hull, forskjellige fasadeløsninger og hushøyder fra 11 til 175 meter. Dette gjorde det mulig ikke bare å opprettholde det beste isolasjons- og naturlige lysregimet, men også å skape et interessant miljø som minner om et etablert boligområde, som ble bygd opp ikke med en gang, men i flere tiår. Fasadematerialer støtter dette spillet. De er kontrasterende, med forskjellige teksturer: klinkstein, keramiske plater, glassfiberbetong, forniklete plater, stålpaneler, glassmalerier - variasjonen understreker hver bygnings individualitet.
“Husene er forskjellige, og på samme tid er ingen av dem revolusjonerende: et sted vi allerede har sett alt dette, er noe kjent. Takket være dette finner en person seg ikke i nye forhold, men i normale, rolige og allerede erfarne. Dette gjør det mulig å skape atmosfæren til et sted som allerede har en historie, sier Valery Kanyashin.
Et karakteristisk trekk ved utviklingen er boliggårder, hevet over bakken til gulvhøyde, og understreker dermed personvernet til boligområder. På nivå med boliggårder er det tilstøtende territorier med barnehager og lekeplasser. Selv om stilobateshøyden er betydelig, omtrent fire meter, vil det ikke føles som et hinder. Gårdsplassene er planlagt å være anlagt og anlagt slik at de ikke blir skilt fra vanlige, og det vil være lett å komme inn i dem: i en rulletrapp eller heis gjennom lobbyer, men samtidig vil fotgjengere knapt finne seg selv i dem. For forbipasserende blir tilstedeværelsen av slike stilobates ikke følt på noen måte. De oppfatter fasadenes fly: et eller annet nivå og et sted over 50 etasjer.
En annen vanskelig omstendighet er den meget høye byggetettheten. Hver skyskraper har imidlertid en dedikert nedre del av to etasjer, som fra høyden av menneskelig vekst blir oppfattet som vanlige byfasader - dette er kontorlokaler, butikker og inngangsgrupper av boligseksjoner, der glassmalerier og keramiske plater av høy kvalitet vil bli brukt som dekorasjon. Diagonalt, med start fra metroen, vil boligkomplekset bli kuttet av en boulevard: det vil strekke seg over den underjordiske ruten til metroen under konstruksjon, fra Shelepikha-stasjonen dypt inn i kvartalet. Boulevarden flyter jevnt ut på et lite torg med en lav offentlig bygning, som hyller fortidens sted, og designerne kalt Moulin Rouge - den røde møllen. Det skal bli et slags attraksjon for kvartalet: her kan du utstyre en kafé, plassere klubber av interesse, og i den varme årstiden kan du utstyre en terrasse med bord. Dermed gjentar banen for bevegelse gjennom boligkomplekset bevegelseslogikken i det naturlige urbane miljøet. Andelen bolig og butikklokaler blir nøye observert, så ingenting skal være tomt: når du flytter fra sentrum - som i dette tilfellet kan betraktes som en metrostasjon - vil antall butikker gradvis reduseres på nøyaktig samme måte som det skjer på gatene i gamle europeiske byer. Det er takket være detaljene at miljøet til boligkomplekset i Mukomolny Proyezd er designet for å være intuitivt og proporsjonalt med en person, selv til tross for bygningens høyde og et lite område.
