For at den ganske upraktiske bygningen av et forlatt lager på Wai Yip 133 Street, som er stengt fra omverdenen, skulle bli en del av et stort prosjekt for å transformere industriområdet i Hong Kong til et nytt forretningssenter, arkitektene av MVRDV-byrået måtte fjerne "fyllingen" fullstendig, rydde opp i absolutt alt, og etterlate bare et bare skjelettbetongkonstruksjoner, og prøve å kle ham på nytt i et mer passende "antrekk". Det var denne tilnærmingen som gjorde det mulig å både bevare forholdet til den historiske fortiden og returnere bygningen til den moderne byen. Arbeidet med prosjektet har blitt utført siden april 2013 i samarbeid med Arch-Innovativ.
Bygningen med et samlet areal på 18.000 m2 kombinerer forskjellige funksjoner: første etasje er okkupert av butikker, de to neste er for restauranter, resten er for kontorer. Det er et offentlig område på taket med utsikt over tilstøtende fylling. Kontorgulvene fikk balkonger, som sammen med store vinduer (innglassingsområdet også oppnådde størst mulig), er designet for å slippe inn så mye sollys som mulig inn i de indre rommene. Bakveggen, som vender mot en smal gate, er erstattet av en helt glass. Slik at alle arbeidsprosesser er synlige selv for uformelle forbipasserende.
De gjenværende betongkonstruksjonene ble ganske enkelt dekket med hvitt gips. Og all ny fylling i bygningen er helt gjennomsiktig med individuelle deler laget av rustfritt stål: glassheiser kjører gjennom glassaksler og viser alle bevegelser til ansatte, til og med rømningstrappene er laget av brannsikkert glass. Arkitektene designet også et kontordesign i helt glass - fra gulv, vegger og hyller til skrivebord, datamaskiner og høyttalere - for å sikre absolutt permeabilitet i det indre rommet. Etter evaluering av utvalget kan fremtidige leietakere bestille en slik løsning for seg selv. Ideen er åpenbar: dagens åpne samfunn og moderne gjennomsiktig virksomhet trenger nettopp et slikt interiør.
Ved å flytte all kommunikasjon nærmere den fjerne fasaden, lyktes arkitektene og forbedret utformingen av arbeidsgulvene betydelig. Gratis, åpen plass i hver etasje har plass til en til fire leietakere. Til slutt bruker den renoverte bygningen 17% mindre energi per år, noe som også er avgjørende for suksessen.
