Prosjektet med et boligkompleks ved Dalnevostochny Avenue 12 er det tredje arbeidet til Evgeny Gerasimov for LEGENDA-selskapet. Huset, som ligger i et boligområde i St. Petersburg, nær metroen og kjøpesentrene, inneholder mange innovasjoner som beriker det vanlige spekteret av funksjoner innen boligarkitektur i massemarkedet. Galleriene på første nivå lar deg gjemme deg for regn eller snø mens du går rundt i butikker og kafeer. Gårdsplassen er privat og gjennomtenkt for en rekke fritidsaktiviteter. Fremtidige beboere tilbys et enestående utvalg i planleggingsløsninger for leiligheter. På den ene siden er arkitektur ikke fremmed for hentydninger til det østlige temaet på grunn av navnet på alléen. På den annen side fokuserer den på humane eksempler på etterkrigstidens utvikling i Leningrad: det er færre etasjer enn det som er vanlig å bygge i moderne boligområder - elleve. For ikke så lenge siden var de oppførte tegn på elitehus, men her ble de brukt til et boligkompleks designet for et bredt publikum av massemarkedet. Så Evgeny Gerasimov snakker om sitt nye prosjekt "LEGENDA at 12 Far East".
- Etter
"Seier, 5" og smart- kvart på Komendantskiy - helt annerledes i stil, stemning, konsept, men laget for samme utvikler, LEGENDA - er det verdt å forvente en annen "historie" i Fjernøsten?
“Det er ikke tilfeldig at‘ legenda ’bokstavelig talt blir oversatt på latin som“det som må leses”. Ja, vi lager en overbevisende og informativ historie av hvert felles prosjekt. Historie for folket, for byen. For oss med LEGENDA-selskapet har dette prosjektet på mange måter blitt en ny tolkning av moderne arkitektur i segmentet masse komfortable boliger.
Fagpersoner sier at et prosjekt starter fra et sted …
- Plasseringen er veldig bra: ikke langt fra t-banen, det er to store supermarkeder over veien, sentrum er bare et steinkast unna. En tomt i et etablert boligområde med klare bygningsparametre og egne tiltrekningspunkter er alltid bra. Her - i skjæringspunktet mellom to store transportårer - ser det ut til at du kan bygge hva som helst, det viktigste er at det skal være verdig, seremonielt og spektakulært. Selvfølgelig kan det ikke være førsteklasses boliger på dette nettstedet, men det er latterlig å snakke om et ordinært massemarked på en så fantastisk beliggenhet - her setter til og med høydebegrensninger et visst nivå: et nytt prosjekt i dagens miljø er rett og slett forpliktet til å seriøst ut på bakgrunn av resten av utviklingen av området, ikke i høyden, men kvaliteten på arkitekturen, multiplisert med kompromissløs kvalitet på utførelsen.
Hvilket bilde valgte du for det nye prosjektet, og hvilke funksjoner har det?
- Navnet på alléen henviser oss til Fjernøsten, med estetikken som det arkitektoniske konseptet til det nye komplekset selvfølgelig henger sammen - ikke direkte, men med sitater, aksenter, streker. For alle er Kina, Japan en tradisjonell tilknytning til steinhager, med en spesiell estetikk ved bruk av tre i interiør og eksteriør av bygninger. Fasadene til "LEGENDA på Dalnevostochny 12" vil formidle en følelse av miljøvennlighet og en nesten taktil følelse av varme: det er valgt et materiale som gjentar tekstur av stein og tre av forskjellige arter og nyanser.
Det er atypisk for nye bygninger at vi bevisst "kutter ned" boligkomplekset vårt for maksimalt antall bygninger. Endene deres er "stein", langsgående fasader er "tre". På grunn av den forskjellige orienteringen til bygningene, vil hele komplekset fra forskjellige sider, fra forskjellige punkter alltid bli oppfattet på en ny måte, og du vil aldri bli lei av å se på det: verken passerer eller kjører forbi, eller enda mer, komme inn i det indre rommet.
Tatt i betraktning at alle bygningene bare er 11 etasjers høye, vil en person på kompleksets indre territorium ikke føle seg som et sandkorn i en maurtue. Plassen til komplekset er koselig, varm på en hjemmelignende måte, det er mye lys i det - dette er et sjeldent fenomen av "sovende" områder.
Elleve boliggulv - veldig uvanlig for nye bygninger. Er det fremdeles muligheter og forutsetninger for mellombygg i St. Petersburg?
- I byen vår har de ikke glemt hvordan man skal designe mellomstore boligbygg, men situasjonen på landmarkedet og økonomiske forhold presser utviklerne til å "gå opp". I Fjernøsten bestemmes høyden av de opprinnelige restriksjonene for byplanlegging. Resultatet er et prosjekt som demonstrerer naturen og trendene i moderne europeisk utvikling - et slikt hus vil se organisk ut i dag i noen av de europeiske hovedstedene.
Men det er en annen forening: det nye prosjektet til LEGENDA-selskapet henviser som det er til det tradisjonelle og elskede av mange Leningrad-bygninger, som for eksempel finnes i området Moris Torez Avenue. Dette er vår historie, dette er de beste eksemplene på "sovende" arkitektur, som vi skylder sovjetisk byplanlegging. Så var det kraner, nye heiser, teknologier som gjorde det mulig å bygge 9-12 etasjer, men dette forhindret ikke balansen mellom å løse sosiale problemer og skape et godt miljø i nye bygninger. Disse kvartalene er fremdeles komfortable når det gjelder miljøparametere: de er ikke overfylte på gårdsplassene, det er nok plass mellom bygningene, husene og modne trær ved siden av dem ser forholdsmessige ut. Det er samskalaen av bygninger og natur som er verktøyet som gjør prosjektområdet menneskelig. Vi brakte alt dette til LEGENDA på 12 Dalnevostochny.
Er historiske kopier i massebolig rettferdiggjort i dag?
- Vi snakker ikke så mye om replikaer som om spesifikke parametere for miljøet og bygningene, som er tidstestet og praktisk, forståelig, nær mennesker. For eksempel, i Fjernøsten, dukket det opp en annen ikke-tradisjonell teknikk for det moderne markedet for nye bygninger - en fasade med gallerier. På den ene siden er dette en tradisjonell arkitektonisk løsning for det "gamle" Petersburg - husk for eksempel Gostiny Dvor. For moderne boligbygg er dette uvanlig, men veldig funksjonelt: du ser ut til å ikke være helt utenfor huset, men ennå ikke inne i det, du er ikke plaget av nedbør, du kan ta en rolig spasertur eller vente på et møte, se på vinduene til mange butikker i første etasje av komplekset, går fra den ene til den andre.
Moderne boligprosjekter i Europa viser en klar og logisk skille mellom offentlige og private rom. Hva med prosjektet ditt?
- Her brukes en veldig klar sonering til "innvendig" og "utenfor", det er en fullstendig avgrensning av offentlige og private rom - deres uavhengighet, men samtidig deres harmoniske konsistens. Utenfor er det to etasjer med kommersielle lokaler med et svært fleksibelt område og allsidig funksjon. Det vil være kafeer, butikker, salonger som vil kunne betjene både innbyggerne i selve komplekset og "eksterne" kunder.
Men gårdsplassen - og dette kravet er oppfylt i alle LEGENDA-prosjekter - er stengt for biler og utenforstående: dette er et område bare for innbyggere i komplekset og deres gjester. Gårdsplassen har sin egen sonering, sin egen logikk: det er hvor man kan gå inn for sport, steder for stille hvile er tenkt ut, steder for fritid for barn og unge er delt. Dette er planlagt i et annet design, men i et enkelt kunstnerisk konsept av hele komplekset.
Inngangsgrupper, også lokalisert i galleriene, men fra siden av gårdsplassen, er også underordnet den generelle arkitektoniske ideen. Det er praktisk å åpne eller brette en paraply her, ta et barn ut av barnevognen, vente på familiemedlemmene eller møte naboer. Selvfølgelig, utenfor inngangsdørene, vil folk bli møtt av romslige haller med dobbel høyde, hvis konsept og design også er underordnet den generelle stilen til det nye komplekset, men på sitt eget nivå - enda mer "nær" en person.
Det antas at "aerobatics" - når arkitektur er nyttig for innbyggerne i et nytt hus, ikke bare fra et estetisk synspunkt, men også funksjonelt
- Her kan vi gi et enkelt og forståelig eksempel: den forskjellige orienteringen av bygningene, som er kombinert med det tradisjonelle for LEGENDA utvalg av oppsett, øker valget av leilighet til kjøper betydelig. Både med tanke på synsegenskapene fra vinduene, og belysningen av leiligheten. Noen elsker morgensolen, andre elsker ettermiddagens lys; noen vil ha vinduer mot gårdsplassen, gi andre lysene på nattgatene …
Arkitekturen dikterer og sørger også for optimal balanse mellom naturlig belysning av leiligheter og varmetap. Mye lys på soverommene, mange vinduer i familierommet - det er det folk setter pris på i LEGENDAs oppsett. Men samtidig er huset ikke et akvarium, og innglassingen av leiligheter bryter ikke deres privatliv.
Du snakker om muligheten for valg for sluttkunden. Men det er et viktig punkt - holdbarheten til selve huset, dets estetikk og arkitektur
- Arkitektur er billedlig sett ikke en en-sesong T-skjorte med trykk … Jeg kaller det stabiliteten til et nytt hus i tide. Stabil er det som ikke disponerer for rask utskifting. Noe som skal vare lenge. Slik sett er den estetiske toleransen og "ikke-skarpheten" til elementene en garanti for at det ikke raskt går ut av moten. Fjernøsten vil ha nettopp et slikt prosjekt. Beboerne vil ikke bli skuffet over utseendet til hjemmet om 5, 20 eller 50 år. Etter min forståelse er 100 år den perioden et hus ikke skal bli foreldet. Og det er veldig viktig at LEGENDA sørger for en slik holdbarhet i husarkitekturen gjennom materialer og teknologier som få mennesker i byen vår har råd til å bruke. Det klareste eksemplet er fasaden til "Victory, 5".
For hvem er prosjektet i Fjernøsten? Hvordan vil du vurdere markedspotensialet?
- Markedsloven er enkel: den som bedre tar hensyn til kjøpers behov vinner. Livet er i endring. Husholdningsapparater, møbler, rørleggerarbeid - alt annet. Menneskelige samfunn blir mer og mer varierte, og folks behov er mer og mer forskjellige fra hverandre. Prosjektet som tilbyr et bredere utvalg av løsninger, inkludert planlegging, vil lykkes.
Prosjektet i Fjernøsten er for de som er vant til å bo i "sove" områder av høy kvalitet, som forstår et slikt miljø og omfang, som verdsetter et rikt infrastrukturmiljø. De ventet fordi de ikke ønsket å bytte panel for panel, og markedet ga ikke et alternativ. "LEGENDA at 12 Far East" er et etterlengtet prosjekt for dem i denne forbindelse.
