Byggeplassen ligger på grensen til det historiske sentrum, ved siden av parken Giardini Reali. Det grenser til den travle Corso Regina Margherita Avenue og den stille Via Fiocchetto. Tidligere på dette nettstedet sto bygningen til "Folkets teater" i XIX århundre, ødelagt av bombing under andre verdenskrig. I dag er det bare den bakre fasaden som vender mot Via Fiocchetto og bakrommet bak den som er igjen av den; etter gjenoppbygging er denne historiske bygningen okkupert av leiligheter over 2 plan.
Luciano Pia prøvde å vise en "teatralsk" opprinnelse i prosjektet sitt: for eksempel hagen på gårdsplassen - på stedet for parterre - minner om utformingen av den forsvunne bygningen med sin landskapsplanlegging.
Hovedbygningen til boligkomplekset har en sørlig fasade mot Corso Regina Margherita. Arkitektens oppgave var å beskytte leilighetene mot solvarmen og gatestøyen, samtidig som du opprettholder vakker utsikt over parken, byen og Alpene. Av hensyn til disse panoramaene begynner leilighetene på +12 m, og under er det to omvendte grove betongkegler som støtter bygningen (en av dem gir plass til leie). Dette åpne rommet er skilt fra gaten med en gjennomsiktig glassvegg på 1 etasje, hvor både landskapsarbeidet under betonghvelvene og hagen på gårdsplassen kan sees.
Leiligheten er beskyttet mot varme og støy av doble vinduer; rommet mellom lagene (1 m bredt) forsynes med kjølig luft fra gårdsplassen. I tillegg vender alle leilighetene mot gatefasaden med "bioklimatiske drivhus", som også fungerer som en buffer for boarealer, og beskytter dem mot negativ miljøpåvirkning.
Den sørlige fasaden av hovedbygningen gjentar proporsjonene til nabobygningene som ble bygget på midten av 1900-tallet, og den nordlige er belagt med titan-sinkpaneler, og vindusåpningene der er ettertrykkelig asymmetriske, siden bygningen er på denne siden omgitt av bygninger fra forskjellige tider og skalaer som ikke krever en spesiell tilnærming. Det mye mindre glassområdet på den nordlige fasaden, som er konstruert av tre og isolasjonsmaterialer, gjorde det lettere å isolere.
Høyden på boligkomplekset varierer - både på den sørlige fasaden og når du flytter fra sør til nord - avhengig av dimensjonene til nabobygningene.
Den høye isolasjonsgraden av skallet, bruk av en geotermisk pumpe, solfangere, høstsystemer for regnvann (for vanning av grøntområder) gjorde Casa Hollywood svært effektiv: energiforbruket overstiger ikke 30 kW / m2 / år.
