Det siste året viste seg å være veldig produktivt for "Archstroydesign" -verkstedet: et team av arkitekter ledet av Alexey Ivanov mottok flere bestillinger samtidig for utvikling av generelle planer for store boligbebyggelser. Og selv om de projiserte områdene er forskjellige i område, landskap og geografi, ser arkitekten mye til felles i disse verkene. "Det mest etterspurte akkurat nå er rasjonell design, som organisk knytter en tøff økonomi og ønsket om å skape et gjennomtenkt og komfortabelt bomiljø," sier han. Alexey Ivanov fortalte Archi.ru om hvordan disse prinsippene utviklet seg i hvert enkelt prosjekt.
Bosetting "Ekodolye", Samara-regionen, 329 hektar
- Dette prosjektet hadde et veldig stramt budsjett, så mye at det først virket for oss at eventuelle "overdreven" kunne bli gitt opp på en gang. Her snakker vi ikke om "friheter" i form av viltvoksende parker eller etablering av en bred "gaffel" over områdene tomter og husholdninger. Etter å ha analysert funksjonene på nettstedet nøye og slått dem, var vi likevel i stand til å designe et tilstrekkelig antall rekreasjonsområder og offentlige rom for den fremtidige landsbyen.
Tomten er praktisk talt en fullstendig oval plan, bare den nordvestlige grensen er mer svingete. Den kuttes diagonalt av en kløft med en strøm som strømmer ut i Sok-elven, og langs den ytre radien bøyer den seg rundt motorveien. Dette fikk oss den grunnleggende planleggingsideen: vi kjører en bue av veien gjennom landsbyens territorium, som forbinder to avkjørsler til motorveien. Denne buen krysser strømmen i det betingede sentrum av alle territorier, og deler den i fire segmenter som er nesten like i areal, som på den ene siden forhåndsbestemte sekvensen av prosjektgjennomføringen, og på den andre siden tillot innføring av en selvforsynt grønnblå akse inn i stoffet i landsbyen, helt fri for transportboulevarder lansert langs komfortable fyllinger. Hovedbuen på veien bestemte tegningen av alle sekundærveiene: vi bruker ikke et stivt ortogonalt rutenett her, og foretrekker glatte buer og halv ovale. Fordelene med en slik plan kan knapt overvurderes: perspektivene i landsbyen endrer seg konstant, som i et kalejdoskop, og faktisk kan hver husstand skryte av sitt eget unike syn på de umiddelbare omgivelsene og landskapene spredt bak bygningene.
Det er også viktig at en slik utforming tillot oss å snu absolutt alle tomter fra hovedveien - alle hus her vender mot en av de sekundære adkomstveiene, mens hovedtransittveien er isolert fra hyttene med striper av grønne områder, noe som garanterer fremtidige innbyggere fred og privatliv. Det var mulig å harmonisk balansere forskjellige typer utvikling her: offentlige funksjoner og logistikkomplekser ligger langs motorveien, etterfulgt av seksjonale mellomstore boliger, og deretter rekkehus og hus. Samfunnssentre ligger på alle de viktigste "noder" i landsbyen, pluss mer tette bygninger. Fritids- og sosiale sentre, derimot, er spredt over hele landsbyen slik at hvert distrikt har sitt eget offentlige rom.
Bosetning "Ekodolie Sholokhovo", Moskva-regionen, 102 hektar
- Denne landsbyen ligger bare 15 km fra Moskva langs Dmitrovskoe-motorveien. Allerede ved navnet kan du gjette at dette er den samme kunden som i forrige tilfelle, så det er ikke overraskende at prosjektet var basert på lignende prinsipper. De generelle planene viste seg til og med utad å være noe like, i det minste er førsteinntrykket akkurat det, takket være buene til de viktigste veiene innen landsbyen. De passer perfekt til den eksisterende lettelsen - det var ikke engang behov for å finne på noe. Og også her er det en elv, den myke svingen vi kontrasterer med hovedveiens bue. Riktignok, i dette tilfellet ser de tvert imot på hverandre, slik at den sentrale delen av landsbyen i planen ligner en konvensjonelt avbildet fisk.
"Fisken" har også en hale - nettstedet deler seg i to forskjellige deler, hvorav den minste er nær motorveien og har en diamantform i planen. Her organiserer vi en inngangsgruppe med alle nødvendige offentlige og kommersielle funksjoner, og på samme territorium konsentrerer vi hele den sosiale infrastrukturen: en barnehage, idrettsanlegg og fasiliteter, en skole, et samfunnshus, samt seksjonsbygninger i midten etasje.
Den samme delen av stedet, som ligger rett ved siden av elven, er ganske forutsigbart avsatt til individuell boligbygging. Sant nok, her brøt vi også kanonene, og plasserte ikke hytter, men rekkehus langs skogen - dette ble gjort for å tiltrekke seg en mer massiv kjøper. På hovedbuen av veien i denne delen av landsbyen planter vi flere runde firkanter - dette er rundkjøringer og steder for landemerker som vil gjøre hver del av landsbyen gjenkjennelig. Små grønne firkanter som vil gi bosetningen intimitet og kos. Elven med sine kløfter har blitt et sted for rekreasjon, så vel som et naturlig element i sonering og inndeling av prosjektet på implementeringsstadiet.
Village "Dream", Moskva-regionen, 222 hektar
- Dette hyttesamfunnet bygges mellom motorveiene Dmitrovskoye og Leningradskoye, 23 kilometer fra Moskva ringvei. Kanskje dens viktigste funksjon er at den har et bredest mulig utvalg av boligobjekter - det er kompakte leiligheter i to nivåer, rekkehus og duplekser, hytter i forskjellige størrelser. Dette var hovedønsket til kunden, og hadde til hensikt å markedsføre det mest multiformate produktet. Derfor var en av hovedoppgavene våre utviklingen av en hovedplan som gjorde det mulig for ulike bygninger å eksistere fredelig.
I planen har stedet form av et komplekst polygon, som bare har en "lang" side - det er til denne siden at det grenser til motorveien. Ideen om hovedaksen-buen, som ville danne noe som en vinkelmåler, sammen med sporet, foreslo seg her, men denne gangen setter vi separate boligklynger på den. Grensen mellom dem er en grønn sone - en liten park som forbinder veien og skogen, på grensen som landsbyen blir bygget av. Vi lanserer en boulevard langs denne parken, hvis rute bevisst svirrer - forbinder ulike offentlige rom og sentre, og tilbyr en ikke-triviell turvei, som virket mye mer interessant enn den tradisjonelle direkte lumbago inn i skogen. I tillegg får hver klynge sitt eget samfunnshus, gågaten og kulturområdet.
Mens jeg jobbet med dette prosjektet, husket jeg ofte ordene til Francesco Milizia: "Byplanen skal tilrettelegges på en slik måte at helhetens prakt er delt inn i uendelige private skjønnheter, alt så forskjellige at du aldri vil se det samme gjentatt. " La ikke en by, men et ganske stort oppgjør vi, etter min mening, klarte å gjøre i samsvar med disse prinsippene. Spesielt la vi stor vekt på utformingen av boligkvarterer - totalt ble det utviklet omtrent 12 typer, noe som garanterer Dreams visuelle mangfold.
Okhotino, Yaroslavl-regionen, 80 hektar
- Denne landsbyen ligger 145 km fra Moskva, ved bredden av elven Nerl, omgitt av nesten urørte løvskoger. For oss ble dette prosjektet en bekjentskap med det nye formatet til en forstadbebyggelse, for selv om det er tomter for individuell boligbygging her, er ikke boligfunksjonen dominerende. Alle boligene her ble opprinnelig bygget "til leie", så det er snarere et tettsted - vi måtte fokusere på underholdnings- og sportsinfrastrukturen og tilby et bredest mulig utvalg av det.
Etter å ha analysert lignende vestlige prosjekter kom vi til at de faktiske idrettsstedene ikke er så etterspurte i dag - innbyggerne i moderne storbyer er så lei av støy, rush og informasjonsflyt at de først og fremst ser etter muligheter for avslapning. Naturen rundt landsbyen disponerer også dette, så vi la spesielt vekt på utformingen av tur- og hestestier, steder for meditasjon og friluftsliv, samt agriturismefasiliteter. Vanskeligheten vi måtte møte var at da vi gikk inn i prosjektet, var det allerede blitt kuttet blader for veier i den fremtidige landsbyens territorium. Faktisk jobbet vi med et ferdig vegnett, og det kan ikke kalles ideelt. Vi tror at vår viktigste prestasjon i denne situasjonen er at vi klarte å losse kystsonen så mye som mulig - faktisk er det bare et rekreasjonsområde som ligger langs elven, og vi snakker ikke bare om et vannbeskyttelsesområde, men om et mye bredere "belte" som gjør kystsonen til et slags reservat der du kan berøre naturens storhet, men det er forbudt å ha ansvaret. Prosjektet er ikke det mest vellykkede, fordi det var ikke mulig å vise kunden den spesielle utformingen som skiller privat bolig fra ferieanlegg. I sistnevnte tilfelle må du være nærmere Disneyland, et eventyr. Men det ble kjedelig.
"Hus av Adagio", Sverdlovsk-regionen, 182 hektar
- Et annet prosjekt som vi gjerne vil vise i dag, står noe fra hverandre. Først og fremst på grunn av at det tilhører et annet prissegment: "Dom Adagio" er en førsteklasses landsby, og denne statusen måtte tas i betraktning og vektlegges under utformingen. Det ligger i Sverdlovsk-regionen, ved bredden av Ilyinsky-reservoaret, 30 km fra Jekaterinburg.
Først og fremst ble et utviklet samfunnshus tenkt ut og designet, faktisk er det et helt komfortabelt kvartal på bredden av reservoaret, og tilbyr en rekke scenarier for fritidsaktiviteter, inkludert hele familien. Dette kvartalet er litt isolert fra landsbyen, og dette skyldes områdets særegenheter, hvor en ganske smal "fremtredende" retning er helt orientert langs reservoaret. Vi bestemte oss for at dette unike stedet skulle være reservert samtidig for alle innbyggerne i landsbyen, og det er derfor vi konsentrerte offentlige funksjoner her.
Husene selv, hvis område varierer fra 200 til 330 kvadratmeter, ligger på landsbyens hovedområde, som har en rektangulær form i planen, og "strekker" to brede "ermer" til kystlinjen. Faktum er at det allerede er flere boligbygg i denne delen av kysten, og vi omfavner faktisk denne utviklingen. Generelt er alt klart med utformingen av de resulterende "ermene": i hver av dem er det to linjer med hus, mellom hvilke vi starter en sløyfe på adkomstveien. Hver av dem ender virkelig med en vendesirkel, som tillot oss å finne flere områder i nær visuell nærhet til vannet. I tillegg har hvert "mikrodistrikt" sine egne lokale offentlige rom, som i fremtiden kan være merket med en fontene eller skulptur. Den sentrale delen av landsbyen er skissert av en sirkel av veien, slik at husholdningene blir viftet ut rundt det viktigste anlagte torget. Landsbyens stil ble valgt av kunden - dette er Italia, og vi prøvde å svare til det, med henvisning til bildene av toskansk arkitektur så elsket av oss.
