Husk at TPO "Reserve" var en av deltakerne i en lukket arkitektkonkurranse for et prosjekt for gjenoppbygging av et tidligere fabrikkområde som ligger mellom Bolshoy Savvinsky-banen og Savvinskaya-fyllingen. Nettstedet, som ligger i skråningen av elvebredden med et fall på 12 meter i lettelse fra banen til fyllingen, har lenge vært planlagt å bli frigjort fra fabrikken og bygget på dette nettstedet et elite boligkompleks med offentlige funksjoner som er aktivt "arbeider" for byen.
Som Vladimir Plotkin husker, begynte arbeidet med prosjektet med en analyse av mulige alternativer for utforming av boligbygg på stedet. En av kravene til den tekniske oppgaven var å gi så mange leiligheter som mulig utsikt over Moskva-elven, så forfatterne måtte jobbe hardt for å finne den optimale sammensetningen. Spesielt var det nettopp på grunn av de ufullkomne artegenskapene at alternativene for den klassiske kvartalsutviklingen og arrangementet av hus i et rutemønster ble avvist, ideen om frontal utvikling syntes ikke den beste løsningen for Plotkin, fordi i dette i tilfelle det nye huset ville tette kuttet av tomten. Den beste motsatsen til slike stive geometriske løsninger er en jevn bueåpning til elven - en form som er både uttrykksfull og romslig, det vil si å gi det nødvendige utløpet for rutene. Planen for komplekset viste seg å ligne omrissene til en vinkelmåler (et tegneverktøy som de fleste kjenner fra skolen; det finnes ofte på arkitektens skrivebord). Som et resultat av dette enkle og tydelige trekket, undergav hele kvartalet seg det helhetlige bildet av den klassiske palassomkretsen. For øvrig er denne teknikken populær i byggingen av vollene til store byer - både i Moskva (det er tilstrekkelig å huske det nærliggende "House of Architects" av Alexei Shchusev på Rostovskaya Embankment) og i andre europeiske hovedsteder (for eksempel Norman Fosters Albion Riverside i London).
Konseptet med boligkomplekset, utviklet av TPO "Reserve", sørger for riving av nesten alle fabrikkbygninger. Arkitektene bestemte seg likevel for å beholde en bygning: denne verkstedsbygningen, festet til hovedkomplekset på begynnelsen av det 20. århundre og med de karakteristiske trekkene til datidens arkitektur - luksuriøse indre strukturer, store vindusåpninger i "stramme" mursteinkant, høye tak. Generelt ba loftene så fasjonable nå om her, som Vladimir Plotkin, som utnyttet høyden på de eksisterende gulvene, laget to nivåer.
I tillegg til den bevarte verkstedsbygningen inkluderer komplekset tre bygninger til: en 4-etasjes boligbygning som stenger utviklingsfronten på Bolshoy Savvinsky Lane, det viktigste 8-etasjes volumet, som har en halvcirkelform og en etasjes bygning "D", som støtter utviklingslinjen til Savvinskaya-fyllingen. Sistnevnte representerer faktisk et "innlegg" i halvkulen, som det imidlertid ikke grenser tett til, men kaster flere overganger på nivået med det grønne taket. En offentlig hage blir også brutt opp på baksiden av huset, og grønne gårdsplasser "strømmer" inn i hverandre på nivå med den første overetasjen i "buen". Vladimir Plotkin bemerker stolt at begge gårdsplassene var helt frigjort fra biler. For dette trengte forresten arkitektene å skille bolighalvcirkelen fra den offentlige blokken - en innkjørsel til inngangene ble organisert mellom bygningene, og fraværet av et solid tak over det gjør huset tilgjengelig for brannslokkingsutstyr.
Under konverteringen vil fasadene til den historiske bygningen bli renset for maling, som i dag maskerer den opprinnelige teksturen og fargen på mursteinen. Men når det gjelder fasadene til hovedvolumet, bestemte arkitektene seg etter mye ettertanke å gjøre dem lette og avsløre dem med naturstein. "Jeg har tenkt i mange timer på fyllingsmønstrene - i arkitekturen veksler hvite og mursteinfarger i kirkene i Novodevichy-klosteret," innrømmer Vladimir Plotkin. - Sannsynligvis, hvis vi ikke bevarte den historiske bygningen, ville boligkomplekset vårt ha vist seg å være murstein, og derfor begrenset vi oss til å introdusere temaet murstein i utformingen av første etasje. Vi snakker om søylene som støtter hagen til huset: massive firkantede søyler står overfor murstein og veksler med tynne lysplater som ser mer ut som lameller av vertikale persienner enn bærende strukturer.
Temaet med tynne hvite ribber, satt på gateplan, blir nøkkelen i utformingen av fasader: det konkave planet består av slike "lameller", og for å forhindre at vinduet trekkes for stivt, har arkitektene avbryt de hvite vertikale med horisontale glassinnsatser av forskjellige lengder og bredder. Som et resultat er fasaden veldig mangfoldig og dynamisk. Endene av det halvsirkelformede huset løses også annerledes: en ved siden av murbygningen er nesten helt glassert, den andre har tvert imot et nesten regelmessig rutenett av vindusåpninger, i forhold til det nærliggende kontorkomplekset. Dette volumet støttes også av et system med terrasser, hvor den nedre begynner på nivået på loftsetasjen på kontorsenteret.
Arkitektene kalte boligkomplekset sitt "Oasis". Dette formidler godt betydningen av konseptet med et hus, utviklet av TPO "Reserve", omgitt av grøntområder og åpnet for fyllingen av en enorm seremoniell gårdsplass.
