Syfabrikken ligger ved siden av sjøen, ved bredden av Artilleribukten i Sevastopol, i det grønne "stalinistiske" området på fyllingen, som nylig bærer navnet General Kornilov. På den ene siden er det storslåtte søyler og massive gesimser fra etterkrigsklassikerne, på den andre den brutale skikkelsen til heltene fra den store patriotiske krigen.
Hovedbygningen til fabrikken er en lang rektangulær bygning, hvis volum kutter i et halvt trapesformet kvartal, bygget rundt omkretsen av boligbygg. Dette veldig lange huset fungerer faktisk som en bro mellom Aivazovsky-gatene, som fører til Artillery Bay, og Mayakovsky, som tvert imot fører bort fra havet til sentrum. I stedet for denne bygningen foreslo arkitektene å bygge en ny bygning, skjære den diagonalt med en ny gågate mot havet. Den kommersielle levedyktigheten til en slik løsning er åpenbar: Det kan åpnes mye flere offentlige institusjoner og butikker på gågaten enn på de eksisterende gatene, som komplekset i utgangspunktet vender mot med smale ender. Og stedet ligger i en skråning og høydeforskjellen i dens territorium er nesten 7 meter. Tanken om en svingete brosteinsbelagt gate som fører ned til sjøen virket for arkitektene så nær ånden til Sevastopol at det ikke var behov for andre argumenter for denne avgjørelsen.
Gågaten var designet for å være buet, ikke bare av ønsket om å skape et koselig sted for en sørlig kystby og lukke utsikten med svinger i trange gater. Først og fremst brydde arkitektene seg om komforten til de som ville gå langs den: hvis gaten var flat, ville den bli til en ganske bratt bakke, en tur som ikke alle kunne kalle hyggelige. Gågaten bryter pittoresk og deler komplekset i to bygninger, som på bakkenivå ser ut til å være helt uavhengige bygninger, selv om de faktisk er forent av et felles underjordisk rom med en parkeringsplass. Bruddene på fasadene deres er speilbilder av hverandre, noe som får komplekset til å se ut som et fjell som er kuttet i to av et lynnedslag. Denne følelsen forsterkes av det ettertrykkelige sikksakkmønsteret på gaten: bygningene atskilt med den ligner de latinske bokstavene p og b foldet sammen i plan. Men høyden på bygningene er annerledes: en faller tydelig langs skråningen og "utfolder seg" i flere gigantiske trinn, og den andre, tvert imot, vokser i motsatt retning fra havet. Ellers ville den ganske smale spalten i gågaten og vinduene på kontorene med utsikt over den ikke få nok sol.
Nærheten til havet og sjarmen til feriebyen hadde den mest direkte innvirkning på utseendet til komplekset. Samtidig begynte ikke arkitektene å gjengi funksjonene til klassismen som var så karakteristiske for Sevastopol, eller å fantasere om det marine temaet. Forfatterne hyller den lyse sørlige solen og den eksisterende utviklingen av "august-byen" ved hjelp av et nøye gjennomtenkt utvalg av materialer. Alle fasader på komplekset vil bli ferdig utelukkende i lyse farger og derved støtte den festlige paletten til Sevastopol-bygningene. For innramming av vindusåpninger, hjørner av hus, samt fasader med utsikt over gatene i Aivazovsky og Mayakovsky, har arkitektene til hensikt å bruke lys kalkstein, mens veggenes hovedplan vil bli dekket med stort teksturert gips og malt hvit eller lys beige. Når det gjelder selve den arkitektoniske løsningen, er tre av de fire gatefasadene (sistnevnte tilhører den restaurerte administrative bygningen til en klesfabrikk) av komplekset ettertrykkelig lakonisk og representerer enten nesten døve ru overflater, eller et glassskjerm, dissekert av stein overligger i flere rektangler. Flyene som vender mot gågaten er mye rikere på vinduer i forskjellige størrelser og former. Noen åpninger vokser rett fra bakken og ligner mer på portaler, andre løper over fasadene med et kort kort, og andre er smale horisontale striper. Det ser ut til at bygningene, som ser på hverandre på nært hold, ikke har et eneste repeterende vindu, og det er i stor grad på grunn av denne teknikken at arkitekter klarer å unngå følelsen av en brønn.
Det er planlagt å plassere en kafé og et shoppinggalleri i sentrum av gågaten, slik at hver butikk får sitt eget utstillingsvindu i en ny gate. Et underholdningssenter vil være plassert på siden av Aivazovsky Street, og en kino vil åpne på Mayakovsky. Sistnevnte vil ha to saler, og forskjellen i lettelse gjør at de kan plasseres over hverandre, noe som igjen vil dele publikumsstrømmene og avlaste publikum på billettkontoret. Kontorer ligger i tredje, fjerde og femte etasje i komplekset. På grunn av at husvolumet øker i motsatt retning, reduseres arbeidsområdet med økende antall etasjer. Dermed vises et forretningssenter med det største utvalget av kontorer i forskjellige størrelser i byen.
Imidlertid er hovedoppkjøpet Sevastopol vil motta sammen med implementeringen av SKiP-prosjektet, selvfølgelig gågaten selv. Gaten, som ser ut som en lobby under den åpne sørlige himmelen, vil slippe inn en stormfull strøm av mennesker inne i kvartalet, som aldri hadde vært involvert i byens liv før.
