Nezalezhnosti Avenue er en av de viktigste motorveiene i Minsk, som er omtrent 15 km lang og krysser byen fra sentrum til nordøst. Den ble designet i 1952, da Minsk ble gjenoppbygd etter den store patriotiske krigen, og først fikk den tilsvarende navnet - Stalin Avenue. Dette navnet vitner veltalende ikke bare om datidens politiske system, men også om bygningens natur: gaten som eksisterte her før ble rettet og utvidet, og dets massive representative hus, møtt med naturstein, dekorerte det. Byggingen av motorveien fortsatte til slutten av 1970-tallet, og gaten ble omdøpt til Leninsky Prospekt, og den stalinistiske imperiestilen, da den flyttet vekk fra sentrum, ga helt naturlig vei til modernismen. For arkitekter som jobber med utseendet til et nytt objekt, har dette blitt et viktig stilistisk referansepunkt.
Byggeplassen er avgrenset fra nord av Nezalezhnosti Avenue, fra sør av Svisloch-elven og ville hatt en firkantet form hvis elven ikke gjorde en jevn bøyning på dette stedet. Territoriet til det hviterussiske statssirkuset grenser til den vestlige grensen til stedet, metros tekniske sone ligger ved den østlige grensen, og overfor elven er det en pittoresk park oppkalt etter Yanka Kupala. På selve stedet er det nå flere industrianlegg som kan rives. Den dannede utviklingen av alléen (og i umiddelbar nærhet av det fremtidige hotellet er det en rekke arkitektoniske monumenter som er inkludert i den statlige listen over historiske og kulturelle verdier i Republikken Hviterussland) påvirket ikke bare den stilistiske løsningen på den nye kompleks, men også høyden, som ikke vil overstige 9 etasjer. Og nærheten til elva ble ganske forutsigbart gjenspeilet i den planlagte gjenstandens generelle plan.
Komplekset består av fire faser - et hotell, to bygårder og en kontorblokk er plassert på en enkelt stilobate der parkeringsplassen ligger. De tre første bygningene er orientert mot vannet og ligger langs elven, med leilighetene som ekko kanalens sving, og hotellet tvert imot, svakt buet, trekker seg tilbake fra kysten, noe som gjorde det mulig å plassere en omfattende to-nivå terrasse foran den. Du kan tro at arkitektene først tegnet ett sterkt langstrakt buevolum, og deretter kuttet det i tre ulike deler og dyttet dem fra hverandre slik at mellom dem var det brede seremonielle skråninger til elven. Forbedringen av vollingen og organiseringen av en gågate og handelssonen her dikteres ikke bare av byplanleggingslogikken til utviklingen av stedet, men også av instruksjonene fra myndighetene i Minsk, som i dette tilfellet formulerte "heftelsen" for investoren. SPeeCH-byrået designet vollen som en logisk videreføring av parken som ligger på den andre siden av parken og gangbroen som kastes fra den. Elementer av vertikal landskapsarbeid, som arkitektene brukte i de designede bygningene, kan også betraktes som en spesiell utvikling av temaet for parksonen.
Arkitekturen til det nye komplekset tolkes også som utviklingen av tonaliteten og skalaen til de eksisterende bygningene. Minsk er en by gjenoppbygd nesten fra bunnen av etter krigen, og kjennetegnes derfor av den velkjente stilen "monokrom", som fortjent betraktes som sitt visittkort, noe som gjør den gjenkjennelig blant mange andre storbyer. Med prosjektet hyller SPeeCH de beste eksemplene på 1960-tallets modernisme, ved å bruke store glassvinduer, brutale vindusruter, innsatser med lakoniske basrelieffer. Samtidig vender bygningene mot Independence Avenue med ganske lapidære fasader i utseendet, og på vollene er de tvert imot mer elegante og seremonielle.
Ved første øyekast er volumene som utgjør vollingen veldig like hverandre, men dette inntrykket bedrar. Det ser ut til at alle tre bygningene virkelig har samme høyde og kledning, i tillegg til to fullglassede øvre loftsgulv, og legger til et slemt hi-tech-notat til det strenge slanke utseendet. Imidlertid, ved nærmere undersøkelse, innser du at de i detalj er helt forskjellige: vindusrytmen og mønsteret, fasadenes plast, antall loddrette blomsterbed. Denne subtile variabiliteten er ikke slående, men gjør komplekset mangfoldig, samtidig som det ikke motsier integriteten til løsningen.
Kontorblokken ligger nærmere Independence Avenue og er atskilt fra leilighetene ved en brannpassasje og en liten park. På grunn av den sjenerøse bruken av glass, avgjøres bygningen, som er trekantet i plan, på en mye mer moderne måte og utvanner "steinjungelen" til de nærmeste naboene. Den interne utformingen av kontorblokken er ekstremt funksjonell: den sentrale kjernen i vertikal kommunikasjon er lukket i "omfavnelsen" av openspace, som fremtidige leietakere kan bruke som de vil. Den interne utformingen av de gjenværende blokkene skjuler heller ingen spesielle overraskelser: alle leilighetene har utsikt over elven (maksimalt antall i etasje er fem, området varierer fra 65 til 150 kvadratmeter), et treningssenter og et konferanseområde er ligger i første etasje på hotellet.
Det skal bemerkes at for SPeeCH-byrået er dette prosjektet ikke den første erfaringen med samarbeid med Kempinski-gruppen. For denne hotelloperatøren har arkitektene under ledelse av Sergei Tchoban og Sergei Kuznetsov allerede designet hoteller for Nizjnij Novgorod og Kiev, og de kjenner kjedens standarder veldig godt. Dette gjorde det på mange måter mulig for dem å fokusere sin hovedfokus på arkitekturen til det multifunksjonelle komplekset, å tenke over til minste detalj sine visuelle forbindelser med det historiske og naturlige miljøet og lage et prosjekt som ideelt imøtekommer karakteren og stemningen til den hviterussiske hovedstaden.
