Den generelle planen for utvikling av Lipetsk sørget for utvikling av den sørvestlige utkanten av byen for tjue år siden. Det var da dette territoriet ble delt inn i nesten like store segmenter, og hvert fremtidige kvartal ble tildelt sitt eget nummer (fra 26 til 34). Lipetskgrazhdanproekt begynte nettopp å utvikle utviklingsprosjekter da 1990-tallet brøt ut og design stoppet. Det er mulig at dette er på det beste: det har ikke skjedd noe dårlig med tomtene i to tiår, men boligprosjekter blir nå utviklet mye mer interessant og av høy kvalitet enn i de sene sovjetiske årene. I tillegg, hvis problemet med mikrodistrikter- "kloner" var lite bekymret for Lipetsk på begynnelsen av 1990-tallet, er det nå åpenbart for Lipetsk: det er neppe mulig å skape et virkelig mangfoldig habitat ved hjelp av ett designinstitutt. Derfor, i det industrielle sentrum av Chernozem-regionen, dukket designere først opp fra nabolandet Voronezh, og deretter fra Moskva.
Bureau ABD arkitekter ble invitert til å utforme to nabolag, nr. 32 og 33. De vil bli kombinert i ett område og bygget opp i et kompleks; dette er det første forsøket i regionen å bygge to store tomter på en gang, og byggherren forventer med rette at denne tilnærmingen vil gjenopplive de nye bygningene i Lipetsk som helhet. Seriøsiteten (og kanskje menneskeheten) av NLMKs planer fremgår også av programmet for det fremtidige distriktet: 385 tusen kvadratmeter. m av boliger, en klinikk, to skoler og så mange som fire barnehager, samt mange utendørs idrettsanlegg, tre sports- og fritidssentre, forbrukertjenester og butikker.
Byggeplassen er avgrenset av gatene Sviridova, Krivenkova og Minskaya, sistnevnte er en av de største i denne delen av byen og er en motorvei med flere felter med en grønn gågate i midten. Minskaya spiller en viktig byplanleggingsrolle: faktisk grensen mellom de nye mikrodistriktene i det sørvestlige boligområdet Lipetsk og private boligbygninger, et stort lerret av forskjellige hytter, der byen umerkelig blir en land, løper langs den. Dermed sto arkitektene overfor oppgaven med å reflektere i utseendet til det nye distriktet sin beliggenhet på den betingede grensen og visuelt myke opp den eksisterende brå overgangen fra lave bygninger til boligtårn i flere etasjer. Og grønne av Minskaya Street satte det andre viktige temaet for prosjektet - den generelle planen for det nye distriktet er fylt med grønne flekker i forskjellige former.
ABD arkitekter bestemte seg for å legge "varme farger" til det harde portrettet av industribyen: menneskehet, komfort og mangfold. Fordi brutalitet og tekniskisme, alt dette "hvordan stålet ble temperert", har metallurgene nok for øynene på jobben. De fortjener kanskje, som ingen andre, et koselig og intimt miljø.
Hovedplanen for det nye distriktet er basert på et uttalt hierarki av rom: privat (gårdsrom), med begrenset tilgang (eksterne tilstøtende territorier) og offentlig. I sentrum av distriktet foreslår arkitektene å lage en gågate. Det er betinget parallelt med boulevarden til Minskaya Street, men faktisk har den en kompleks plan og består av mange sammenflettede stier, som lar deg lage et helt nettverk av gangruter og gir perspektivene deres en interessant romlig intriger. Den ødelagte linjen på boulevarden ekko silhuettene til skolene som ligger på den, som er L-formede volumer tegnet i spiss vinkel.
Når man studerer områdets generelle plan, er det veldig vanskelig å ikke mistenke forfatterne for en spesiell kjærlighet til trapes. Det ser ut til at arkitektene satte seg som oppgave å utforske alle planleggingsmulighetene til denne geometriske figuren på et område på 43 hektar. Spesielt skylder gårdsplasser og tilstøtende territorier sitt utseende i distriktet til nettopp denne konfigurasjonen av boligkvarter. Trapesene i boligkompleksene, vendt mot hverandre i forskjellige vinkler, danner en slags grønne "kiler" rettet mot boulevarden. For å organisere en kjøretur inn i gårdsplassen, i hver av trapesene er en av sidene noe forkortet.
Det er viktig at alle boligkomplekser er utformet individuelt og består av blokker i forskjellige høyder - dette gjør det mulig å skape et variert og sammensatt organisert miljø i hvert kvartal, og i sammenheng med hele distriktet, fremheve flere dominerende som senere vil bli landemerker for dets innbyggere. Åpne parkeringsplasser på to nivåer er designet i alle innkjørsler i det indre kvartalet - hvert hus har sitt eget, som ifølge arkitektene vil bidra til å unngå spontan overbelastning av biler i gårdsplassene. Bare spesielle kjøretøy får lov til å dra dit, og så gårdsplassene blir overgitt til lekeplasser og benker-fontener for de eldre innbyggerne i husene.
ABD arkitekter klarte i dette prosjektet å finne det nødvendige målet for balanse mellom typisering og mangfold, og ga et verdig alternativ til de sovjetiske mikrodistriktene, som for det meste er bygd opp i byene våre, inkludert Lipetsk. Det viste seg å være et stort (43 hektar) boligområde, mettet ikke bare med infrastruktur (som er nødvendig), men også med vinkler og inntrykk. Det gjenstår å vente på implementering og tildeling av et eget navn til det nye distriktet, fordi arkitektur av høy kvalitet og kjedelige serienumre ikke er veldig kompatible.
