Den lokale utvikleren inviterte 5 arkitektbyråer til å delta i denne konkurransen: 2 hver fra Moskva og Frankrike, samt en fra Tyskland. Nettstedet er strukket langs vest-øst aksen, når grensen til øvre og nedre byer passerte her, så det er mange monumenter av historisk arv rundt. I tillegg til Lavra, her på hjørnet er kirken Theodosius of the Caves, på selve stedet - bygningen av 1700-tallsbrakker, rundt - festningsvoller, restene av inngangsporten fra en by til en annen og kvadratet av arsenalet. På grunn av nærheten til sistnevnte ble prosjektet kalt "Arsenal Palace".
I samsvar med vilkårene var det nødvendig å finne et kontorsenter i A + -klassen, elitehus, som kunne bli den dyreste i Kiev, et femstjerners hotell og lokaler for eksklusive butikker. Basert på kundens krav ordnet Sergey Skuratov bygningene i flere grupper. I den sørlige delen av stedet er det det største hotellet og boligblokken, som ligner en stor båt i omrissene, med et hesteskoformet hotell som ligner på båten til et skip. Dette bildet er veldig velkommen på bredden av Dnepr. I sin tur blir de gamle brakkene omgjort til et kjøpesenter, og i det nordvestlige hjørnet er det 3 tårn av kontorsenteret, samlet av en stilobate, med en parkeringsplass på taket og en liten utstillingssenterbygning.
Det er ikke nødvendig å snakke om noen historisk etablert utforming av skofabrikken, likevel ble flere av bygningene, inkludert den største, plassert vinkelrett på Lavra-gjerdet. Forfatterne av det nye komplekset forlot en slik beslutning og snudde skroget 90 grader. Denne orienteringen skaper det mest komfortable lysregimet i boligbygninger, hvor de fleste leilighetene vender mot både vest og øst, spesielt siden øst tilbyr nydelig utsikt over Lavra og Dnepr. I tillegg dukker det opp en lang boulevard, dominert av kirken Theodosius of the Caves. Takket være ham og tilstedeværelsen av stedets naturlige skråning vil kirken være synlig fra fjerne tilnærminger, til tross for at den nye bygningen er mye høyere enn fabrikkbygningen. Bygningen har bevaret amfiteateret til den høye bredden, på grunn av hvilken alle toppleiligheter i boligblokken skal ha utsikt over Dnepr.
Med prosjektet løser forfatterne også et viktig byplanleggingsproblem i denne delen av byen. De som har vært her husker at til tross for områdets historiske betydning, ser det ganske ubehagelig ut for en fotgjenger før du kommer inn i Lavra-komplekset. Det nye kvartalet lover å være et hyggelig tidsfordriv på grunn av arkitekter og utvikleres avslag på å opprette et lukket område til fordel for å inkludere offentlige funksjoner i prosjektet og den nesten fullstendige fjerningen av motorveier fra kvartalet.
På den annen side er komforten til beboerne sikret på grunn av den vertikale separasjonen av private og offentlige områder - alle gårdsplasser relatert til boligdelen er hevet 5 meter over bakken, og danner et andre nivå av åpne områder. Dermed støttes temaet for historiske voller, som suppleres med nye lettelsesdråper og er inkludert i landskapets overordnede spill. Jeg må si at for Kiev er en så aktiv holdning til landskapet fremdeles ukarakteristisk, her utjevner de ofte nettstedet og bygger på noe som ligner på vanlige landsbyer i nærheten av Moskva. Derfor, uansett skjebnen til dette prosjektet viser seg å være (resultatene av konkurransen er ukjent), kan vi allerede si at prosjektet på en eller annen måte har skissert en ny retning i utviklingen av Kiev av utviklere.
