Utviklere er rolige med denne trenden, til tross for at tilstedeværelsen av minst en liten åpen terrasse eller balkong alltid har tiltrukket kjøpere av leiligheter i store byer. Men helt siden Ludwig Mies van der Rohe brukte en gardinvegg til boligtårnene til Lake Shore Drive 860-880 i Chicago (1949-1951), har ideen om en helt elegant fasade for en dyr boligbygning fått mer og mer flere støttespillere blant designerne. Men siden bygningens elegante eksteriør også kan tjene som lokke for potensielle leietakere, motarbeider ikke utviklere denne trenden.
Hani Rashid, leder for Asymptote-verkstedet i New York, mener at selv ordet "balkong" er utdatert. I designen av en 8-etasjes leilighet med 20 leiligheter i Perry Street 166 i New York, brukte han flyvevegger: den solide glasset fra gulv til tak på ytterveggen i bygningens stue kan fjernes helt. med et trykk på en knapp. Rashid innrømmer at det er veldig hyggelig å kunne forlate leiligheten for frisk luft, uten å være blant gatestøy og mas; men balkonger, etter hans mening, brukes oftere av beboere til å lagre sykler og til å dyrke innendørs planter, noe som i stor grad ødelegger utseendet til bygninger.
Noen ganger er balkongen ganske enkelt ikke egnet for spesifikke klima: Helmut Yans 37-etasjers Veer Towers, som snart vil dukke opp i sentrum av Las Vegas, mangler slike detaljer på grunn av den sterke vinden som er karakteristisk for Nevada-ørkenen. Problemet med luftstrømmer som kan føre møbler fra balkongen og skape ubehagelige opplevelser for en person, er også relevant for svært høye bygninger hvor som helst i verden.
Samtidig kan balkongen blokkere utsikten fra vinduet til din egen leilighet, eller leiligheten nedenfra. Og som kompensasjon for mangelen på "eksternt" område av leiligheten, tilbys kjøpere et forstørret bad eller omkledningsrom.
Jean Nouvels to bygårder på Manhattan - Mercer Street 40 og 100 Elevens Avenue - mangler også balkonger, men den innovative panoramaglassingen av leilighetene i disse bygningene har gjort dem veldig populære til tross for høye priser.
Imidlertid er det også kompromissalternativer. Richard Mayer i On Prospect Park (også i New York) balkonger er dekket med grønne glasspaneler, noe som gir inntrykk av en elegant fasade. Selve utseendet til en slik løsning beviser at balkongens funksjonelle rolle ennå ikke har blitt fullstendig spilt, noe som betyr at det fortsatt er for tidlig å tilskrive dette arkitektoniske elementet til tegnet i går.
