Den nye skyskraperen, 200 meter høy, blir okkupert av et hotell med 45-50 rom og 80-90 leiligheter. For å få tillatelse til å bygge en bygning i denne høyden, vil utviklere bruke de ubrukte "rettighetene til luftrommet" til det nærliggende mesterverket til modernismen.
Siden Seagram-bygningen er nesten 30 meter bred fra fortauet, bruker bygningen bare en del av”luftvolumet” over stedet. I tillegg, med en høyde på 160 m (38 etasjer), når den ikke den maksimale høyden som er tillatt i byens forskrifter.
Tårnet, designet av Norman Foster, vil se ut som en smal tynn "plate", vil ikke forstyrre det eksisterende landskapet rundt det arkitektoniske monumentet, og til og med skyggen av den nye bygningen vil ikke dekke "Seagram Building".
RFR, som ga Foster i oppdrag å designe dette hotellet på 610 Lexington Avenue, eier blant annet Seagram-bygningen og det like berømte SOM Lever House over Park Avenue.
