Arkitektonisk Laboratorium

2024 Forfatter: David Durham | [email protected]. Sist endret: 2023-12-16 02:42

Vekstpunkt

I sammensetningen av St. Petersburg-byrået "A. Len" er det ikke den vanligste underavdelingen: et arkitektonisk laboratorium. Den ble dannet i 2009 som et svar på den økonomiske krisen, som reduserte tempoet i bygging og antall ordrer betydelig. Leder av byrået, Sergei Oreshkin, utnyttet lullet til å forstå erfaringen som er samlet de siste tiårene, utforske nye tilnærminger for å designe og laste et stort personale som han ikke ønsket å dele. Siden bare boliger ble bygget stabilt, fokuserte de på problemene. Slik dukket programmet “Ideal apartments“A. Len”- en systematisert base av planløsninger, som byrået nå bruker som grunnlag for utformingen av boliger og har introdusert i alle sine bygninger siden 2012.

"Ideelle leiligheter" finnes også i ikoniske prosjekter som Golden City-boligkomplekset på alluviet på øya Vasilyevsky, og i regionene, for eksempel i Bunin-boligkomplekset i Voronezh, hvor utforming enkelt kan tilpasses den komplekse trinnvise arkitekturen. Programmet tilpasser seg forskjellige husklasser: standard, komfort og forretninger, så vel som blandede typologier - et godt eksempel her er Prospekt Mira-forbindelsen i Jekaterinburg.

I sovjetiske tider var designforskningsinstitutter engasjert i lignende utvikling, i det nyeste - store utviklingsbedrifter. Men arkitektbyråer, det er verdt å merke seg, utfører sjelden så store oppgaver.

zooming

1/8 RC "Bunin" © Architectural Bureau "A. Len" og KCAP
zooming

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects og A. Len arkitektbyrå
zooming

3/8 RC "Skandi Klubb" © Arkitektbyrå "A. Len" og Semren & Mansson
zooming

4/8 Boligkompleks "Hus på Lvovskaya" © Arkitektbyrå "A. Len"
zooming

5/8 Hus "Principle" på Dvinskaya Street © Arkitektbyrå "A. Len"
zooming

6/8 Hus "Lazurit" © Arkitektbyrå "A. Len"
zooming

7/8 YIT House på Chapaeva Street © A. Len Architectural Bureau
zooming

8/8 RC "Light world" Jeg er en romantiker … "© Arkitektbyrå" A. Len"

Programmet er basert på en studie av typologier av sovjetiske, moderne russiske og utenlandske boliger, samt byråets erfaring med å jobbe med markedsførings- og salgsavdelingene til moderne utviklere, og feilanalyse.

Sergey Oreshkin bemerker at roten til mange problemer med moderne leilighetografi ligger i fravær av dyp vitenskapelig forskning, som arkitektfirmaer ikke har ressurser til, og staten viser liten interesse for problemet.

Ved å bruke eksemplet på en så enkel indikator som bygningens bredde, som påvirker dybden på leiligheten fra vinduet og dens område, er det mulig å spore ganske nøyaktig hvordan planleggingsløsninger har utviklet seg, uavhengig av bygningsklassen.

I løpet av den økonomiske vekstperioden, da beslutninger ble tatt for raskt, kunne bredden på boligbyggene nå 27 m, mens sollyset i beste fall trenger 6-6,5. I tillegg til lange eller L-formede mørke rom i slike hus, er det store ganger, boder og bad, som kjøperen betaler nøyaktig samme pris som for en kvadratmeter med et opplyst kjøkken.

zooming

1/4 STANDARD klasse, studio, S = 15,67 kvm. m, S = 26,29 kvm. m © "Ideal apartments", arkitektbyrå "A. Len"
zooming

2/4 klasse "STANDARD", 1K, S = 31,16 kvm. m © "Ideal apartments", arkitektbyrå "A. Len"
zooming

3/4 klasse "STANDARD", 2K, S = 51,93 kvm. m © "Ideal apartments", arkitektbyrå "A. Len"
zooming

4/4 klasse "STANDARD", 3K, S = 66,31 kvm. m © "Ideal apartments", arkitektbyrå "A. Len"

Når det gjelder byplanleggingsteknikker, fordelingen av de såkalte boliggruppene av omkretsbygninger, som var basert på ideen om en lukket isolert gårdsplass, som minner om en tradisjonell St. Petersburg gårdsplassbrønn, men i en helt annen skala, hadde sterk innflytelse på utformingen av leiligheter. I slike hus var det for mange leiligheter i de indre hjørnene, hvor det var nesten umulig å isolere naboleiligheter fra hverandre, og problemene med ekko og hørbarhet viste seg å være veldig betydningsfulle.

I hjørneleiligheter er lengden på innerveggen lengre enn den ytre, ett vindu forsvinner, og følgelig er det mye mindre lys. Et sunt alternativ: smal seksjon, romforhold nær torget, effektiviteten til hver meter.

Kjernen i leilighetsprogrammet i Prospekt Mira-forbindelsen er to-tre-roms leiligheter, og de er ganske etterspurte blant publikum. Ettromsleiligheter selger dårligere, men årsaken her er heller de relativt høye kostnadene. Leiligheter i uvanlig format - med et annet lys, for eksempel, er nesten alle solgt, og det var de som vakte mest oppmerksomhet på prosjektet som en del av den generelle reklamekampanjen. Det var mange forespørsler om dem. De mest etterspurte blant kundene, ifølge våre observasjoner, er de mest funksjonelle utformingene - med hovedsoverom, to eller flere bad, kjøkken-stue, lagringsplass.

Leilighetene som tilbys av A. Len er varierte og balanserte nok til å møte publikums behov. Størrelser i større format har unike fordeler: det samme lyset, panoramavinduer, hovedsoverom. Unike løsninger tillot oss å skille oss fra konkurrentene og gi flere muligheter til våre kunder.

zooming

1/4 Duplex leilighet, 4K, S = 81,80 kvm. m © "Ideal apartments", arkitektbyrå "A. Len"
zooming

2/4 Duplex leilighet med peis, 5E, S = 166,98 kvm. m © "Ideal apartments", arkitektbyrå "A. Len"
zooming

3/4 Leilighet med terrasse, 4E, S = 143,86 kvm. m © "Ideal apartments", arkitektbyrå "A. Len"
zooming

4/4 leilighetskontor, 1K, S = 60,53 kvm. m © "Ideal apartments", arkitektbyrå "A. Len"

Hvordan programmet fungerer

Mer enn 5000 vellykkede oppsett har allerede blitt lagt til databasen, som er systematisert i fire seksjoner: forretning, komfort, økonomi og spesielle typer leiligheter, som fremdeles er lite representert på markedet. Sistnevnte inkluderer for eksempel to-nivå leiligheter, tosidig, hjørne, ende, kontor leiligheter. Virksomheten preges av et bredere rutenett av akser, areal og en rekke funksjonelle områder.

Basen kan brukes som en konstruktør: arkitektene har utviklet rommoduler for hver leilighetsklasse med et optimalt område og møbeloppsett. Med deres hjelp kan du forvandle både individuelle leiligheter og hele etasjer.

Alexander Andrianov, første visepresident for Glorax Development

I boligkomplekset Golden City, som Glorax Development bygger på den første kysten av Finske golfen, implementeres flere interessante planløsninger på en gang. I de øverste etasjene er det leiligheter med private terrasser for avslapning, i tillegg er det tosidigleiligheter, som alle har flott utsikt over vannet. Husene har løsninger med et vindu på badet eller gangen, dette utvider utvalget av designideer når de ordner bolig, kjøpere setter pris på slik eiendom i boligkomplekser i forretningsklasse. En annen funksjon i våre ideelle leiligheter i Golden City er panoramavinduer som fyller rommene med naturlig lys og lar deg sone plassen, og skape separate rom for avslapning, arbeid, lek og andre.

Hver layout har sitt eget kort, noe som er forståelig for både utvikleren og kjøperen. Den viser antall rom, typen egnet husholdning, arealet til stuen, det totale arealet av leiligheten. Byrået har også utviklet estimerte koeffisienter som viser hvor effektivt arealet av leiligheten brukes.

Koeffisient K1 viser forholdet mellom summen av arealene til stuer, kjøkken og stue til leilighetens totale areal. Han påpeker nøyaktig feil i designmetodikken med en betydelig økning i korridoren og andre hjelpelokaler. Den optimale koeffisienten kan betraktes som 0,6-0,75.

Koeffisient K2 er forholdet mellom leilighetens totale areal og arealet til den ytre fasadeveggen, som gjenspeiler den naturlige belysningen av leiligheten. Den optimale koeffisienten kan betraktes som 2.1-2.35.

Sergey Oreshkin, A. Len Architectural Bureau

Nå begynner ikke arkitektene å jobbe med en skisse eller en hovedplan, men tar umiddelbart programmet, etter å ha avtalt tidligere med kunden en pakke med forskjellige oppgaver, hvorav den ene er leilighetsografi.

Programmet bidro til å optimalisere forholdet mellom arkitekten og utvikleren betydelig: kunden aksepterer som regel umiddelbart de foreslåtte oppsettene, som lar deg rolig jobbe med fasadene. Den smertefulle prosedyren, bestående av endeløs koordinering med salgsavdelingen, der de ikke alltid vet om ergonomi, har blitt en hyggelig rutine. Når noen legger press på en arkitekt, er resultatet dårlig. Nå snakker utvikleren og jeg samme språk, han forstår hva vi gjør, det er lønnsomt at det ikke er noen leiligheter i det hele tatt. Ideologi hjelper til med å selge.

Integrasjon og utvikling

Det er andre retninger i A. Len Architectural Laboratory: Murverk, dedikert til restaurering av metoder for arbeid med murstein, et fargelaboratorium, arkitektonisk markedsføring og infografikk. “Ideelle leiligheter” har hittil bare blitt kombinert med Architectural Tool Kit, siden typologiene til leiligheter kan utvides betydelig ved hjelp av forskjellige fasadesystemer, og hver løsning - et vindu mot gulvet eller en fransk balkong i stuen - er tilknyttet med løsningen på ingeniør- og designproblemer. I 2018 mottok programmet et patent, men det forbedres stadig, og i fremtiden kan det bli automatisert.