Hvis du leter etter en leilighet eller et hus for kjøp, er det viktig å kontakte en profesjonell advokat som grundig kan sjekke "rensligheten" av objektet, sørge for lovlig overføring og bevare ditt eierskap av objektet i fremtiden, samt overvåke avslutningen av transaksjonen.
Samtidig betyr ikke dette at forbrukeren selv ikke skal bruke alle tilgjengelige verktøy for å sjekke et så dyrt produkt. For eksempel kan en kjøper finne ut hvem som faktisk eier eiendommen, om den er under arrest eller pant, og så videre. For mer informasjon om hvordan du sjekker en leilighet i Russland, følg lenken.
Enkelte hjelpemidler til å sjekke leiligheter, hus, tomter kan gis med et utdrag fra USRN (for gjenstander i Russland) og et matrikkelpass (utstedt av BTI).
Et utdrag fra Unified State Register of Real Estate (Unified State Register of Real Estate) er et sertifikat som inneholder viktige data, inkludert eierrettighetene til objektet, som eide og eier det (inkludert i aksjer), kontrakter, arrestasjoner på fast eiendom eiendom, enten det er i kausjon, og så videre. Det er imidlertid viktig å huske at uttalelsen bare vil inneholde data fra 1998. Tidligere informasjon er kanskje ikke i registret. Ikke mindre avgjørende data vil bli notert i matrikkelpasset.
Du kan få et utdrag fra USRN med forseglingen av Rosreestr online, på nettstedet www.rosreestr.net. På samme side er det virkelig mulig å sjekke en leilighet, bestille et utdrag av lovens historie, sjekke matrikkelpasset for en leilighet, hus, tomt, lokaler i Russland.
Hvorfor er det bedre å bestille slike dokumenter på nettet? For det første er det mer praktisk enn å gå til et spesialisert avdelingsmyndighet. Det vil ikke være køer og ikke vente på en avtale med en konsulent på Internett. For det andre er det mulig å be om et utdrag eller et sertifikat i et online-format på kort tid. For det tredje vil kostnadene for gebyrer du betaler for online-tjenester ikke være kritisk forskjellige fra de du betaler på et statlig kontor. Dette gjelder sertifiserte nettsteder som garanterer ektheten og relevansen av informasjon, og sikkerhetskopierer den med en digital signatur fra statlige registre.
Selvfølgelig, med slike utdrag og sertifikater for hånden, er det lite sannsynlig at du vil være i stand til 100% å beskytte deg mot falske aktiviteter i eiendomsmarkedet. Ordningene med svarte meglere og bedragere blir mer sofistikerte hver dag. Dette betyr imidlertid ikke at du ikke kan foreta en kortvarig kontroll av objekter av interesse.
Nok en gang bemerker vi at det er bedre å kontakte en spesialist som er kjent med eiendomsmarkedet, byråkratiske nyanser og lover i dette området. Men det er ikke nødvendig å sitte ledig alene - spesielt siden noe av informasjonen om en leilighet eller et hus du har passet på deg selv kan sjekkes uten å forlate hjemmet ditt.
