Alle som leter etter eiendom for å kjøpe eller leie, står overfor et åpenbart spørsmål: skal han analysere tilgjengelige tilbud på egenhånd eller kontakte en spesialistmegler? Kan salg av eiendom være lønnsomt uten mellommann, eller er det bedre å kontakte et stort byrå?
På den ene siden kan det virke som å finne en gjenstand til en rimelig pris, en leilighet i en ny bygning eller en gjenstand i sekundærmarkedet, gitt overflod av tilbud, kan gjøres raskt og enkelt. Du kan også selge den raskt. Det er nok å plassere en annonse på Internett.
På den annen side, med en detaljert analyse av markedet for nåværende tilbud, vil du sannsynligvis komme over utilstrekkelige priser, svindlere som utgjør ærlige selgere og kjøpere, samt forventede organisatoriske problemer og et høyt nivå av konkurranse. Du må selv vise objektet ditt, utarbeide dokumenter og kontrollere "fallgruvene" i transaksjonen, kommunisere med forhandlere og ganske enkelt altfor nysgjerrige kunder. Er det verdt det?
Anta at du er interessert i leiligheter i Tula. Du kan søke etter annonser på Internett, kontakte utviklere og eiendomseiere. Det er imidlertid verdt å vurdere at en rekke byggefirmaer ikke selger eiendommene sine i det hele tatt, samt en rekke huseiere som har delegert fullmakter til byråer. I tillegg har store spesialiserte selskaper allerede sin egen relevante og stadig voksende base av både selgere og kjøpere.
Spørsmålet om den beste prisen er heller ikke i det siste. Hvis du vil kjøpe en leilighet i en ny bygning, ta opp et lån på gunstige vilkår for å kjøpe eiendom, få tilgang til eksklusive priser - kontakt et byrå som har etablert seg. Selvfølgelig foretrekkes de meglere som samtidig fungerer som partnere for byggefirmaer og banker, store selskaper som opererer over hele landet.
Juridisk støtte, utarbeidelse av dokumenter, verifisering av renheten i transaksjonen og overføring av eierskap - dette er noe som er veldig vanskelig å gjøre alene, uten erfaring. Hvis byrået sørger for lovligheten av transaksjonen og opptrer som en økonomisk garantist, er det ikke behov for å skimme på sikkerheten, det er bedre å betale en viss prosentandel av provisjonen, for ikke å miste alt senere.
Avslutningsvis bemerker vi det økte komfortnivået i transaksjonen og effektiviteten i søket etter opsjoner. Ved å vise eller inspisere gjenstander uten noen hjelp, bruker du timer på å organisere og forhandle. Og det er langt fra det at tiden brukt vil vise seg å være en god avtale.
