Å utforme et nytt prosjekt for landet med et unikt konsept er alltid en vanskelig oppgave for et team av arkitekter, ingeniører, konstruktører og designere. En viktig rolle spilles av programvaremiljøet som spesialistene jobber med. For å forenkle arbeidet, gi unike verktøy, forbedre kvaliteten på arbeidsdokumentasjonen, øke hastigheten på prosjektgjennomføringstiden - dette er konstante oppgaver som ARCHICAD kan løse. ®.
Materialet ble dannet på grunnlag av intervjuer med Igor Alexandrovich, kreativ direktør, og Svyatoslav Alexandrovich, arkitekt og generaldirektør for arkitektstudiet "Kramall Studio" (Ukraina, Kiev).
For å implementere den arkitektoniske delen av prosjektet til det første "grønne" forretningssenteret i Ukraina, ble ARCHICAD valgt, som hjalp spesialistene med å lage et prosjekt som ble vinneren av ØST-Europa og Asia (EØS) PROSJEKTPRIS 2016 i to nominasjoner: "Årets innovasjon" - som den første i Ukraina "grønn" f. Kr., sertifisert av BREEAM, og som "Årets kontorprosjekt".
Prosjektkort
En gjenstand: Forretningssenter ASTARTA
Adressen: Kiev, st. Yaroslavskaya 58
Utvikling: 2009-2011
Iscenesettelse: prosjekt, arbeidsdokumentasjon
Prosjektutvikler: FEC "Energoinvest" (Ukraina)
Kategori: Nybygg
Land areal: 8 325 m2
Totalt areal: 62.685 m² (3 trinn)
Effektivt område: 45.741 m2
Antall etasjer: 9
Rundt 15 arkitekter deltok i alle trinn i prosjektet. Nå jobber 5 arkitekter med det. ARCHICAD ferdighetsnivå for arkitekter og teknikere er fra 60% til 90%.
BC ASTARTA er et detaljhandels- og kontorkompleks som bygges i Podolsk-distriktet i Kiev på st. Yaroslavskaya, 58. Forretningssenteret er delt inn i 3 seksjoner, tilsvarende antall byggefaser. Det sørger for underjordisk parkering (150 plasser), overjordiske parkeringsplasser (56 plasser) og rekreasjonsområder. Kontorarealet er 35.500 m², butikklokalet er 6500 m².
Infrastrukturen til forretningssenteret ble opprettet i samsvar med konseptet "by i en by": med en sone med offentlige tjenester, en bank og et postkontor, en notarius, et reisebyrå, en restaurant, en kaffebar, en kantine og en bilvask. Et av de viktigste høydepunktene i ASTARTA forretningssenter er den grønne tallerkenen. Dette er et rekreasjonsområde med solsenger for de ansatte i forretningssenteret.
“Kunden tok et vanskelig valg og forlot 120 ekstra parkeringsplasser til fordel for landskapsarbeid. For øyeblikket har nivåene blitt hevet der, og indirekte plastområder for gress og trær er støpt, sier Svyatoslav Aleksandrovich, arkitekt og generaldirektør for Kramall Studio.
Grønn byggepioner
BC ASTARTA er det første anlegget i Ukraina der designdokumentasjon er sertifisert i henhold til det internasjonale grønne byggesystemet BREEAM. BREEAM-sertifisering utføres av BRE Global (UK) med involvering av akkrediterte takstmenn. Under undersøkelsen vurderer spesialister bygningens miljøpåvirkning, miljøvennligheten til materialene som brukes i konstruksjonen, en systematisk tilnærming for å redusere driftskostnadene, bekvemmeligheten til ansatte og besøkende, og mange andre parametere.
Overholdelse av BREEAM-standardene bærer allerede frukt for forretningssenteret. Allerede før igangkjøringen (som er planlagt høsten 2017) ble det inngått leieavtaler for nesten hele området - slike bygninger er ikke bare praktiske for folk, men også attraktive for mange selskaper.
Historiske verdier
Det var visse forhandlingsvansker i prosjektet, fordi en av sidene av ASTARTA forretningssenter ligger på gaten. Nedre Val, langs hvilken grensen til reservatet "Ancient Kiev" går. På grunn av dette var kravene til samsvar med arkitektonisk stil ekstremt høye.
“Vi trengte å få plass til 300 løpende meter av fasadeplanet i utviklingen av Podol. For å gjøre dette brukte vi parsellering og delte bygningen i visse fasadepartier, som hver har sin egen plastisitet og farge, slik at hver bygning ser ut til å være separat. Ideen ble godkjent av borgermesterkontoret, og viktigst av alt likte også kundene våre, som ba om å overføre modellen til tegningene og observere fremdriften i konstruksjonen, slik at ideen skulle gå i oppfyllelse en mot en, Igor Aleksandrovich, kreativ leder for Kramall Studio, delt med oss.
Fordeler med BIM
“Det første vi kommer over ved fødselen av et prosjekt, og hvor vi ikke kan klare oss uten ARCHICAD, er den første byplanleggingsanalysen av stedet og de estimerte kostnadene for objektet. Hvis beregninger tok opptil en måned tidligere, på papir og i flate programmer, ga vi ASTARTA-forretningssenteret grunnleggende data på tre dager,”sier Igor Aleksandrovich.
ASTARTA forretningssenter var planlagt som et blandet anlegg, inkludert kontorer, et hotell, butikklokaler, parkeringsplasser. Å sette alt sammen er en veldig arbeidskrevende prosess som krevde mye analyse. For implementeringen i arkitektstudiet "Kramall Studio" brukte de ARCHICAD, som gjorde det mulig å løse veldig vanskelige problemer, kvitte seg med den menneskelige faktoren og rutinen, og håndtere ingeniørfag.
“Den største utfordringen Kramall Studio møtte i utformingen av ASTARTA-forretningssenteret, var å overholde rekordfrister. Bare tre måneder ble tildelt forsoningsdelen. Arbeidet med BIM-modellen hjalp meg til å gjøre alt i tide. Takket være automatiske beregninger og hurtige endringer har en stor del av arbeidet blitt redusert. På tre måneder forberedte vi derfor to versjoner av prosjektet, som ville vært umulig uten ARCHICAD,”sa Svyatoslav Aleksandrovich.
Under utviklingen av prosjektet jobbet arkitekter i ARCHICAD og 3D Max, ingeniører og designere - i sine programmer. Med en så fragmentert tilnærming var det selvfølgelig ikke uten problemer.
“Kunden forsynte sine spesialister for utvikling av tekniske systemer. Videre var det under det ene systemet noen entreprenører, under det andre - andre. Som et resultat var det nødvendig å lage et sammendragsdiagram over tekniske nettverk for sporing av kollisjoner, og for dette er det ikke nok bare å legge tegninger. Vi har kombinert alle dataene for å se systemet i volum og se fra forskjellige vinkler, sier Svyatoslav Aleksandrovich. “ARCHICAD 21 kunngjorde automatisk kollisjonssporing, og det er veldig praktisk. Entreprenørene forsynte oss med sine egne tegninger, så vi måtte selvstendig samle dataene fra tekniske systemer, strukturer med arkitektur i ARCHICAD i et BIM-system, koble modellen og først etter det å lete etter kollisjoner,”konkluderte arkitekten.
Teamarbeid
“I arbeidet vårt med både ASTARTA forretningssenter og andre prosjekter, brukte vi et slikt ARCHICAD-verktøy som teamarbeid. Uten det er ikke et eneste prosjekt mulig i dag, spesielt med stramme tidsfrister. ASTARTA forretningssenter er stort: i tillegg til at hver av de tre trinnene har sin egen modell, har de underjordiske og overjordiske nivåer, relieffer og tak. Før teamarbeid måtte hver av dem brytes ned slik at alle arkitekter hadde sin egen modell, og deretter strukturerte gigabyte filer for å finne den nyeste versjonen. Det vil si at uten teamarbeid ble det brukt enormt mye tid på å administrere modellen. Nå tenker vi ikke på det - alle roller i en enkelt modell distribueres, og Publisher lar deg skrive ut en bok med oppsett med ett klikk. Takket være flere sikkerhetskopier - en modell på en BIM-server, en lokal modell for hver bruker, en dobbel sikkerhetskopi på PLN-serveren og en sikkerhetskopi av serverfilen - garanteres det høyeste sikkerhetsnivået, sier Svyatoslav Aleksandrovich.
ARCHICAD implementering: sparer ressurser med 30%
Da prosjektet akkurat begynte, var spørsmålet om å velge et programvareprodukt ikke før Kramall Studio. På dette tidspunktet jobbet alle i selskapet allerede i ARCHICAD, selv om overgangen til BIM i for-krisen 2007-2008 ikke var lett i arkitektverkstedet. Selskapet forsto at dette ville være en ganske smertefull prosess, fordi ansatte er vant til å jobbe i forskjellige programmer. ARCHICAD ble valgt av ledelsen som det beste verktøyet for å jobbe med BIM. Ikke alle ansatte var klare for slike radikale endringer, noen av dem gikk. For de som bodde, men ikke var kjent med produktet, organiserte selskapet opplæring. Som et resultat, etter seks måneder, ble arbeidsprosessen fullstendig justert, der alle ansatte i selskapet jobbet fullt.
“For oss er den største fordelen med ARCHICAD å unngå rutine, prosessautomatisering og brede tilpasningsmuligheter. Det vil si at dette er de såkalte udokumenterte funksjonene som du kan skjerpe selv. Takket være to av disse elementene har vi spart enormt mye tid og ressurser. Vi programmerte dem selv, vi hengte et stort antall funksjoner på hvert element. Det er vanskelig å tro, men på denne måten har vi unngått omtrent 30% av unødvendig sløsing med ressurser, sier Svyatoslav Aleksandrovich.
Å jobbe med et prosjekt ved hjelp av ARCHICAD hjalp Kramall Studio med å virkelig oppleve de økonomiske fordelene med BIM. Takket være tilpasning og et automatisert arbeidsopplegg, overholdt designerne fristene, unngikk et stort antall feil og sparte mye tid. Som et resultat - en fornøyd kunde, hvis anlegg blir satt i drift høsten 2017 og en betydelig del av lokalet allerede er leid.
“Vi brukte ARCHICAD ikke 100 prosent, men 200 prosent. Da kunden sendte endringer på prosjektet, gjorde vi dem umiddelbart til den digitale modellen, inviterte ham og så på resultatet fra alle sider i volum og proporsjoner. Og etter det bestemte de seg for hvor gjenstanden skal dekoreres, og hvor den nye formen ser organisk ut. Jeg kan ikke forestille meg design uten volum, og jeg tror at ARCHICAD bare er en skatt for arkitekter,”la Igor Aleksandrovich til.
Om Kramall Studio
Kramall Studio LLC er et ukrainsk arkitektfirma grunnlagt i 1994 som en design- og konstruksjonsorganisasjon. Fra 2004 til i dag har arkitektonisk design vært et sentralt aktivitetsområde for designbyrået. Porteføljen til "Kramall Studio" har mange vellykkede prosjekter - boligbygg og boligkomplekser, forretningssentre, hoteller og andre byutviklingsobjekter, inkludert Senator forretningssenter, Domino forretningssenter, 11MIRRORS leilighetshotell, NobelHomes boligkompleks ", RC "BonApart", UNIT. City, etc. Studioet samarbeidet med kjente internasjonale arkitektverksteder - Hugo Boss (Tyskland), Monti Di Rovello (Italia), Global Architectural Development (Tyrkia), APA Wojciechowski (Polen), SCG International (Storbritannia).
Bedriftens nettside:
Nettsted for prosjektet BC ASTARTA:
Om GRAPHISOFT
GRAPHISOFT-selskapet® revolusjonerte BIM i 1984 med ARCHICAD® Er bransjens første BIM-løsning for arkitekter i CAD-bransjen. GRAPHISOFT fortsetter å lede markedet for arkitektonisk programvare med innovative produkter som BIMcloud ™, verdens første sanntids samarbeidende BIM-designløsning, EcoDesigner ™, verdens første fullintegrerte energimodellering og energieffektivitetsvurdering av bygninger og BIMx® Er den ledende mobilappen for fremvisning og presentasjon av BIM-modeller. Siden 2007 har GRAPHISOFT vært en del av Nemetschek Group.
