For du selv ser hva fabrikkene mine er, og du vil helt sikkert være enig
med meg, slik at disse herregårdsbygningene må ha utmerket …
bygninger for å ha "best mulig fasader."
Fra et brev til A. P. Demidova
arkitekt A. L. Chebotarev
Boligkomplekset "Aleksandrovsky" er planlagt å bygges på territoriet - med et samlet areal på 49,5 hektar, i den sørlige delen av Nizhny Tagil. Denne delen av Tagil er skilt fra sentrum av 2 kilometer privat sektor og mellomstore bygninger; den østlige grensen til territoriet grenser til Nizhniy Tagil-dammen, den vestlige grensen er den tofelts Uralsky-avenyen, bak hvilken området med gamle sovjetiske ni-etasjers bygninger begynner. På sørsiden, nærmere avenyen, er det et stort moderne sykehus i nord - et nytt boligkompleks, på sidene er stedet omgitt av hytter.
Forfatterne mottok et område med en godkjent PPT, forberedelse for veier, lagt av verktøy. Etter å ha vurdert situasjonen på boligmarkedet risikoen for store investeringer i bygging av 9-etasjes bygninger uten garantier for rask implementering, foreslo kunden at Alexey Ivanov utviklet et boligkompleks med et lavere antall etasjer og befolkningstetthet enn opprinnelig var ment. Av samme økonomiske grunner ble konstruksjonen bestemt for å bli utført i svinger, hver med 10-12 to-seksjoners tre-etasjes hus - "urbane blokker, på gammelt russisk betyr det et hus, en bygning, en struktur," kommenterer Aleksey Ivanov. Dermed var utviklingen av hovedplanen helt fra begynnelsen basert på en boenhet verdt 40 millioner rubler. Samtidig bør det tas hensyn til avtalt landmåling langs grensene til de projiserte nettveiene, men arkitektene hadde rett til å justere PPT ut fra de nye realitetene.
“Vi har foreslått en ny sammensetning basert på et gitt rutenett. - Rapporter Alexey Ivanov. - Hovedrollen i den spilles av den tredelte fotgjengeraksen til det sentrale torget. Jeg må påpeke at den generelle entusiasmen for den nyåpnede metoden for kvartalsvis utvikling raskt ble overflødig; kvartalsoppsettet til fleretasjes bygninger ser spesielt rart ut. Samtidig er den åpenbart egnet for bygninger med 3-4 etasjer - i dette tilfellet er oppgaven å gi hvert kvartal sitt eget ansikt. Når "kvadratspillet" blir unødvendig, lukker det bevegelsen for skjønnhet - så går vi videre til umoderne linjebygninger."
Å designe i større grad kom ikke fra en byplanleggingsidee og ikke fra en sosial orden, men fra forholdene for trinnvis finansiering av bygging. Markedsituasjonen har avgjort overvekt av studioer og ett-roms leiligheter i leilighetens design. Hjørne- og breddesnitt fullfører utvalget med to-roms leiligheter.
To tredjedeler av nettstedet har en vanlig rektangulær form, kvartalene er spent på strengt vinkelrette fem meter innkjørsler. "Vi utvikler temaet åpne gårdsplasser med huskjeder, når private gårdsplasser er forbundet med torg i hele byen," forklarer Aleksey Ivanov. Ifølge TK skal territoriet bli gjennomtrengelig for alle borgere, samtidig som det opprettholdes muligheten til å passere fritt fra Uralsky Prospekt til dammen. En halvcirkelformet firkantet firkant har blitt en slags innbydende sone som trekker inn bystrømmene. Formen, så vel som de krumme linjene til de indre innkjørslene, er ment å gjenopplive det ortogonale oppsettet.
Konseptet foreslått av Archstroydizayn ser for seg tre stadier av utvikling av territoriet pluss forbedring av damens omgivelser. Første etappe begynner med bygninger i tre etasjer fra Festivalnaya-torget. Arkitektene foreslo å bevare samme antall etasjer i hele lengden på det sentrale torget, og å bygge områdets omkrets med høyere bygninger i fire etasjer.
I den andre fasen, i tillegg til byblokker, er det planlagt å bygge fire leilighetshoteller i nærheten av sykehuset. De er beregnet på pasienter utenfor byen som blir behandlet på dagsykehus eller gjennomgår rehabilitering. Husene til tredje og siste etappe - etter planen, den mest prestisjefylte - skal ligge nærmere kystlinjen. De er skilt fra hoveddelen av boligområdet med "sigden" på boulevarden. Her er den strenge geometriske rekkefølgen litt forstyrret - eller livlig, og gir innbyggerne privatliv og utsikt over dammen. Arkitektene foreslo å dele kyststripen i flere funksjonelle soner: sport, barn, fritid, utstilling, strand og yachtklubb.
Spesiell oppmerksomhet er rettet mot transportsystemet. "For viltvoksende russiske byer med lange avstander fra arbeid til bolig og rekreasjon, og for de fleste medborgere med obligatoriske sommerhus, og i et tøft klima, er personbiler en nødvendig forutsetning for tålelig opphold," sier Aleksey Ivanov. "Dessuten er bilen et symbol på frihet," avslutter arkitekten. Parkering på flere nivåer er ulønnsom, og selv med den laveste salgsprisen på 300 000 rubler for en parkeringsplass, selges de ikke. Derfor var den eneste mulige løsningen bakkeparkering langs hovedgatene. "Begrensningene på minimumsavstander på 10 og 35 meter fra parkeringsplasser til bygninger gjør livet veldig vanskelig," innrømmer planleggerne. - Løsningen ble funnet i tilretteleggingen av innkjørslene, langs hvilke parkeringsplasser også ligger.
Et lite byggebudsjett tillater det eneste alternativet for en volumetrisk-romlig løsning - et rent rektangel med flatt tak. Gitt kompleksets sentrale beliggenhet gjorde arkitektene imidlertid sitt beste for å sikre at den ytre oppfatningen av husene var i tråd med byens historiske miljø. Loggias viste seg å være en overkommelig luksus, men de klarte å designe franske balkonger, samt buede åpninger og takrekkverk i form av enkle loft. Kunden tilbød gipsfasader. Den historiske prototypen ble funnet i albumene til eksemplariske bygninger av William Geste. For to hundre år siden mottok ikke Geste-husene en så massiv distribusjon i Ural som i det sentrale Russland - men likevel er de gjenkjennelige og har potensial for moderne tolkning.
Denne løsningen på bomiljøet er ikke den første i porteføljen til Alexey Ivanov. Prosjektet fortsetter planleggingen og arkitektoniske ideer lagt ned i konkurransekonseptet"
Bastion for Tsarskoe Selo: en pakke med lukkede kvartaler, organisering av transporttjenester og parkering langs områdets periferi, historisme i løsningen av fasader.
Det er nesten ingen offentlige bygninger i denne delen av Nizhny Tagil, så kunden planlegger å gjøre de første etasjene til ikke-bolig: de skal være okkupert av butikker, kafeer, servicetjenester og så videre. Imidlertid kan de om nødvendig konverteres til leiligheter. Derfor er andre etasje finhakket inn i et studio med et areal på 25 m2… I henhold til kundens ønsker, basert på de økonomiske mulighetene til innbyggerne i Tagil, er det ikke en eneste leilighet i prosjektet mer enn 45 m2… Det er planlagt å bruke lokale trær og busker til landskapsarbeid, som kan overleve uten mye vedlikehold. Arkitektene planlegger å gjøre inngangspartiet så grønt som mulig og gjøre det nesten til et torg som de har til hensikt å selvstendig utvikle landskapsregler. Som Aleksey Ivanov forklarer, oppsto ideen om å organisere et område dekket av trær også fra behovet for å visuelt skille territoriet fra de gamle ni-etasjes husene på den andre siden av alléen, hvorav den ene er den sentrale aksen til prosjektert utvikling.
Prosjektet viste seg å være atypisk - startende med at økonomiske forhold ikke dikterte gigantisme med tetthet, men en reduksjon i antall etasjer og tetthet, men med en økning i antall parkeringsplasser og utvikling av infrastruktur for personlig transport, mislikes veldig av moderne urbane propagandister. Og også ved at arkitektoniske løsninger er basert på prototyper som er typiske for regionen.
Det er håp om at innstillingen av slike oppgaver vil få popularitet i utviklingen av generelle planer for andre russiske byer, noe som gir dem en viss sjanse for utvinning. Forfatterne av prosjektet sier at de allerede mottar lignende forslag fra andre byer i Ural.
* William Geste (1753-1832) Skotsk arkitekt i tjeneste for de russiske keiserne, forfatter av byplanleggingen "Plan for bosetting av Tsarskoye Selo" og generelle planer for utvikling av byer i Sentral-Russland, Sibir og Urals med geometrisk korrekte kvartaler og inngangspartier. Geste har samlet en "metodologisk manual" med eksemplariske fasader av hus for russiske byer.
