På 1920-tallet kom dette territoriet, en tidligere arbeiderforstad, inn i bygrensene og begynte å transformere seg aktivt. Tonen for utviklingen her er satt av de representative før- og etterkrigshusene til berømte Leningrad-arkitekter: Grigory Simonov, Boris Rubanenko, Oleg Guryev, Viktor Fromzel og andre. Imidlertid, startet på en monumental og høytidelig måte, har Tallinskaya Street ikke fått en vanlig form over tid. Fra sør grenser den voksende industriområdet til Severny Press-anlegget til det, og de senere bygningene var betydelig dårligere i kvalitet enn sine "stalinistiske" forgjengere. I stedet for to av dem - et bad og rekreasjonskompleks og et lager - skulle et nytt leilighetshotell være plassert.
Prosjektet vant en lukket konseptkonkurranse kunngjort av Hua Ren-gruppen av kinesiske selskaper. Senere mottok verket Golden Diploma of St. Petersburg Review-Competition "Architecton-2014" og Silver Diploma of the XXII International Festival "Zodchestvo-2014". Imidlertid kom det aldri til implementering: kundens planer endret seg.
Leilighetshotellet er et ti-etasjes torg med en indre gårdsplass, hvis dimensjoner er 41 x 20-24 m. I plan er rektangelet proporsjonalt nær det gyldne forholdet og vender mot Tallinskaya Street med kortsiden. Første etasje er ment for handel, fra andre til niende er det leiligheter, i tiende etasje er det kontorer. En annen, underjordisk etasje, blir gitt til parkeringsplassen.
Bygningen består av fire boligseksjoner, området av leilighetene varierer fra 35 til 55 m2… I andre og sjette etasje har hver seksjon også rom for hushjelp og sengetøy. I hjørnene på gårdsplassen er det fire trappetrinn og heisknuter. Hver av dem er ved siden av en ekstra autonom trapp og heisblokk, stengt i bolig etasjer og kun ment for å komme inn i kontorlokalene i tiende etasje.
Fra femte etasje vises loggier i leilighetene, som kan brukes som ekstra nødutganger. Loggier spiller en viktig aksentrolle på fasadene: to symmetriske soner er tildelt for dem på hver side av sentralaksen. Disse firkantede innsatsene er dekorert med røde ugjennomsiktige glassplater (eller aluminium), mens fasadenes hovedplan står overfor lys grå stein. I tillegg til loggiasonene inkluderer fasadeavdelingen også et lavere glassnivå, et uttalt horisontalt loft og hjørner aksentert med balkonger, sammen skaper en kompakt og balansert komposisjon, uten blott for monumentalitet. Hovedfasaden med utsikt over Tallinskaya Street er fremhevet av en høy, seks etasjes sentralbue. Nederst på buen er det en inngang til gårdsplassen som er tilstrekkelig til at en brannbil kan passere, og den øvre delen er dekorativ, merket med trinnvise glassinnsatser i fasadenes steinplan.
Bygningens behersket og stramme utseende er imidlertid blottet for alvorlighetsgrad, noe som blir lettere av de vellykkede "kompakte" proporsjonene, samt de nevnte fargebelastningene. Sistnevnte er inspirert av temaet til den kinesiske boksen, som har blitt en av prototypene for prosjektet. Boksenes tema fortsetter på gårdsplassen: her blir den røde fargen på den ytre fasaden "innlagt", elsket av kineserne, den viktigste.
Det eksotiske leketøymotivet fjerner overdreven funksjonalistisk innstramming, men blir ikke dominerende. Hele bygningens utseende er full av klassisk soliditet. Moderne i språk, går det i en diskret dialog med sine historiske naboer på grunn av den generelle balansen mellom volum, streng symmetri, motivet til den monumentale buen, så vel som det rytmiske trinnet til "pilasterne" i det nedre nivået. Det er også et "hei" til avantgarde - to takkede rader med balkonger i hjørnene av bygningen, som minner om Kirov District Council of Noah Trotsky og Moskva-verkene til læreren Ivan Fomin.
Prosjektet til leilighetshotellet på Tallinskaya viste den viktigste kvaliteten for arkitekten: evnen til å svare på konteksten uten å kompromittere sin egen visjon om emnet. I dag, i krysset mellom to "superstiler", får den bare sin relevans.
