Historien om byggingen av hyttesamfunnet Novy Svet, tre kilometer fra Moskva ringvei langs motorveien Altufevskoe, og historien til denne bygningen begynte samtidig. I løpet av årene som har gått siden det øyeblikket, har landsbyen blitt et av symbolene på det ideelle landslivet på begynnelsen av 2000-tallet: hus med mesaniner og flislagte tak, grønne plener, riktig planlagte velstelte blomsterbed, en innsjø, en skog … Men dette er det som vanligvis kalles boligområder. I tillegg til hytter skulle en inngangsgruppe dukke opp på et lite firkantet sted for et forstadsparadis - åtte tusen kvadratmeter av et multifunksjonelt senter "for innsidere": butikker, en restaurant, et treningssenter med to svømmebassenger og hotell rom. Det offentlige senteret med en rolig eliteby viste seg ikke å være veldig etterspurt, og det viste seg at bygningen, uferdig i 2006, ble ferdigstilt av arkitektene nå, etter å ha valgt på kundens forespørsel arkitektoniske løsninger som er optimale for budsjettet.
Det var ikke bare nødvendig å rekonstruere det overlevende skjelettet, men fremfor alt å revurdere formålet. Det var mange ideer. Alexey Ivanov husker hvordan de i nesten et halvt år lette etter en ny optimal løsning for transformasjon og praktisk bruk av det eksisterende rommet: de valgte funksjoner, endret sammensetningen av lokalene. En idé ble ansett for å rive rammen fullstendig og bygge komplekset fra bunnen av - men det viste seg å være både vanskeligere og dyrere.
Til slutt var den klokeste ideen å holde rammene så mye som mulig. Fra et offentlig senter har det blitt et leilighetshotell med en ganske fleksibel planstruktur - for eksempel er flere leiligheter med et areal på 30-40 kvadratmeter ordnet innenfor en seksjon på en slik måte at de, hvis ønskelig, kan kombineres til en stor leilighet. De mest romslige og dyre ligger i hjørnene av bygningen, der naturlig lys trenger inn dypt inne. En betydelig del av første og underjordiske etasje er gitt til offentlige funksjoner og en parkeringsplass for innbyggernes biler, noe som fører til en vakker lang gang som går inn i det lette atriumområdet til trapp og heishall.
Ligger i sentrum av bygningen, er det sirkulære atriet arvet fra forrige prosjekt; det gjorde det mulig å gi leiligheter, som ligger i et stort og dypt volum av bygningen, både den nødvendige mengden dagslys og en ny miljøkvalitet. I tillegg ga atriet, som gikk ned til parkeringsetasjen, eleganse ikke bare til bakken, men også til den underjordiske inngangen.
Det ytre av bygningen har også endret seg radikalt: over det gjenlevende volumet ba kunden om å bygge to etasjer til. Teknisk sett kan denne oppgaven realiseres med minimale kostnader - ganske enkelt ved å styrke strukturene. Men med tanke på restriksjonene som gjaldt på stedet, oppstod et paradoksalt problem: med en tillatt høyde på 19 meter, ble det kun tillatt å bygge en bygning på fire etasjer. Mindre er mulig, mer er ikke mulig. Under slike forhold burde alle rom ha vært omtrent fem meter høye, noe som er ganske absurd. Men da de forlot den seremonielle og uforholdsmessige grandiose første etasjen, foreslo arkitektene å lage tre vanlige, og gjorde den fjerde seks meter høye etasjen til en toppleilighet med mesaniner.
Når det gjelder fasadene, valgte forfatterne Aalt-teknikken - med sterkt utstikkende balkonger som omslutter bygningen med kontinuerlige bånd og med en klar inndeling i fasadene. "topp" og "bunn". Over steinsokkelen er det glassvegger gjemt i den dype skyggen av trebalkonger - spanske paneler med en gylden glans som minner om kobber. Alt er i samsvar med den store finnens anvisninger, inkludert avgangen til planet til veggen til hovedinngangen fra den røde linjen i bygningen og glasskalesjen over den.
Det er lett å se at volumet på leilighetshotellet står i kontrast til klassikerne i pussede hytter, men dette, som Aleksey Ivanov innrømmer, var ideen med prosjektet - å understreke tilhørigheten til det nye huset til en annen tid.
