Nettstedet ligger i nærheten av krysset mellom Moskva ringvei og Leningradskoye-motorveien, ved bredden av Butakovsky Bay I plan har den en trapesform, men fra siden av vannet følger grensen tydelig den glatte bøyningen av kystlinjen. For all den pittoreske naturen i landskapet gir den aggressive urbane konteksten og nærheten til to kraftige transportårer dette stedet en ganske ubehagelig karakter. Nærliggende naboer inkluderer en imponerende mengde Metro Cash & Carry og en nybygd avskjæringsparkeringsplass som grenser til den østlige grensen til stedet. En kraftoverføringslinje går bak det projiserte komplekset, noe som forklarer fraværet av noen bygninger der: bare i det fjerne er silhuettene av en typisk boligbygging i flere etasjer synlige.
Før beslutningen ble tatt om å bygge et forretningssenter på dette territoriet, ble det brukt som lagringsbase for steinsprut. Av selve stedet er det ikke bare forståelige arkitektoniske strukturer, men også hvilken som helst vegetasjon, som mangelen på føles veldig akutt. Ideen om å fylle dette gapet ble også forårsaket av tilstedeværelsen av en omfattende vannbeskyttelsessone, der det er umulig å bygge: bygningen av kontorkomplekset okkuperte bare en tredjedel av området på stedet, og den delen av det som er så langt som mulig fra bukten, mens hele kystsonen er forbeholdt opprettelsen av en stor og variert park …
Komplekset består av to 11-etasjes tårn av samme størrelse, samlet av en felles stilobatdel. I planen har begge tårnene en firkantet form og er innskrevet i området som er tildelt dem i en vinkel mot grensene. Endene på bygningene, som fungerer som hovedflodfasaden til komplekset, er bevisst kompliserte, og refererer til vannet med store avsatser. De er helt laget av glass, og den foreslåtte trinnvise formen gjorde det mulig ikke bare å diversifisere plasten i komplekset, men også å gi den beste utsikten over bukten og parken fra vinduene. Ifølge arkitekten Andrei Romanov huser denne delen av bygningen alle kontorene til ledelsen, og selve innglassingen er laget i form av et "trekkspill" med vidt strukket gjennomsiktig "belg" som reflekterer skyene som flyter over himmelen.
Sidefasadene er dekorert mer monumentale på grunn av utsmykningen med naturstein og terrakottapaneler som danner et vanlig geometrisk rutenett av vertikale og horisontale linjer på veggenes glassvegg. Den øverste, 11. etasje, hvor de tekniske rommene ligger, er lukket med et dekorativt gitter laget av mørkegrå aluminiumsprofiler og forskjøvet innover i forhold til hovedvolumet i komplekset, som delvis skjuler bygningens sanne høyde. En grønn gårdsplass er arrangert mellom bygningene i komplekset, over som, det vil si fra tredje etasje, er kontorer plassert: arbeidsplasser er gruppert langs omkretsen av bygningen rundt den sentrale kjernen av trapper, heissjakter og kommunikasjon.
De to første etasjene i komplekset er helt reservert for offentlige funksjoner - områder for avslapning og kommunikasjon har blitt dannet her, og i den varme årstiden vil små sommerkafeer dukke opp. Det er interessant at på grunn av den lille lettelsen som er tilstede i området, blir stylobaten bare avslørt fra siden av bukta. Den vender mot parken som er lagt ut på kysten av en helt glassfasade med en terrasse under en flytende baldakin - et favorittelement i ADM-verkstedet. Det er denne synlige delen av basen av komplekset som vil bli okkupert av offentlige rom, mens den underjordiske delen av stylobaten, samt to andre underjordiske etasjer i komplekset, er beregnet på parkering.
Løsningen, når den mest elegante og plastiske basen i bygningen erstattes av en lakonisk, rasjonell form av hovedvolumet, finnes i mange prosjekter i ADM-verkstedet (la oss ringe i det minste
Hilton Garden Inn-hotellet i Makhachkala eller et forretningssenter i Moskva-regionen). Forfatterne selv forklarer dette ved at en person som regel oppfatter en bygning fra nær avstand, og derfor er det veldig viktig å bestemme de første etasjene på en interessant måte, for å berike dem med nøye gjennomtenkte detaljer, eller langtfra, og da er silhuetten viktig. Komplekset på motorveien Leningradskoe var ikke noe unntak. Stylobatesonen, som gjentar halvøyens omriss av selve stedet, som tårnens første etasjer, danner et komfortabelt og øye-behagelig rom. Kompleksets silhuett, sett på avstand, ser ikke mindre imponerende og elegant ut: to store tårn, som stiger fra en grønn skråning nær vannet, ser ut som en glassportal eller en inngangsport til byen.
Et annet karakteristisk trekk ved ADM-prosjekter er det gjennomtenkte arrangementet av området rundt. Her tiltrekker den lineære parken, som opptar hele plassen fra foten av bygningen til fyllingen, ikke mindre enn kompleksets arkitektur. En bred fylling med dekkgulv går langs vannkanten. For å lage den, foreslår arkitektene å bruke en eksisterende støttemur. Hjørnene på "halvøya" vasket av vannet i bukten er festet av to paviljonger, som skal brukes som kafé. Takene til disse konstruksjonene har en tydelig likhet med bjørkeblader - sett ovenfra ser de ut til å ha blitt brakt hit av en vindstød. På de samme "bladene", bare større i størrelse, spores parkens territorium også ved å krysse bølgende stier, plukke opp og utvikle mønsteret for kystlinjen. Inne i "kronbladene" dannet på denne måten, her og der, vokser løse grønne åser. En kunstig fylling lar deg lage en flerlagssammensetning av levende planter som senkes gradvis fra midten til kantene. Høye trær vil bli plantet i midten, omgitt av et belte med busker i mindre høyde, og blomster og urter vil bli en lys kant. Som Andrei Romanov sa, lånte de en lignende teknikk fra Beth Chateau Park, som ligger ikke langt fra London.
Bølgende stier krysses av rettlinjede tverrveier som fører fra fyllingen til komplekset. Arkitektene deres sammenligner fotgjengerzebraer, bare de hvite belegningsstripene i dem blir avbrutt av den lyse grønne plenen. En av disse stiene vil forbinde kontorsenteret med en liten strand ved kysten av bukten, som er planlagt rengjort, raffinert med hvit sand og svarte steinblokker og omgjort til et av de mest pittoreske stedene i parken. Det er sant at det er lite sannsynlig at det å bruke stranden for svømming vil fungere, men å komme så nær vannet som mulig og berøre det, for et øyeblikk å glemme alt travelheten på kontoret og metropolen, vil det definitivt tillate.